Решение по делу № 2-1502/2020 от 20.04.2020

03RS0№-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 04 августа 2020 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» к Галеевой Олесе Алексеевне о взыскании денежных средств по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к Галеевой Олесе Алексеевне о взыскании денежных средств по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский сельскохозяйственный банк» (далее - Банк/Кредитор) и Галеевой Олесей Алексеевной (далее - Заемщик/Должник/Залогодатель) заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор). График погашения кредита (основного долга) и график уплаты процентов за пользование кредитом являются неотъемлемой частью Кредитного договора, подписаны Заемщиком. В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 Кредитного договора Банк принял обязательство ставить Заемщику денежные средства в размере 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) руб., а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, согласно п. 1.5. Кредитного договора, до <данные изъяты>. По условиям п. 1.3.1. Кредитного договора установлена процентная ставка в размере 13% годовых.

Согласно п.2.1 Кредитного договора Заемщик принял обязательство использовать полученный кредит на приобретение:

- жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> имеет общую площадь 55,5 кв.м. кадастровый №

- земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1000 кв. м.

Общей стоимостью 1 950 000 (один миллион девятьсот пятьдесят) рублей по договору купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем жилым домом, предусматривающий аккредитивную форму расчетов между его сторонами.

В соответствии пунктом 5.2. Кредитного договора № сторонами установлено, что надлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств обеспечивается ипотекой в силу ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») приобретенных частично с использованием средств Кредита указанного жилого дома с земельным участком с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на такое жилое помещение. Данное условие соответствует п. 15 Договора купли-продажи объекта недвижимости б/н от 06.11.2013г.

Банк выполнил обязательства в полном объеме, что подтверждается Банковским ордером № от <данные изъяты>. на сумму 1 600 000 руб., согласно которому денежные средства перечислены на текущий счет Галеевой О.А. №.

Жилой дом и земельный участок приобретены Должником в собственность в соответствии с:

-    Договором купли-продажи объекта недвижимости б/н от 06.11.2013г.

Права на земельный участок и жилой дом зарегистрированы, что подтверждается:

Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от <данные изъяты>. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> субъект права Галеева Олеся Алексеевна;

Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от <данные изъяты>. на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, субъект права Галеева Олеся Алексеевна;

Обременение и ограничение права собственности Галеева О.А. зарегистрировано – ипотека в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк», что подтверждается Выпиской из ЕГРН № на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым №; Выпиской из ЕГРН № на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом с кадастровым №.

В соответствии с Выпиской к текущему счету № производились погашения по Кредитному договору № от <данные изъяты>.

Согласно выписке со счета № Заемщиком нарушение погашения по графику кредитной задолженности допускаются с <данные изъяты>. Неисполненные в надлежащий срок обязательства переведены на балансовый счет просроченной задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от <данные изъяты>. составляет 1 099 105,65 руб., из них:

сумма основного долга - 968 888 рублей 81 копейка.

просроченный основной долг - 26 666 рублей 67 копеек.

сумма процентов за пользование кредитом - 96 859 рублей 04 копейки.

пеня за несвоевременную уплату основного долга - 1 901 рубль 79 копеек.

пеня за несвоевременную уплату процентов - 4 787 рублей 34 копейки.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать с ФИО1 задолженности по Кредитному договору в размере 1099105,65 руб., из них:

сумма основного долга - 968 888 рублей 81 копейка.

просроченный основной долг - 26 666 рублей 67 копеек.

сумма процентов за пользование кредитом - 96 859 рублей 04 копейки.

пеня за несвоевременную уплату основного долга - 1 901 рубль 79 копеек.

пеня за несвоевременную уплату процентов - 4 787 рублей 34 копейки.

Обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий Галеевой Олесе Алексеевне по средством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика ЗАО «УфаБизнесОценка» № Н <данные изъяты>., что составляет 2 010 000,00 (два миллиона десять тысяч) рублей, а именно:

жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> имеет общую площадь 55,5 кв.м. кадастровый №

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1 000 кв.м., по адресу: <адрес>, с/с <данные изъяты>, <адрес>.

Взыскать с Галеевой Олеси Алексеевны в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 696,00 руб.

Истец, ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский сельскохозяйственный банк» (далее - Банк/Кредитор) и Галеевой Олесей Алексеевной (далее - Заемщик/Должник/Залогодатель) заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор). График погашения кредита (основного долга) и график уплаты процентов за пользование кредитом являются неотъемлемой частью Кредитного договора, подписаны Заемщиком. В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 Кредитного договора Банк принял обязательство ставить Заемщику денежные средства в размере 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) руб., а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, согласно п. 1.5. Кредитного договора, до <данные изъяты>. По условиям п. 1.3.1. Кредитного договора установлена процентная ставка в размере 13% годовых.

В соответствии с Выпиской к текущему счету № производились погашения по Кредитному договору № от <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░░ 1 099 105,65 ░░░., ░░ ░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 968 888 ░░░░░░ 81 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - 26 666 ░░░░░░ 67 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 96 859 ░░░░░░ 04 ░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 1 901 ░░░░░ 79 ░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 4 787 ░░░░░░ 34 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ 309, 310 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 310 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 819 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░, ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 334 ░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 348 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. 11 ░░. 28.2 ░░░░░░ ░░ ░░ 29.05.1992 N 2872-1 «░ ░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ 01.07.2014. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░. 348 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 24.1 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 334 ░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░).