РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года                                                             п.г.т. Безенчук

                                                                                            Самарская область

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при помощнике судьи Груниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-749/2022 по иску Страховой Светланы Игоревны, Страхова Алексея Игоревича к администрации сельского поселения Песочное муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Страхова С.И., Страхов А.И. обратились в суд с указанным иском, требуя признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение- блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> в том числе в порядке наследования после смерти Страховой Таисии Анатольевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истцами указано, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от 22.10.1993 года Страховой Т.А., Страховой С.И., Страхову А.И. (на состав семьи три человека) в собственность была предоставлена квартира, общей площадью64,6 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрировано в Безенчукском БТИ 04.09.1994 года.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов- Страхова Т.А., после ее смерти было открыто наследственное дело, наследниками являются истцы.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал умершей Страховой Т.А. по праву собственности.

Вместе с тем, нотариус отказывает истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти их матери, поскольку ее право собственности на принадлежащую ей долю в спорном жилое помещении не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Также не зарегистрировано право общей долевой собственности истцов на спорное жилое помещение.

Кроме того, спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет как квартира.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки, имеет общую стену (или несколько стен) без проходов между ними с другой частью жилого дома, каждая часть жилого дома имеет отдельный, изолированный выход на приусадебный участок, отсутствуют помещения общего пользования, вспомогательных помещений и общих инженерных коммуникаций, обеспечивающих весь объект, в доме не имеется, что подтверждается соответствующим техническим заключением.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежал наследодателю Страховой Т.А.

Согласно техническому заключению, представленному в состояние основных несущих строительных конструкций жилого дома соответствует действующим техническим регламентам безопасности зданий и сооружений, а также обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Блок в жилом доме соответствует санитарным и пожарным нормам и правилам.

С учетом изложенного заявлены настоящие требования.

Стороны в судебное заедание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало Страховой Т.А., Страховой С.И., Страхову А.И. по праву собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от 2.10.1993 года, право собственности было зарегистрировано в Безенчукском БТИ 04.09.1994 года.

Указанное жилое помещение было предоставлено на состав семьи 3 человека, в связи с чем их доли, в силу норм действующего законодательства, в указанном жилом помещении признаются равными.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Заключенный договор приватизации никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно статье 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда, а так же предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

На основании изложенного суд считает, что Страхова Т.А., Страхова С.И., Страхов А.И. на основании ст. 218 ГКРФ приобрели по праву собственности спорное жилое помещение в равных долях, по <данные изъяты> каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Страхова Т.А., что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 ГК предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства, по общему правилу, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что после смерти Страховой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело, наследниками являются ее дочь- Страхова С.И. и сын- Страхов А.И., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства по закону.

Таким образом, право собственности на 1/3 долю в праве совместной собственности, принадлежащей умершей Страховой Т.А. перешло к наследникам, принявшим наследство- Страховой С.И. и Страхову А.И. в равных долях, по 1/6 доли каждому.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в порядке ст. 218 ГК РФ исковые требования истцов в части признания за ними права общей долевой собственности на спорное жилое помещение, подлежат удовлетворению в равных долях- по ? дол за каждым, с учетом долей принадлежащих им по праву приватизации и долей, перешедших к ним в порядке наследования после смерти матери Страховой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет как квартира.

Вместе с тем, как следует из технического паспорта здания и технического заключения, представленного суду, усматривается, что спорное жилое помещение является не квартирой, а блоком в жилом доме блокированной застройки, соответствует понятию данной категории жилого помещения, содержащегося части 2 статьи 49 ГрК РФ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности Страховой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

В соответствии с заключением, выданным МБУ м.р. Безенчукский Самарской области «Геопроект» следует, что спорный объект недвижимости является блоком жилого дома блокированной застройки, на момент обследования, состояние основных несущих строительных конструкции жилого здания соответствуют требованиям технических регламентов и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, объект соответствует государственным санитарным нормам и правилам –п.п 2.7, 3.9,4.1,4.7,5.1,5.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 г № 390).

Таким образом, оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Страховых в части признания права собственности на спорное жилое помещение, являющееся блоком жилого дома блокированной застройки, подлежат удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение, прав и законных интересов граждан не нарушает, угрозы для их жизни и здоровья не представляет, что подтверждено техническим заключением, которое признается судом относимым и допустимым доказательством.

Также суд считает возможным указать общую и жилую площадь спорного жилого помещения согласно данным технического паспорта- 64,6 кв.м. и 39,0 кв.м. соответственно, а не площадь указанную в договоре приватизации- <данные изъяты>. и <данные изъяты>., поскольку данные расхождения вызваны согласно ответу БТИ не точными замерами по состоянию на 1993 год, переустройство, перепланировка, реконструкция спорного жилого помещения не проводилась.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░

2-749/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Страхов Алексей Игоревич
Страхова Светлана Игоревна
Ответчики
Администрация с.п. Песочное м.р. Безенчукский
Другие
Цветкова Тамара Степановна
Суд
Безенчукский районный суд Самарской области
Судья
Перцева Ю.В
Дело на сайте суда
bezenchuksky.sam.sudrf.ru
10.08.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.08.2022Передача материалов судье
11.08.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.08.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.09.2022Подготовка дела (собеседование)
06.09.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.09.2022Судебное заседание
12.09.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.09.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
22.06.2023Дело оформлено
22.06.2023Дело передано в архив
06.09.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее