Решение по делу № 2-633/2018 от 22.11.2017

гр. дело № 2-633/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2018 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

С участием прокурора Щербаковой Н.В.,

при секретаре Алееве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Т.А. к Дмитриеву Ю.А. о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета;

у с т а н о в и л :

Дмитриева Т.А. обратилась в суд с иском к Дмитриеву Ю.А. о признании утратившим право на жилое помещение в ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что брат добровольно выехал из спорной квартиры около ** ** ** назад, создав отдельную семью, с указанного времени вселиться обратно не пытался, проживает отдельно, обязанностей по содержанию квартиры не несет.

В судебном заседании истица, а также привлеченная к участию в деле Дмитриева М.А. на удовлетворении заявленных требований настаивали по изложенным основаниям.

Ответчик, извещенный судом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. С согласия истца дело рассмотрено судом в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав явившуюся сторону, прокурора, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: ... принято в муниципальный жилой фонд на основании Постановления АМО « г.Сыктывкар» №... от ** ** **. из состава ведомственного жилого фонда Сыктывкарского механического завода. По данным архивной поквартирной карточки, по указанному адресу постоянную регистрацию по месту жительства с ** ** **. и по настоящее время сохраняют Дмитриева Т.А., Дмитриева М.А., Дмитриев Ю.А.

По факту проживания ** ** **. АМО «г.Сыктывкар» на имя Дмитриевой Т.А. был выдан ордер №... на право занятия указанной квартиры с составом семьи, включая ответчика. Как следует из пояснений истца и материалов дела, жилое помещение изначально предоставлялось ее семье предприятием по месту работы родителей.

Рассматривая заявленные в настоящее время требования истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Исходя из содержания ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения более ** ** ** назад, его выезд был обусловлен желанием проживать отдельной семьей, а не каким- либо противодействием со стороны истицы. До момента выезда отношения между сторонами не носили какого- либо конфликтного характера. Дмитриева Т.А., Дмитриева М.А., категорически оспаривали чинение ими каких- либо препятствий во вселении в спорную квартиру их брата и дяди за весь период его отсутствия, указывая о том, что отношения между ними никогда не обострялись до неприязненных. Предъявление настоящего иска обусловлено тем, что ответчик не принимает никакого участия в содержании квартиры, много лет назад устранился от решения этого вопроса и не посещает квартиру и своих родственников, контакт с ним утрачен. Указанные доводы стороной ответчика не опровергнуты.

Установленные по делу обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют об отказе Дмитриева Ю.А.в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма ...

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда Дмитриева Ю.А. из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о несении ии расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Поскольку ответчик не пользуется спорной квартирой продолжительный период времени, выехал из нее добровольно, забрав личные вещи, создал отдельную семью, в которой и проживает по другому адресу, оплату коммунальных и жилищных услуг в период своего отсутствия не производил, мер к вселению в квартиру не предпринимал при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, его выезд не носит вынужденного характера и является постоянным.

В материалах дела отсутствуют достоверные доказательства обратного, а также свидетельства того, что истец, либо иные лица чинили какие- либо препятствия в проживании в жилом помещении или лишали Дмитриева Ю.А. возможности пользоваться им.

В силу положений п.2, 4 ст.1 ЖК РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие установленные по делу обстоятельства, имеющие значение, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Дмитриевой Т.А. к Дмитриеву Ю.А. - удовлетворить.

Дмитриева Ю.А. признать утратившим право пользования жилым помещением в ... и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Ю.А.Дульцева                              Ю.А.Дульцева