Решение от 20.09.2019 по делу № 02-3387/2019 от 22.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 20 сентября 2019 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Бондарь Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3387/2019 по иску Папазова Ф.Ю. к Губанову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Папазов Ф.Ю. обратились в суд с иском к Волкову А.К., просят прекратить его право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указывают, что истцу принадлежит ¼ доля в праве на вышеуказанную квартиру, которую он приобрел у Губанова В.В. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако обязательство до настоящего времени не выполнил. До настоящего времени ответчик Губанов В.В. в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, сохраняя право пользования квартирой не имея для этого оснований.

Представитель истца Папазова Ф.Ю. и третьих лиц Кудряшова И.С., Губанова Е.В., Чурашовой Д.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Губанова И.Р., …года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Губанов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указывая, что сделка купли-продажи доли была совершена под влиянием обмана, угроз и под принуждением.

Третьи лица ОМВД России по г. Москве по району Академический в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст .304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение является по общему правилу основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: АДРЕС, находится в общей долевой собственности истцов: Папазову Ф.Ю. принадлежат 1/4 доли, Кудряшову И.С. – 1/ 2 доля, Губанову И.Р. – 3/12 долей, Губанову Е.В. – 1/12 доля в праве.

В квартире с 20 июля 2002 года зарегистрирован по месту жительства Губанов В.В.

Право собственности к Папазову Ф.Ю. перешло на основании договора купли-продажи доли квартиры от 02 марта 2017 года, заключенного с Губановым В.В.

В соответствии с п. 14 договора, в квартире зарегистрированы Губанов В.В., Губанов В.Н., Губанов Е.В., Губанов Р.В.

В силу п. 15 договора купли-продажи Губанов В.В. обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета оп месту жительства в ней в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору на Папазова Ф.Ю.

Доводы ответчика о недействительности заключенного договора купли-продажи с Папазовым Ф.Ю. какими-либо объективными доказательствами не подтверждены, в суд с требованиями о признании сделки недействительной Губанов В.В. не обращался, в возбуждении уголовного дела по его заявлению отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС, либо иных документов, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

С учетом перехода права собственности на принадлежащую Губанову В.В, долю в праве собственности, право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению, а решение о прекращении его права пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Губанова В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Губанова В.В. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░