Решение по делу № 2-3610/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-3610/2023

<№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2023 года                                           г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кульбака О.М., при секретаре Резаевой К.А., с участием прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3610/2023 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что 2 января 2023 года между Финансовым управляющим должника – ФИО2, ФИО3, действующий на основании Решения Арбитражного суда Московской области от <дата> по делу №<№ обезличен> и ФИО1, действующий в соответствии с Протоколом о результатах проведения публичных торгов <№ обезличен> от <дата> заключен договор купли-продажи на основании которого истец приобрел в собственность жилой дом, площадью 398.1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок (расположенный под жилым домов), ранее жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО2. Указанное имущество реализовано с торгов посредством публичного предложения в рамках процедуры банкротства по делу №<№ обезличен>, возбужденного в отношении ФИО2, на основании решения Арбитражного суда Московской области от <дата> о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него процедуры реализации имущества гражданина. Торги по реализации спорного жилого дома и земельного участка, проведенные в рамках процедуры банкротства, признаны состоявшимися, победителем признан ФИО1, что подтверждается Протоколом <№ обезличен> о результатах проведения открытых торгов по лоту <№ обезличен> от <дата>. Договор прошел государственную регистрацию <дата>, за истцом зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом и земельный участок. До настоящего времени в доме зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи истца, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО11, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из доводов представителя истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в доме не хранят, каких-либо отношений между сторонами нет, в оплате коммунальных и иных платежей за спорное жилое помещение не участвуют, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в ней не имеют, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым    домом, расположенным по адресу: <адрес>, и положения пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, суд указывает на то, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года.

Судья                                                                                   О.М. Кульбака