Решение по делу № 2-665/2020 от 31.01.2020

                                                                                            Дело № 2-665/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                      04 июня 2020 года

Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Афина» - ФИО8,

ответчиков ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Афина» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО4, ФИО9, ФИО2 являются собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ (по 1/3 доли у каждого). В квартире зарегистрированы: ФИО4 и ее несовершеннолетние дети: ФИО5, ФИО6 с 02.06.2018г.

Собственники уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с марта 2018г. по август 2019г. в сумме 69873,96 руб.

Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 12273 руб., а также взыскать в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 1286,81 руб.

В ходе рассмотрения дела стало известно о том, что ответчик ФИО9 умерла, в связи с чем, определением суда от 10.03.2020г. производство по делу в отношении ответчика ФИО9 прекращено.

Согласно наследственному делу к имуществу умершей 15.04.2018г. ФИО9, наследниками принявшими наследство являются ее дети - ответчики ФИО1 и ФИО2

В связи с поступившей от ответчика ФИО2 оплаты пени в размере 3728,62 руб. за себя и свою сестру ФИО1 в размере 9795,28 руб., а также оплату государственной пошлины в размере 1286,81 руб. от представителя истца поступило уточненное исковое заявление, в котором ООО «Управляющая компания «Афина» просит суд взыскать:

- с ФИО2, как с собственника жилого помещения задолженность за жилищные услуги за период с марта 2018г. по август 2019г. в размере 19886,89 руб.;

- с ФИО1 задолженность за жилищные услуги как собственника жилого помещения и как лица, несущую ответственность за своих несовершеннолетних прописанных в квартире детей в размере 49987,09 руб.

От требований в части взыскания пени и расходов по оплате государственной пошлины истец отказался, в связи с чем производство в данной части было прекращено.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Афина» ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивала.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании, каждый по отдельности, исковые требования не признали и пояснили, что после подачи иска, а именно ДАТА ИЗЪЯТА, они произвели полное погашение долга, указанного в исковом заявлении, однако вся оплата была необоснованно засчитана в счет погашения задолженности ранее образовавшейся задолженности за предыдущие периоды, с чем они категорически не согласны.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Афина» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «Управляющая компания «Афина», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (заочная форма) от ДАТА ИЗЪЯТА.

Собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, с учетом свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО9, являющейся до смерти собственником 1/3 доли, являются ФИО2 (1/2 доли) и ФИО1 (1/2 доли), которая зарегистрирована в спорном помещении и фактически приняла наследство после смерти матери.

Как усматривается из справки о составе семьи в АДРЕС ИЗЪЯТ с 19.12.1986г. зарегистрирована ответчик ФИО1, с 02.06.2018г. зарегистрированы ее несовершеннолетние дети – ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения. Ответчик ФИО2 в указанной квартире не зарегистрирован и фактически не проживает, о чем данный ответчик сам указал в судебном заседании.

    Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за ними образовалась задолженность в общем размере 69873,96 руб., в том числе:

    содержание жилого помещения за период март 2018г. – август 2019г. включительно – 16850,30 руб.,

    отопление за период март-апрель 2018г., октябрь 2018г. – март 2019г. – 19223,85 руб.,

    холодное водоснабжение за период март 2018г. – август 2019г. включительно – 2816,25 руб.,

    горячее водоснабжение за период март 2018г. – август 2019г. включительно – 15043,06 руб.,

    водоотведение ХВ за период март 2018г. – март 2019г. включительно – 1808,30 руб.,

    водоотведение за период март - апрель 2018г., июнь 2018г. – март 2019г. включительно – 1365,62 руб.,

    вывоз ТБО за период март 2018г. – декабрь 2018г. – 881,34 руб.,

    электроснабжение за период март 2018г. – август 2019г. включительно – 9066,97 руб.,

    лифт за период март 2018г. – август 2019г. включительно – 2818,27 руб.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку ответчиками он не оспорен и свой расчет ими не представлен.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Согласно ч.3 и ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2 и ФИО1. являются собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, то именно на них должна быть возложена обязанность по оплате: содержания жилого помещения по 8425,15 руб. с каждого, отопление по 9611,93 руб. с каждого, вывоз ТБО по 440,67 руб. с каждого, лифт по 1409,14 руб. с каждого.

    На ФИО1 должна быть возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нее и за ее несовершеннолетних детей – ФИО5 и ФИО6: ХВС - 2816,25 руб., ГВС – 15043,06 руб., водоотведение ХВ – 1808,30 руб., водоотведение ГВС – 1365,62 руб., электроснабжение – 9066,97 руб.

    Доводы ответчиков о том, что они погасили задолженность, являющуюся предметом спора, суд не принимает, поскольку как следует из представленных платежных документов, ответчиком ФИО2 действительно внесены платежи в сумме 18 425,83 руб., 1 461,06 руб. и 49 987,09 руб., однако в данных платежных документах не указан период, за который внесены суммы коммунальных платежей, в связи с чем они обоснованно зачтены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности ответчиков, наличие которой ФИО1 и ФИО2 не оспаривали, и отношения к предмету данного спора не имеют. Доказательств погашения задолженности, образовавшейся за период с марта 2018 года по август 2019 года, включительно, ответчиками суду не представлено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Афина» удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018г. по август 2019г. включительно, в размере 19 886,89 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018г. по август 2019г. включительно, в размере 49 987,09.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 июня 2020 года.

Судья                        О.Ю.Буланцева

УИД 34RS0007-01-2020-000402-64