Решение по делу № 2-1802/2014 от 24.11.2014

                                                                                                                         К делу № 2-1802/14                                                                                                                                            З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года                                     гор. Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    судьи Храпылиной Т.Н.,

при секретаре                                                        Рыковой Т.С.,             

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Красная-65» гор. Краснодар к Волгину Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

           Истец просит суд взыскать с Волгина Алексея Николаевича в пользу ТСЖ «Красная-65» гор. Краснодар задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества за период с 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года в сумме 36 870 рублей 30 копеек, с 01 июля 2014 года по 31 августа 2014 года в сумме 14 122 рублей 16 копеек, а всего 50 992 рубля 46 копеек, а также возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1 730 рублей.

В обоснование заявленных требований представитель истца Голубович А.И., действующий на основании Устава в качестве председателя ТСЖ «Красная-65», указал в судебном заседании, что Волгин А.Н. является собственником помещений в <адрес>, общей площадью 146,8 кв.м, однако с момента возникновения права собственности не исполняет обязанности по уплате обязательных платежей на содержание имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась указанная выше задолженность. На неоднократные просьбы погасить указанную задолженность, ответчик не реагировал, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Представитель ответчика Волгина А.Н. - Чепурной В.А. в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о дате, времени и месте слушания дела, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уважительных причин своей неявки суду не представил (л.д. 23).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ответчику Волгину А.Н. на основании права собственности принадлежит помещение, общей площадью 146, 80 кв.м., (литер «А»), расположенное по адресу: <адрес>. что подтверждается свидетельством о регистрации права от 14 сентября 2011 года на л.д. 8.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> на общих собраниях утвержден размер оплаты по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 9-11).

Согласно статьям 135, 137 Жилищного Кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные кодексом и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, ответчик, являясь собственником вышеуказанного помещения, по которому образовалась данная задолженность, и, являясь членом ТСЖ, обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное также подтверждается ранее вынесенным решением по иску ТСЖ «Красная-65» гор. Краснодар к Волгину Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от 03 февраля 2014 года вступившим в законную силу (л.д. 12-15).

Данные факты, установленные вступившим в законную силу судебным решением, не нуждаются в доказывании в соответствии со статьей 61 ГПК РФ, согласно которой, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Однако в судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет обязанности по уплате обязательных платежей на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, в результате чего образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества за указанный период.

Также достоверно доказано, что Товарищество собственников жилья «Красная 65» основано и зарегистрировано на законном основании, что подтверждается свидетельством на л.д. 6, согласно которому 18.11.2009 года в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый Государственный Реестр юридических лиц внесена запись о воздании юридического лица - ТСЖ «Красная - 65».

В соответствии с частью 4 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Поскольку ответчик не выполняет обязательства по уплате обязательных платежей и общих расходов, ТСЖ «Красная-65» вынуждено обращаться с данным иском в суд.

Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества за период с 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года - в сумме 36 870 рублей 30 копеек, с 01 июля 2014 года по 31 августа 2014 года - в сумме 14 122 рублей 16 копеек (л.д. 7), данный расчет является для суда достоверным, так как не опровергнут относимыми и допустимыми доказательствами. Каких-либо новых доказательств по иску ответчик суду не представил.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд считает правильным взыскать с ответчика                   Волгина А.Н. в пользу ТСЖ «Красная-65» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 1 730 рублей, что подтверждается квитанцией на л.д. 5.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Волгина Алексея Николаевича, <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «Красная-65», расположенного по <адрес>, задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества за период с 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года - в сумме 36 870 рублей 30 копеек, и с 01 июля 2014 года по 31 августа 2014 года - в сумме 14 122 рублей 16 копеек, а также возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1 730 рублей, а всего 52 722 (пятьдесят две тысячи семьсот двадцать два) рубля 46 копеек.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                    Т.Н. Храпылина