Решение по делу № 2-5443/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-5443/23

50RS0042-01-2023-006226-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, с участием помощника Сергиево-Посадского прокурора Седовой Т.А., при секретаре судебного заседания Ярославцевой К.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Ю. О. к Кулакову А. С., Кулаковой К. В., Кулакову С. И., действующему в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

    Гордеева Ю.О. обратилась в суд с иском к Кулакову А.С., Кулаковой К.В., Кулакову С.И., действующему в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    Из искового заявления усматривается, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) № 100323-936 от 10.03.2023 года право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, перешло к Гордеевой Ю.О. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Кулаков А.С., Кулаков С.И., Кулакова К.В., несовершеннолетняя ФИО1 06.09.2023 года истец направил ответчикам требование с просьбой сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение, что положительных результатов не дало. Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, между истцом и ответчиками никаких договорных правоотношений, позволяющих ответчикам продолжать пользоваться квартирой не заключалось, право пользования ответчиков квартирой прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру к Гордеевой Ю.О., истец просит суд признать Кулакова А.С., Кулакову К.В., Кулакова С.И., ФИО1 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец Гордеева Ю.О. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Кулаков А.С., Кулакова К.В., Кулаков С.И., действующий в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО1, представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, признает причины неявки ответчиков и представителя третьего лица в судебное заседание неуважительными.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 233 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков Кулакова А.С., Кулаковой К.В., Кулакова С.И., действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО1, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшихся от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

Руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя третьего лица.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования о признании ответчиком утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

За Гордеева Ю.О. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) № 100323-936 от 10.03.2023 года зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7-8).

В пункте 1.1 и 1.2 договора купли-продажи указано, что квартира принадлежала Кулакову А.С., имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию от 01.02.2023 года № 16-Л Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от 10.11.2022 года судебного пристава-исполнителя Тесаковой А.В. Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области (л.д.6).

Выпиской из домовой книги подтверждается регистрация в жилом помещении Кулакова А.С., Кулаковой К.В., Кулакова С.И., несовершеннолетней ФИО1 (л.д. 10).

Таким образом, учитывая, что имущество на торгах передано истцу, за которым зарегистрировано право собственности, ответчики Кулаков А.С. (собственник квартиры), Кулакова К.В., Кулаков С.И., несовершеннолетняя ФИО1 (члены семьи предыдущего собственника) утратили право пользования квартирой.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209,292, 304 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Гордеевой Ю. О. к Кулакову А. С., Кулаковой К. В., Кулакову С. И., действующему в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Кулакова А.С., Кулакову К. В., Кулакова С. И., несовершеннолетнюю ФИО1.

Снять Кулакова А. С., Кулакову К. В., Кулакова С. И., несовершеннолетнюю ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2023 года

Судья                подпись            Л.В. Сергеева