Решение по делу № 2-38/2022 (2-1804/2021;) от 09.11.2021

Дело №2-38/2022                                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз.                                27 января 2022 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава <адрес обезличен> МО СП УФССП России по РБ Ащауловой Д.П. к Ахмадееву И.И. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Мелеузовского МО СП УФССП России по РБ Ащаулова Д.П. обратилась в суд с иском к Ахмадееву И.И. об обращении взыскания на земельный участок, обосновывая тем, что в <адрес обезличен> МО СП УФССП России по РБ на исполнении находится исполнительное производство <№>-ИП, возбужденное <дата обезличена> на основании судебного приказа <№> от <дата обезличена>, выданного судебным участком <№> по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> Республики Башкортостан по делу <№> от <дата обезличена> о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере ... руб. в отношении должника Ахмадеева И.И. По состоянию на <дата обезличена> остаток долга по сводному исполнительному производству составляет ... руб. При этом Ахмадеев И.И. добровольно задолженность не погашает, решения суда до настоящего времени не исполнены, в связи с чем, применены меры принудительного характера, а именно <дата обезличена> наложен арест на недвижимое имущество должника, а именно: нежилое помещение, по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, принадлежащий на праве собственности Ахмадееву И.И. По информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано имущество: земельный участок под гаражное строительство, площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, Северный <адрес обезличен>, с кадастровым номером <№>.

Просит обратить взыскание на имущество должника Ахмадеева И.И. – земельный участок, площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, с кадастровым номером <№>.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Мелеузовского МО СП УФССП РФ по РБ Ащаулова Д.П. не явилась, извещена о дате, месте и времени рассмотрения иска, надлежащим образом, при этом просила о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание ответчик Ахмадеев И.И. и представители третьих лиц, надлежащим образом, извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства не явились.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

При этом право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции РФ, не предполагает возможности выбора гражданином по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, которые устанавливаются федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве"- при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно в производстве судебного пристава-исполнителя <адрес обезличен> МО СП УФССП России по <адрес обезличен> Ащауловой Д.П. находится исполнительное производство <№>-ИП о взыскании с Ахмадеева И.И. в пользу ООО «...» задолженности по кредитным платежам в размере ... ... руб.

В связи с этим на имущество должника Ахмадеева И.И., а именно: нежилое помещение, по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, площадью ... кв.м., с кадастровым номером <№> наложен арест.

При этом по состоянию на день подачи искового заявления <дата обезличена> требования исполнительного документа о взыскании задолженности должником Ахмадеевым И.И. добровольно не исполнены.

Вместе с тем, из представленных материалов следует, что Ахмадееву И.И. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок для строительства гаража общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>; а также нежилое помещение на данном участке, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <№> от <дата обезличена>.

Судом установлено, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимого имущества - гараж.

При этом стоимость указанного объекта недвижимости в рамках исполнительного производства не установлена.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Вопрос об обращении взыскания на строения, расположенные на спорных земельных участках, судебным приставом-исполнителем не ставился.

Таким образом, судебным приставом-исполнителем предпринимались действия по выявлению имущества должника и установлено указанное выше недвижимое имущество, наложен арест на недвижимое имущество, однако ответчиком до настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется.

В случае если после наложения ареста на имущество должником не будут исполнены требования исполнительного документа в полном объеме, то судебным приставом-исполнителем применяются меры по обращению взыскания на арестованное имущество.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок.

Кроме того в материалах дела отсутствуют достаточные доказательства, что исполнительное производство в отношении должника Ахмадеева И.И. не может быть исполнено за счет средств иного имущества и дохода должника. При этом не все средства исполнения судебных актов исчерпаны, а сам по себе факт неисполнения должником в течение длительного времени не является безусловным основанием к обращению взыскания на принадлежащие ответчику объекты недвижимости – земельные участки.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования судебного пристава-исполнителя <адрес обезличен> МО УФССП по <адрес обезличен> Ащауловой Д.П. об обращении взыскания на земельный участок, общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, с кадастровым номером <№>, необоснованным и неподлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                         РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя <адрес обезличен> МО СП УФССП России по РБ Ащауловой Д.П. к Ахмадееву И.И. об обращении взыскания на земельный участок, общей площадью ...0 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, с кадастровым номером <№>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий судья:                    А.Р. Байрашев

Копия верна

Председательствующий судья:                    А.Р. Байрашев