Решение от 23.03.2015 по делу № 2-115/2015 от 17.02.2015

Дело № 2 – 115/15                                           

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ                                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Чаны                            ДД.ММ.ГГГГ

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Магдалинской З.В.,

при секретаре Голубцовой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Чакбара Муксимовича, Ибрагимовой Галии Фахритдиновны к администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимовы обратились в суд с иском к администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области заключен договор на передачу им безвозмездно в собственность квартиры по адресу: <адрес>, в которой они проживают. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области им было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что договор подписан и заключен администрацией Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области, как уполномоченным на то лицом, но не проведшим регистрацию этого дома из-за отсутствия денежных средств, администрацией было предложено им в судебном порядке подтвердить право собственности Ибраимовых на данную квартиру по данному договору. В связи с этим Ибрагимовы обратились в суд с иском.

В судебном заседании Ибрагимов Чагбар Муксимович иск поддержал. Ибрагимова Галия Фахритдиновна иск поддержала. Пояснили, что с 1985 года проживают в данной квартире, состоят в зарегистрированном браке, имеют трёх взрослых детей. С ними проживает один взрослый сын. Старший сын живет в своем доме самостоятельно со своей семьей. Второй сын служит по контракту в Российской армии.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, с иском согласен.

Третьи лица: И.Ш.Ч. в судебном заседании с иском согласился, И.И.Ч. в суд не явился, со слов родителей служит по контракту в Таджикистане, соглашался с иском родителей в период его подготовки.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истцов, третьих лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Новопреображенского сельсовета <адрес> передала в совместную собственность Ибрагимову Чакбару Муксимовичу, Ибрагимовой Галие Фахритдиновне квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи администрация Новопреображенского сельсовета <адрес> передала, а Ибрагимов Чакбар Муксимович, Ибрагимова Галия Фахритдиновна приняли квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> жилого <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно плану квартиры и экспликации, трехкомнатная <адрес> жилого <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты>, инвентарный номер №

Согласно договорам социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимов Чакбар Муксимович заключил договор о найме жилья по адресу: <адрес>, с администрацией муниципального унитарного предприятия «Новопреображенского ЖКХ», обязался вносить все социальные платежи.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, Ибрагимов Чакбар Муксимович с семьей имеет право на занятие квартиры в аул Кошкуль.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, предназначен для эксплуатации части многоквартирного жилого дома.

Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, по адресу: <адрес>, в которой проживают Ибрагимов Чагбар Муксимович, Ибрагимова Галия Фахритдиновна стоит на балансе администрации Новопреображенского сельсовета и общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером: № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимова Галия Фахритдиновна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающая и зарегистрированная по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого фонда на территории Новопреображенского сельсовета <адрес> не участвовала.

Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: И.И.Ч., Ибрагимов Чакбар Муксимович, И.Ш.Ч., Ибрагимова Галия Фахритдиновна.

Согласно справке администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимову Чакбару Муксимовичу в ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, не выдавалось.

В соответствии со ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (предоставляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

При таких обстоятельствах, поскольку вышеуказанная сделка собственником одобрена, суд считает, что на ее основании Ибрагимовы приобрели право собственности на <адрес>.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истиц, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░,░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░         ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░░░