Решение от 02.04.2024 по делу № 2-906/2024 от 04.03.2024

24RS0033-01-2024-000605-40

Гр. дело №2-906/2024

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года                                                                город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского крав в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Березиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лес-Жилсервис» к Байкаловой А.А. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лес-Жилсервис» (далее – ООО УК «Лес-Жилсервис») обратились в суд с иском к Байкаловой А.А. о возложении обязанности, мотивировав свои требования тем, что ООО УК «Лес-Жилсервис» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ из Отдела МВД России по г. Лесосибирску поступил материал проверки по сообщению ФИО3, являющейся собственником жилого помещения № в МКД № по <адрес> о принятии мер к Байкаловой А.А., являющейся собственником и проживающей в жилом помещении по адресу: <адрес>, в связи с тем, что Байкалова А.А. складирует в своей квартире мусор, собираемый ею с площадок для сбора ТКО, из квартиры постоянно исходит сильный зловонный запах, вследствие чего в соседних квартирах появились клопы, тараканы и грызуны. На многочисленные просьбы жильцов данного подъезда о наведении порядка в занимаемом ею жилом помещении Байкалова А.А. не реагирует и продолжает захламлять помещение, в котором проживает. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО УК «Лес-Жилсервис» поступила коллективная жалоба жителей второго подъезда МКД № по <адрес> с просьбой провести проверку жилого помещения №, собственником которого является Байкалова А.А., на соответствие требований санитарного законодательства и принять соответствующие меры. Сотрудниками ООО УК «Лес-Жилсервис» был осуществлен выход по указанному адресу, однако квартиру № попасть не удалось в связи с отказом собственника квартиры обеспечить доступ в сове жилое помещение, о чем составлен соответствующий акт. Со слов жителей дома, ответчик постоянно заносит в квартиру мусор с прилегающих площадок для сбора твердых коммунальных отходов, в связи с чем, постоянно присутствует сильный зловонный запах, насекомые. Собственник квартиры № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не ремонтирует свое помещение, допускает бесхозяйственное отношение с ним, использует для складирования отходов, тем самым провоцирует загрязнение, образование зловония, распространения насекомых и грызунов, что способствует возникновению опасных для жизни и здоровья людей инфекций.    Истец просит суд обязать Байкалову А.А. в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу: - привести жилое помещение №, расположенное в многоквартирном доме №№ по <адрес> края, а именно: произвести очистку квартиры от мусора; произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств; выполнить побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов и радиаторов; - провести в указанном жилом помещении ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, водоснабжения, водоотведения) и санитарно-технического оборудования (ванны, раковины, унитаза, мойки и сантехнической фурнитуры); взыскать с Байкаловой А.А. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ООО УК «Лес-Жилсервис» извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Байкалова А.А. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

       В силу частей 3 и 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч.ч. 1 и 4 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положением пунктов 1 и 3 ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Пунктами 9.1 и 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 установлено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов, технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а также лицом, фактически проживающем в жилом помещении является Байкалова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта частичного осмотра общедомового имущества от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного техником ПТО ФИО4, следует, что при попытке провести осмотр кв. № в МКД № по <адрес> было выявлено, что доступ в жилое помещение не предоставлен собственником. Со слов соседей из кв. № ФИО5 в кв. № антисанитарные условия, а именно не приятный запах сырости, присутствуют насекомые, чем причиняют неудобства соседям. Соседка из кв. № ФИО6 так же подтверждает наличие насекомых и не приятного запаха из кв. №

Таким образом, факт несоблюдения ответчиком санитарно-эпидемиологических норм, влекущих нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Суд приходит к выводу, о необходимости признания законными требования истца об обязании ответчика привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции, ремонта внутриквартирного инженерного и санитарно-технического оборудования.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Байкаловой А.А. в пользу ООО УК «Лес-Жилсервис» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., оплата которых подтверждается соответствующим платежным поручением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░░░» (░░░ 2454015869) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░