Решение по делу № 2-4479/2016 от 29.04.2016

Дело №2-4479/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2016 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Самбурской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздевой Т.М., Стрижакова С.Г. к Колесникову А.В., Максимовой Т.В., Казакову П.Р., Чачину О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском.

В обоснование требований указано на следующие обстоятельства. Истцам принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу – <адрес>. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ответчики, которые возможно являются членами семьи бывшего собственника 1/3 доли жилого дома – Кротовой Л.А. Однако, в спорном жилом доме ответчики не проживают, личных вещей в доме нет.

Истцы Гвоздева Т.М., Стрижаков С.Г. в судебном заседании исковые требовании поддержали в полном объеме.

Ответчики Колесников А.В., Максимова Т.В., Казаков П.Р., Чачин О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили.

Адвокат НО «Коллегия адвокатов Ленинского района г.Новосибирска» - Козлов А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истцы Стрижаков С.Г., Гвоздева Т.М. являются собственниками жилого дома <адрес>

13.09.2010г. между Гвоздевой Т.М. и Кротовой Л.А. был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом.

01.11.2010г. между Гвоздевой Т.М. и Кротовой Л.А. было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 13.09.2010г. В соответствии с условиями данного соглашения (п.1) на регистрационном учете по указанному адресу состоят Казаков П.Р., Чачин О.А., Колесников А.В., Максимова Т.В.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещение состоят ответчики: Казаков П.Р., Чачин О.А., Колесников А.В., Максимова Т.В.

Из пояснений истцов, свидетеля Щ.З.А. следует, что ответчики не проживают по указанному адресу. Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошла смена собственника жилого помещения, каких-либо оговорок о сохранении за ответчиками права пользования квартирой при этом не было сделано, следует признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, ответчики не проживают в жилом доме длительное время, договор купли-продажи не содержит условий о праве на проживание ответчиков в спорном жилом помещении.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является его снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-3301/2015 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.