Решение от 19.03.2015 по делу № 2-1127/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-1127/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Т.В.,

при секретаре Щербаковой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова А.Н. к администрации ГО «Город К» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Павлов А.Н. обратился в суд с иском, указав, что является собственником изолированного жилою помещения, двухкомнатной квартиры № x, в многоквартирном доме по адресу: г. К., ул. П., д. x. Указанная квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома. В 20zz году с целью благоустройства, без получения в установленном порядке соответствующих разрешений, им самовольно произведено переустройство и перепланировка жилого помещения в виде: устройства совмещенного санузла площадью x кв.м. путем демонтажа перегородки с верхним оконным блоком разделяющей помещение ванной (x) площадью x кв.м. и туалета (x) площадью x кв.м., где x, xномер по плану здания комнат, кухни, коридоров и пр., части x № x с инвентарным номером x, составленного по состоянию на zz.09.20zz г.; в помещениях бывшей ванной (x) и туалете (x) демонтированы два проема с дверными блоками, вместо них устроен один дверной проем с дверным блоком; в помещении бывшей ванной (x) демонтирована ванна, в место нее в совмещенном санузле установлена душевая кабина. Система водоснабжения и водоотведения установленного сантехнического оборудования (душевой кабины) находится в исправном состоянии, точка подключения к существующему стояку сохранена без изменения, остальное сантехническое оборудование находится на прежнем месте; перенос полотенцесушителя с демонтированной перегородки с верхним оконным блоком разделяющей помещение ванной и туалета на стену напротив умывальника. Согласно технического отчета № x от zz.03.20zz года, выполненного Калининградским филиалом ФГУП «Р» произведенные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В результате произведенного переустройства и перепланировки квартиры № x, ее общая площадь увеличилась на x кв.м., т.е. с x до x кв.м.

Просит сохранить жилое помещение - квартиру № x дома x по ул. П. в г. К., общей площадью x кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец Павлов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации ГО «Город К» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с положением ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Палов А.Н. является собственником двухкомнатной квартиры (x этаж), общей площадью x кв.м., квартирной площадью x кв.м., жилой x кв.м., расположенной по адресу: г. К., ул. П., дом x кв. x, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от zz.01.zz., выпиской из ЕГРП от zz.02.zz.

В соответствии с копией паспорта, поквартирной карточки, лицевого счета Павлов А.Н. зарегистрирован в данной квартире.

В силу положений ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому отчету № x ФГУП «Р» от zz.03.zz. в ходе перепланировки (переоборудования): для устройства совмещенного санузла был выполнен демонтаж перегородки с верхним оконным блоком, разделявшей бывшие помещения ванной x и туалета x; два дверных блока в бывших помещениях ванной x и туалета x были демонтированы, взамен в новом совмещенном санузле x устроен дверной проем, установлен дверной блок; в перегородке, разделявшей бывшие помещения ванной x и кухни x был демонтирован верхний оконный блок, оконный проем в перегородке был заложен; дверной блок в перегородке, разделяющей коридор x и кухню x был демонтирован, из коридора x обеспечен вход в кухню x. Дверной проем оставлен открытым, без заполнения. Балкон с выходом из комнаты x был остеклен.

В квартире были установлены сантехприборы: в помещении бывшей ванной x была демонтирована ванна; в помещении нового совмещенного санузла x установлена душевая кабина. По окончании выполненных работ в помещениях квартиры был выполнен косметический ремонт.

Таким образом, площадь квартиры с холодными помещениями увеличена на x кв.м. и составляет xкв.м., общая площадь увеличена на x кв.м. и составляет x кв.м. Жилая площадь осталась без изменения и составляет x кв.м., количество комнат – x.

По данным Технического паспорта на кв. x дома x по ул. П. в г. К. от zz.02.zz. площадь всех частей квартире составляет x кв.м., общая площадь x кв.м., жилая площадь x кв.м. Квартира состоит из: жилой комнаты – x кв.м., кухни – x кв.м., санузла – x кв.м., коридора – x кв.м., шкафа – x кв.м., жилой комнаты – x кв.м., балкона – x кв.м.

Согласно справке МУП КХ «К» от zz.01.zz. на объекте реконструкции системы теплопотребления проведены работы по переносу полотенцесушителя в ванной комнате по адресу: ул. П., x-x в г. К., технические условия № x от zz.05.zz., выданные МУП «К», выполнены.

По данным актам ООО «У» от zz.01.zz. жалоб от жильцов многоквартирного дома № x по ул. П. по вопросу произведенных работ по перепланировке и переустройству (переносе) полотенцесушителя в кв. x по ул. П., x, в ООО «У» не поступали.

Согласно выводам ФГУП «Р» от zz.03.zz. планировка двухкомнатной квартиры № x удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Для приведения в соответствие с требованиями п.2.6 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и п.6.30 СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение. Газоснабжение жилых домов» рекомендуется: восстановить дверной блок в перегородке, разделяющей кухню x и коридор x. Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм. Параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным. Вентиляция в санузле приточно-вытяжная с естественным побуждением в существующий канал. Функционирует удовлетворительно. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка (переустройство) квартиры № x не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) квартиры № x выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования удовлетворяет требованиям СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Обследуемая квартира № x, общей площадью x кв.м. и общей площадью с холодными помещениями x кв.м. для эксплуатации по назначению жилая двухкомнатная – пригодна.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что указанные переустройство и перепланировка квартиры, направлены на улучшение условий жизни истца, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, находит возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░., ░░. ░., ░░░ x, ░░░░░░░░ x ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – x ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – x ░░.░., ░░░░░ – x ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░. ░., ░░░ x, ░░░░░░░░ x, ░ ░░░░ ░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ x ░ ░░░░░░░ x; ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ x ░ ░░░░░░░ x ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ x ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ x ░ ░░░░░ x ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ x ░ ░░░░░ x ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ x ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ x. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ x ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ x ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ x ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 21.04.15., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.