Решение от 26.01.2015 по делу № 2-4/2015 (2-939/2014;) от 13.10.2014

К делу № 2-4/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Отрадная 26 января 2015 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей судьи Котовой Г.Д.,

с участием истицы Зориной В.М.,

ответчицы Н. Л.Н.,

при секретаре Мурник Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной В. М. к Н. Л. Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконно возведенных строений,

УСТАНОВИЛ:

Зорина В.М. обратилась в суд с иском к Н. Л.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконно возведенных строений. Свои требования она мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Собственником соседнего земельного участка является ответчица по иску, Н. Л.Н. Отношения с соседями сложились неприязненные. Желая отгородиться от такого соседа, она заказала проектно-изыскательские работы по землеустройству, а именно вынос границ земельного участка в натуру. При выносе границ в натуру геодезистами были установлены межевые знаки (колья). Выяснилось, что на её земельном участке расположены некапитальные строения принадлежащие ответчице по иску. Она обратилась к ответчице с требованием убрать сараи с её земельного участка. Ответчица требования игнорирует.

В судебном заседании истица Зорина В.М. исковые требования поддержала и просила суд обязать ответчицу снести некапитальное шиферное хозстроение и не чинить препятствие в установлении забора на границе земельных участков. Между ею и проживающем в доме ответчика ФИО6 сложились неприязненные отношения. Межевые колышки соседями постоянно уничтожаются. В настоящее время она хочет отгородить свой участок забором. Но на ее участке находится часть шиферного строения ответчицы. Также она просит взыскать с ответчицы в её пользу судебные расходы в сумме 10 000 рублей, которые она заплатила за проведение строительно – технической экспертизы.

Ответчица Н. Л.Н. исковые требования не признала и показала суду, что действительно на границе с земельным участком истицы стоит шиферный сарай, там хранятся дрова. Дом приобретался отцом уже с этим сараем. Потом отец подарил ей домовладение. Когда производили 2009 году вопрос у бывших соседей о сарае не возникал. Она считает, что межа не проходит через сарай.Соседи постоянно скандалят из-за межи, но она считает, что права истицы не нарушены. Она не согласна на снос сарая.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, при разрешении спора об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса возведенной постройки юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является наличие нарушенного права.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № 750259 от 04.07.2012 года, в собственности Зориной В.М. имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2503 кв.м., находящийся в селе Благодарное <адрес>.

Зорина В.М. также является и собственником жилого дома с пристройками на указанном участке на основании договора купли-продажи от7.06.2012 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 4.07.2012 года.

В соответствии с договором дарения от 16.06.2009 года, а также свидетельством о государственной регистрации права № от 13.07.2009 года собственником земельного участка, площадью 2580 кв.м и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>, является Н. Л.Н..

В судебном заседании установлено, что границы земельных участков № 102и № по ул. <адрес> установлены на основании ранее проведенного межевания земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

При проведении ООО «Центр оформления объектов недвижимости» назначенной в ходе рассмотрения дела строительно-технической экспертизы, на местности были определены и восстановлены в натуру три поворотные точки углов поворота смежной границы земельных участков между домовладениями № 104и № по адресу <адрес> по координатам кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № 23:23:0602018 № от 1.02.2013 г. которые отражены в акте выноса в натуру трёх поворотных точек границы между домовладениями № и № 104по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с проведенной экспертизой было установлено, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> края, принад­лежащем Зориной В.М. частично находится одно шиферное строение (нека­питальное), принадлежащее Н. Л.Н., собственнице земельного участка по адресу: <адрес> края.

Шиферное строение (некапитальное), частично расположенное на земельном участке Зориной В.М.: юго-восточный угол на расстоянии 0,16 м. от общей границы, юго-западный угол на расстоянии 0,1 м. от общей грани­цы. Площадь части строения Н. JI.H. (<адрес>) на земельном участке Зориной В.М. (<адрес>) составляет 2 кв. м. (схема прилагается).

По смежной границе между земельными участками Комсомольская 102 и 104 <адрес> были восстановлены на местности инструменталь­ным методом поворотные точки (№№ 1, 6, 5) границы по документу кадастровая выписка о земельном участке, расположенном: <адрес> с кадастровым № 23:23:0602018:204, № от 01.02.2013г. На местности точ­ки: Т 5-металлический столб (стык заборов земельных участков Комсомоль­ская 102 и 104). Точка Т 6-закреплена металлической трубой. Точка Т 1 зак­реплена деревянным колышком в присутствии правообладателей земельных участков.

Некапитальное шиферное строение построено с нарушением постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 года № 1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края», а именно:

до границы смежного земельного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

от усадебного одно-, двухквартирного дома - 3 м;

от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

от других построек (бани, гаража и других) - 1 м;

Кроме того некапитальное шиферное строение частично на 0,16 м расположено на территории истицы.

Доводы ответчицы о том, что при проведении межевания данные нарушения не были отражены и значит их не было суд не принимает. В соответствии с предоставленным кадастровым делом № 23:23::0602018:203 на участок по <адрес> бывшая хозяйка земельного участка по <адрес> Липатова М.В. при согласования границ земельного участка 13.02.2009 года возражений по поводу нахождения на ее территории части строения соседей не представила. Этот факт не был оговорен при согласовании. Из приложенных материалов аэрофотосъемки видно, что разграничительная линия проходит по сараю расположенному на территории земельного участка по <адрес>, который частично находится на земельном участке по <адрес>.

Суд считает, что права истицы нарушены и она имеет полное право на их восстановление.

Зорина В.М. просит взыскать с Н. Л.Н. в счет компенсации судебных расходов сумму уплаченную за проведение строительно-технической экспертизы 10000 рублей. Данная сумма подтверждена договором заключенным между Зориной В.М. ООО «Центр оформления объектов недвижимости» 22.12.2014 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд взыскивает с другой стороны все понесенные расходы.

В связи этим, суд считает возможным взыскать с ответчицы в пользу истицы в возмещение судебных расходов 10000 руб..

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░. ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░. ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ 104 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░. ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░