Решение по делу № 2-441/2021 от 30.11.2020

УИД - №

Дело № №/2021

Категория №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Соболевой Д.Ю.

с участием представителя истца – Хатунцева А.С., действующего на основании доверенности,

представителя истца – Хатунцева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Коховец В.Н. к Короткому А.Н., Коховец М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков Короткого А.Н., Коховец М.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником дома <адрес>. В доме зарегистрированы Короткий А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывший муж сестры истицы) и Коховец М.С., ДД.ММ.ГГГГ (сын истицы). В сентябре ДД.ММ.ГГГГ Короткий А.Н. добровольно покинул жилое помещение и выехал на постоянное место жительство предположительно в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Коховец М.С. в добровольном порядке выехал из жилого помещения для создания семьи с будущей женой по месту ее жительства в <адрес>. Покидая жилое помещение, вывезли свое имущество.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без их участия.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истица является собственником дома <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, имеющимся в домовой книге, по данному адресу зарегистрированы: Коховец В.Н., Короткий А.Н., Коховец М.С.

Согласно акту о непроживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по адресу: <адрес>, Коротких Андрей Николаевич и Коховец Михаил Сергеевич. по указанному адресу не проживают, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание указанных лиц, не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Долбилкин А.С. и Сергеев Д.В., каждый по отдельности, подтвердили, что ответчики в жилом помещении не проживают длительное время, попыток вселиться не принимали.

Свидетели в родственных отношениях ни с кем из сторон не находятся, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 проставления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смысле 1 и4 частей статьи 31 Жилищного Кодекса к бывшим членам семьи собственника относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов0 с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семенных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс не регламентирует

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения и не проживают в нем, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Коховец В.Н. к Короткому А.Н., Коховец М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Короткого А.Н., ДД.ММ.ГГГГ, и Коховец М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья –