Решение от 28.04.2015 по делу № 2-1405/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-1405/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего        Беляевой Т.А.,

при секретаре            ФИО3,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чичкиной Амины Минтагировны к Долгих А.А., МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО УО «Ремжилзаказчик», ОАО «Челябэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета,

У С Т А Н О В И Л:

Чичкина А.М. обратилась с иском к Долгих А.А., МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», МУП МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО УО «Ремжилзаказчик», ОАО «Челябэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета.

В обоснование своих исковых требований указала, что <адрес>, находится в общей долевой собственности Чичкиной А.М., Долгих А.А. и его несовершеннолетней дочери Долгих А.А. по 1/3 доли в праве за каждым на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания квартиры не несут. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании единого платежного документа, между истцом и ответчиками не достигнуто. Просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставить отдельные счета по оплате коммунальных услуг пропорционально размерам долей.

Истец – Чичкина А.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – Долгих А.А. в судебном заседании признал исковые требования.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, что в случае принятия судом признания иска, может быть постановлено решение об удовлетворении исковых требований без выяснения фактических обстоятельств дела.

Ответчики МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО УО «Ремжилзаказчик», ОАО «Челябэнергосбыт» – в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия судом признания ответчиком иска и удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, находится в общей долевой собственности Чичкиной А.М., Долгих А.А. и его несовершеннолетней дочери Долгих А.А. по 1/3 доли в праве у каждого на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать открытия разных лицевых счетов для выдачи отдельных платежных документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска является добровольным, безусловным, то суд считает возможным принять признание ответчиком и определить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально размерам долей – Чичкиной А.М. – 1\3 доля, Долгих А.А. – 2\3 доли (за себя 1/3 и несовершеннолетнюю дочь 1/3).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО УО «Ремжилзаказчик», ОАО «Челябэнергосбыт» осуществляющими обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности открыть отдельные лицевые счета, выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Чичкиной А.М. об определении порядка оплаты, разделении лицевых счетов на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО УО «Ремжилзаказчик», ОАО «Челябэнергосбыт» открыть отдельные лицевые счета на имя Чичкиной А.М. и Долгих А.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14, 13 ░░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28,26 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░