Решение по делу № 2-1677/2019 от 23.01.2019

УИД: 78RS0020-01-2019-000258-49

Дело № 2-1677/2019	21 ноября 2019 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи		Моноговой Е.А.
При секретаре		Птюшкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Л.А. к ТСЖ «Березовая 27» о признании применяемых размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги не соответствующими действующему законодательству и о взыскании излишне уплаченных денежных средств, об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

с участием представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Истец Осипова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Березовая 27» и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит признать незаконными применяемые ответчиком ТСЖ «Березовая, 27» размеры платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (АУР, лифт, МОП); обязать ТСЖ «Березовая, 27» произвести перерасчет размеров платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (АУР, лифт, МОП) за период с 01.06.2017 г. по 31.12.2018 г. и взыскать с ответчика в ее пользу 7 305 рублей в качестве излишне уплаченных денежных средств; взыскать с ТСЖ «Березовая, 27» в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере пятьдесят процентов от присужденной судом суммы.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является членом ТСЖ «Березовая, 27» и собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности. На общем собрании членов ТСЖ, состоявшемся в период с 26.05.2016 по 06.06.2016 была утверждена смета доходов и расходов на 2016 год, однако данный документ, по мнению истицы не является сметой, так как не соответствует экономическому понятию сметы и не обосновывает величину обязательных платежей. Кроме того, в нем не указаны объемы выполняемых работ, условия их выполнения и размер финансирования. Сметой установлены размеры платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, такие как: административно-управленческие расходы (АУР) -10,0 руб./м.кв., содержание и ремонт лифта (лифт) -1,30 руб./м.кв., освещение мест общего пользования (МОП) -1,06 руб./м. кв. Эти платежи являются завышенными и не соответствуют требованиям жилищного законодательства РФ, в связи с чем, истица обращается в суд с данным иском, полагая, что в данном случае подлежит применению размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный органом государственной власти г. Санкт-Петербурга.

В судебном заседании представители истца исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Березовая 27» против удовлетворения исковых требований возражал, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях, указав, что истицей не представлено доказательств того, что указанные платежи являются завышенными и не соответствуют требованиям жилищного законодательства РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с пп. «д» п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

Судом установлено, что истица Осипова Л.А. является собственником квартиры по адресу: ....

Управление и техническое обслуживание указанного жилого дома осуществляет ТСЖ «Березовая 27».

Из представленного в материалы дела протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.06.2016 следует, что установлен размер платы в том числе: за административно-управленческие расходы – 10,0 руб./м2; за содержание и ремонт лифта – 1,30 руб./м2; освещение мест общего пользования – 1,06 руб./м2.

При этом, в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что в период 2017-2018 годов общие собрания не проводились, иные тарифы не устанавливались, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится в соответствии с тарифами, установленными указанным выше решением общего собрания от 08.06.2018.

Согласно Распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2016 № 260-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга» размер платы по управлению многоквартирным домом составляет: с 01.01.2017 по 30.06.2017 - 2,29 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц; с 01.07.2017 по 30.06.2018 - 2,57 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц.

Согласно Распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.12.2017 № 200-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга» размер платы по управлению многоквартирным домом составляет: с 01.07.2018 по 31.12.2018 - 3,00 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц.

В силу пункта 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», положения пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

Согласно пункту 3 Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», до утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее 01.06.2017, при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на 01.11.2016 нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Таким образом, установление ТСЖ «Березовая, 27» тарифа за освещение мест общего пользования (МОП) за период с 01.01.2017 по 31.12.2018    является незаконным, так как указанный тариф включается в состав платы за содержание жилого помещения, которая имеется в квитанции об оплате за коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расчет требований произведен истцом правильно, проверен судом, и не оспорен по существу ответчиком, в связи с чем суд признает незаконными начисления Осиповой Л.А. платы за жилое помещение по адресу: ..., за период с 01.06.2017 по 31.12.2018 в части следующих услуг: административно-управленческие расходы, освещение мест общего пользования, содержание и ремонт лифта и обязывает ТСЖ «Березовая 27» произвести Осиповой Л.А. перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... за период с 01.06.2017 по 31.12.2018, взыскав с ТСЖ «Березовая 27» в пользу Осиповой Л.А. денежные средства в размере 7 305 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28.06.2012 года № 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Установив факт нарушения со стороны ответчика прав истца как потребителя, суд приходит к выводу о причинении истцу морального вреда, подлежащего компенсации.

Определяя размер компенсации морального вреда – 5 000 рублей - суд учитывает в соответствии со статьей 1101 ГК РФ характер причиненных истцу физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, а так же требования разумности и справедливости.

Частью 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 6 152 рубля 50 копеек, исходя из расчета: ((7 305 + 5000)/2=6152,50).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктами 12,13 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ), суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Судом установлено, что 27.09.2019 между Осиповой Л.А. и адвокатом Макаровой Н.В. заключено соглашение об оказании юридической помощи, по условиям которого Макарова Н.В. приняла на себя обязательства по представлению интересов истца при рассмотрении настоящего гражданского дела, в том числе: выполнить анализ представленных документов, составить правовую позицию истца по делу, составить уточненное исковое заявление, участие в судебных заседаниях в суде первой инстанции. Стоимость услуг по настоящему соглашению составила 10 000 рублей, которые истцом оплачены, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 0 от 27.09.2019.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истица Осипова Л.А. понесла судебные расходы на оплату услуг представителя, подлежащие распределению по правилам статьи 100 ГПК РФ, учитывая требования разумности и справедливости, фактические обстоятельства дела: его сложность, продолжительность рассмотрения, количество проведенных по делу судебных заседаний, учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, поскольку указанная сумма соответствует длительности рассмотрения дела и его сложности, объему процессуальных действий выполненных представителем истца и соответствует принципам разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осиповой Л.А. удовлетворить частично.

Признать незаконными начисления Осиповой Л.А. платы за жилое помещение по адресу: ..., за период с 01.06.2017 по 31.12.2018 в части следующих услуг: административно-управленческие расходы, освещение мест общего пользования, содержание и ремонт лифта.

Обязать ТСЖ «Березовая 27» произвести Осиповой Л.А. перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... за период с 01.06.2017 по 31.12.2018, взыскав с ТСЖ «Березовая 27» в пользу Осиповой Л.А. денежные средства в размере 7 305 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Березовая, 27» в пользу Осиповой Л.А. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 6 152 рубля 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: