Решение по делу № 2-1225/2021 (2-5292/2020;) от 29.10.2020

Дело № 2 – 1225/2021                        20 апреля 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                    Гусевой Н.А.

при помощнике судьи                            Политико Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной Юлии Юрьевны к Севергину Олегу Петровичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате договора купли-продажи от 13 июня 2017 года в размере 1 150 000 рублей, штрафа за нарушение сроков оплаты по договору купли-продажи в размере 250 000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 200 рублей.

    В обоснование исковых требований истец указывает, что 13 июня 2017 года между сторонами заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования (земли сельскохозяйственного назначения) площадью 31 470 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>, без каких-либо строений. В настоящее время кадастровый номер <№>. Истец свои обязательства выполнила, что подтверждает п. 8 договора: настоящий договор является одновременно актом приема-передачи ? доли в праве собственности на земельный участок покупателю (ответчику). Согласно п. 4 договора стороны оценили стоимость отчуждаемого имущества в 1 750 000 рублей. Договором установлен срок оплаты – не позднее 10 сентября 2017 года (п. 5 договора). В установленную дату – 10 сентября 2017 года, оплата по договору не была произведена, ответчик просил о предоставлении рассрочки в связи с отсутствием финансовой возможности единовременно исполнить обязанность по оплате договора. Денежные средства вносились ответчиками в течение нескольких лет – с 2018 по 2019 год разовыми платежами на банковскую карту истца. Общая сумма частично исполненного обязательства по договору составляет 600 000 рублей. Последний платеж произведен 04 марта 2019 года. В настоящее время задолженность по договору купли-продажи составляет 1 150 000 рублей. Согласно п. 6 договора купли-продажи в случае неуплаты суммы договора покупателем в срок до 10 сентября 2017 года покупатель обязуется выплатить продавцу штраф за просрочку платежа в размере 250 000 рублей. До настоящего времени ответчик не выполнил свои обязательства по договору купли-продажи.

    Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.

    Представитель истицы – Чугудаев В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд исковые требования удовлетворить в полном объёме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

    Статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

    Согласно статье 35 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

    Извещение посредством телеграммы является надлежащим извещением, соответствует требованиям статьи 113 ГПК РФ.

    В соответствии со статьёй 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

    На основании части 1, части 3 статьи 167 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть это дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявки в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

    Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В силу пункта 2 названной статьи обязанность доказать отсутствие своей вины возлагается на лицо, нарушившее обязательство.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 13 июня 2017 года между сторонами заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования (земли сельскохозяйственного назначения) площадью 31 470 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>, без каких-либо строений.

В настоящее время кадастровый номер <№>.

Истец свои обязательства выполнила, что подтверждает п. 8 договора: настоящий договор является одновременно актом приема-передачи ? доли в праве собственности на земельный участок покупателю (ответчику).

Согласно п. 4 договора стороны оценили стоимость отчуждаемого имущества в 1 750 000 рублей.

Договором установлен срок оплаты – не позднее 10 сентября 2017 года (п. 5 договора).

В установленную дату – 10 сентября 2017 года, оплата по договору не была произведена, ответчик просил о предоставлении рассрочки в связи с отсутствием финансовой возможности единовременно исполнить обязанность по оплате договора.

Денежные средства вносились ответчиками в течение нескольких лет – с 2018 по 2019 год разовыми платежами на банковскую карту истца.

Общая сумма частично исполненного обязательства по договору составляет 600 000 рублей.

Последний платеж произведен 04 марта 2019 года.

В настоящее время задолженность по договору купли-продажи составляет 1 150 000 рублей.

Согласно п. 6 договора купли-продажи в случае неуплаты суммы договора покупателем в срок до 10 сентября 2017 года покупатель обязуется выплатить продавцу штраф за просрочку платежа в размере 250 000 рублей.

До настоящего времени ответчик не выполнил свои обязательства по договору купли-продажи.

Ответчиком в судебное заседание не представлены доказательства погашения задолженности по оплате договора купли-продажи от 13 июня 2017 года.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств погашения ответчиком задолженности по договору купли-продажи от 13 июня 2017 года, с учётом положений вышеприведенных норм материального права, регулирующих возникши правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объёме.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Севергина Олега Петровича в пользу Смолиной Юлии Юрьевны задолженность по оплате договора купли-продажи от 13 июня 2017 года в размере 1 150 000 рублей, штраф в размере 250 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 200 рублей, всего в общей сумме – 1 415 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения ему на руки.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                        Н.А. Гусева

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 22 апреля 2021 года