Решение по делу № 2-4318/2019 от 29.08.2019

Дело №2- 4318/2019

27RS0004-01-2019-001384-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2019 года                                                                  город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи – Осиповой И.Н.,

с участием представителя истца - Скворцовой М.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ООО «Опора Маркет» - Коцур О.И., действующего на основании доверенности,

при секретаре – Ушаковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> к К, обществу с ограниченной ответственностью «Опора Маркет» о возложении обязанности освободить земельный участок,

                                                       У С Т А Н О В И Л :

Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам возложении обязанности освободить земельный участок. В обосновании заявленного иска указано, что Согласно Положению о Департаменте муниципальной собственности Администрации <адрес>, утвержденным Решением Хабаровской городской Думы ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент осуществляет контроль за использование земель на территории города, выступает арендодателем земельных участков, заключает договору аренды земельных участков. К и ООО «Опора Маркет» без разрешительных документов используют земельный участок площадью 400,0 кв.м., расположенный <адрес>    г.    Хабаровска    по    <адрес>, под магазин-склад строительных товаров. Договорные отношения между Департаментом и указанными лицами отсутствуют. Факт использования земельного участка подтверждается приложенными к иску документами, в частности: акты обследования; - предложение ООО «Опора Маркет» в Управление торговли, питания и бытового обслуживания. Истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ № была направлена претензия об освобождении земельного участка, которая осталась без удовлетворения. Просят обязать ООО «Опора Маркет»,     К освободить земельный участок в границах А Б В Г (согласно приложенной схеме границ земельного участка (по данным муниципальной учетной системы), площадью 400,0 кв.м., расположенный в <адрес> в районе пересечения <адрес> и <адрес>, прилегает с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № под открытый склад-магазин.

В последующем представителем истца были уточнены исковые требования, просят обязать ООО «Опора Маркет»,     К освободить земельный участок в границах А Б В Г (согласно приложенной схеме границ земельного участка (по данным муниципальной учетной системы), площадью 400,0 кв.м., расположенный в <адрес> в районе пересечения <адрес> и <адрес>, прилегает с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № под открытый склад-магазин, путем вывоза с земельного участка павильонов, пиломатериалов и иных находящихся на земельном участке конструкций.

В судебном заседании представитель истца Скворцова М.А. поддержала уточненные требования в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении. В дополнение указала, что ответчик занимает земельный участок, который не разграничен, вследствие чего у истца имеются права на предоставление данного участка в пользования на основании договора аренды. В отношении ответчика ООО «Опора Маркет» был составлен акт о незаконности использования земельного участка, по которому были произведены начисления. Расчет площади, из которого произведен расчет, был установлен 400 кв.м. Ответчик производит оплату из указанной площади. Просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Опора Маркет» Коцуров О.И. не признал заявление требования, в обосновании своей позиции указал, что занимает земельный участок на основании договоров аренды земельного участка с К и ООО «Востокморепродукт». Истцом не доказано, что их организация занимает земельный участок, которым вправе распоряжаться истец. Просит в иске отказать.

Ответчик К, представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования ООО «Востокморепродукт» не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (статья 117-119 ГПК РФ).

Таким образом, суд признает, что ответчик К, представитель третьего лица ООО «Востокморепродукт», надлежащим образом извещенны о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ООО «Опора Маркет», исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

             По данным муниципального учета,    земельный участок в границах А Б В Г (согласно приложенной схеме границ земельного участка (по данным муниципальной учетной системы), площадью 400,0 кв.м., расположенный в <адрес> в районе пересечения <адрес> и <адрес>, прилегает с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 27:23:0051211:107, является не разграниченной территорией.

В соответствии с актами от ДД.ММ.ГГГГ,    ДД.ММ.ГГГГ, составленными специалистами Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> установлено, что на земельном участке в районе пересечения <адрес> и <адрес> спорный земельный участок занимает ООО «Опора Маркет», на территории находятся открытый склад-магазин по продаже строительных лакокрасочных материалов, банных принадлежностей, пластиковых сайдингов. Занимаемая территория огорожена. Правоустанавливающих документов на пользование данной территорией не представлено.

Имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Опора Маркет» в Администрацию <адрес> о предоставлении занимаемого земельного участка в аренду. К данному обращению представлен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Опора Маркет» и К об аренде земельного участка, расположенного в кадастровом квартале № на пересечение улиц Артемовской и <адрес> в <адрес>, площадью 250 кв.м., границы указанного земельного участка определены сторонами на месте.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес> в адрес ответчиков ООО «Опора Маркет». К направлено уведомление об освобождении земельного участка.

Направленные уведомления оставлены ответчиками без ответа.

     В ходе рассмотрения дела представителем ООО «Опора Маркет» Коцуровым О.И. был представлен заключенный договор аренды с ООО «Востокморепродукты» о предоставлении организации в аренду земельного участка, расположенного по адресу <адрес> Г, общей площадью 100 кв.м.     Также был предоставлен договор аренды с К о предоставлении организации в аренду земельного участка, расположенного по адресу <адрес> Г, общей площадью 250 кв.м.

    При рассмотрении дела ответчиками, третьим лицом не были предоставлены доказательства подтверждающие законность использования спорного земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

         Согласно ч.1 ст. 16 ЗК РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

        В соответствии со ст.ст. 25-26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

        Статьями 30, 34 ЗК РФ, урегулирован порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, как для строительства, так и для целей, не связанных со строительством.

         В соответствии с Положением о государственном земельном контроле, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 394, от ДД.ММ.ГГГГ N 268), самовольное занятие земель - пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.

          К самовольному занятию относится пользование земельным участком: до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка; до заключения договора купли - продажи (купчей) или оформления в установленном порядке других документов, подтверждающих переход права собственности на землю; до получения и регистрации в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды земли; до установления границ участка на местности, если иное не предусмотрено федеральным законодательством или нормативно правовыми актами субъектов Российской Федерации и местного самоуправления.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 -304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик ООО «Опора Маркет» несанкционированно использовал земельный    участок    площадью 400 кв.м., расположенный на земельном участке в районе пересечения <адрес> и <адрес>, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

При определении на кого подлежат возложению обязанности по освобождению земельного участка, суд полагает, что данные обязанности подлежат возложению на организацию, которая фактически занимает земельный участок, а именно на ООО «Опора Маркет».

В отношении ответчика К отсутствуют сведения, что на заявленном земельном участке имеется его имущество, которое подлежит вывозу.

     При разрешении вопроса о сроках исполнения возложенных на ответчика обязательств, суд руководствуется положением ст. 206 ГПК РФ которым предусмотрено, что в случае, принятия решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. При этом предусмотрено, что если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты который истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

             В силу ст.333.20 НК РФ, при подаче искового заявления, содержащего требования имущественного характера.    Принимая во внимание, что администрация в силу ст.333.36 НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска, при удовлетворении исковых требований не имущественного характера с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 рублей.

           На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> к К, обществу с ограниченной ответственностью «Опора Маркет» о возложении обязанности освободить земельный участок – удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Опора Маркет» обязанность освободить земельный участок в границах А Б В Г (согласно приложенной схеме границ земельного участка (по данным муниципальной учетной системы), площадью 400,0 кв.м., расположенный в <адрес> в районе пересечения <адрес> и <адрес>, прилегает с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, под открытый склад-магазин, путем вывоза с земельного участка павильонов, пиломатериалов и иных находящихся на земельном участке конструкций, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

     Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Опора Маркет» в доход муниципального образования городской округ <адрес> в счет возмещения государственной пошлины сумму 2000 рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.

    Председательствующий судья:    И.Н. Осипова

        Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2019 года.