Решение по делу № 2-5368/2012 от 28.09.2012

Дело № 2-5368/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2012 года        г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.,

при секретаре : Литвиновой М.Ю.,

с участием представителя истца Ш В.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от №,

адвоката М Р.Х. действующего по ордеру серия № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «Юниаструмбанк» к А Е.В., Б Е.М. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КБ «Юниаструмбанк» обратились в суд с иском ( с последующим уточнением в порядке ст.39 ГПК РФ) к А Е.В., Б Е.М. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом города Уфы вынесено решение по гражданскому делу по иску КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» к А Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Одним из требований истца было обращение на заложенное имущество - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> назначение начальной продажной цены при его реализации на торгах.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон №) обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в этом жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеки либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в отношении Ответчика на основании предъявленных к исполнению документов.

В соответствии с п. 1 ст. 90 Закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ) в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации были проведены торги.

В соответствии со ст. 87 Закона № 229-ФЗ в адрес Истца судебным приставом -исполнителем направлено предложение оставить нереализованное имущество в собственности взыскателя.

КБ «Юниаструм Банк» (ООО) выразил согласие на предложение Службы Судебных Приставов оставить нереализованное имущество за собой.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировано право собственности Истца на недвижимое имущество - по адресу: <адрес> чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №.

До настоящего времени Ответчик требование Истца об освобождении жилого помещения (прекращении пользования) и о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнил.

В судебном заседании представитель истца -КБ «Юниаструмбанк» Ш В.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить полностью по основаниям изложенным ранее.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчиков неизвестно, назначен адвокат юридической консультации Октябрьского района г. Уфы.                                               

Представитель ответчиков А Е.А., Б Е.М. - по ордеру адвокат М Р.Х. исковые требования не признал, просит отказать в удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

В соответствии с п. 1 ст. 78 Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон №) обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в этом жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеки либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации» (далее - Закон №) снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к А Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество частично удовлетворены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в отношении Ответчика на основании предъявленных к исполнению документов, что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца судебным приставом -исполнителем направлено предложение оставить нереализованное имущество в собственности взыскателя, на что КБ «Юниаструм Банк» (ООО) выразил согласие на предложение Службы Судебных Приставов оставить нереализованное имущество за собой, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № № выданном на основании согласия от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является КБ «Юниаструмбанк».

Из справки о регистрации, выданного УФМС России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ Б Е.М., ДД.ММ.ГГГГг.р. и А Е.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик собственником спорной квартиры не является, в связи с отчуждением жилого помещения прекратил право пользования спорным жилым помещением, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ /в редакции от ДД.ММ.ГГГГ/.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине по <данные изъяты> руб. с каждого, уплаченные истцом при подаче иска в размере <данные изъяты> руб. согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, ст.ст.56,12, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░ ░.░., ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░, ░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>..

░░░░░░░░ ░ ░ ░.░., ░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░