Решение по делу № 2-1-839/2019 от 02.10.2019

Дело № 2-1-839/2019

12RS0016-01-2019-001236-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск              22 октября 2019 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Пронюшкиной М.Н.,

с участием истца Сиотанова В.И., представителя ответчика Кольцова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиотанова В.И. к администрации муниципального образования «Кузнецовское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сиотанов В.И. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 41000+98 кв.м., расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Горномарийский район, в северо-восточный части кадастрового квартала №, кадастровый №. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежали земельные участки составляющие доли в общей долевой собственности территории землепользования СПК колхоз «Кузнецовский» в размере 1/1277 каждая (площадь одного земельного участка 28210000 кв.м): земельный участок под кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок под кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). С целью объединения этих земельных участков и определения их границ в натуре истец произвел землеустроительные работы, в результате которых образовался новый земельный участок, общей площадью 41000+98 кв.м., по адресу: Республика Марий Эл, Горномарийский район, в северовосточной части кадастрового квартала №. Этот земельный участок был поставлен на учет под кадастровым номером №. С момента постановки земельного участка на кадастровый учет истец платит земельный налог. В то же время в данных кадастрового учета сведения о собственнике земельного участка отсутствуют. Регистрация права собственности на спорный земельный участок была приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, имеющем кадастровый №, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке ст. 12 ГК РФ, поскольку отсутствие сведений об истце, как собственнике земельного участка в органах государственной регистрации препятствует ему в полной мере распоряжаться своим земельным участком.

В судебном заседании истец Сиотанов В.И. заявленные требования поддержал, дополнительно пояснил, что спорным земельным участком он пользовался в сельскохозяйственных целях с момента его формирования и пользуется им до настоящего времени, добросовестно оплачивает налоги, то есть несет обязанности возложенные на собственника недвижимого имущества.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Кузнецовское сельское поселение» Кольцов С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Сиотанова В.И.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление третье лицо не возражает против удовлетворения исковых требований Сиотанова В.И.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 3 Земельного Кодекса РФ (далее ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункт 5 статьи 11.2 Земельного кодекса).

В силу статьи 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет долей предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона № 101-ФЗ (в редакции, действовавшей до внесения изменений ФЗ от 29.12.2010 № 435-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 данного Закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 указанного выше Закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (пункт 2 статьи 13 Закона № 101-ФЗ).

Изменениями, внесенными в указанную правовую норму ФЗ от 29.12.2010 № 435-ФЗ, предусмотрено право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Сиотанов В.И. после смерти родителей приобрел право собственности на две земельные доли в размере 1/1277 каждая по 2,05 га сельхозугодий, в т.ч. 2.05 га пашни (69 баллогектаров), находящиеся в СПК «Кузнецовский» (постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред.постановления от ДД.ММ.ГГГГ №).

В 2006 году истец зарегистрировал за собой право собственности на земельные участки, составляющие доли в общей долевой собственности территории землепользования СПК колхоз «Кузнецовский» в размере 1/1277 (площадь одного земельного участка 28210000 кв.м): земельный участок под кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок под кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

С целью объединения этих земельных участок и определения их границ в натуре истец произвел землеустроительные работы, в результате которых образовался новый земельный участок, общей площадью 41000+98 кв.м., по адресу: Республика Марий Эл, Горномарийский район, в северо-восточной части кадастрового квартала №.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ранее присвоенный учетный номер участка был №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств нарушения прав или законных интересов участников долевой собственности в результате выделения истцом земельного участка с кадастровым номером №, в счет принадлежащих ему долей, а также постановкой его на кадастровый учет суду не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона.

В силу ч.1,2 ст. 11.6 ЗК РФ, при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствие спора в отношении земельного участка, руководствуясь ст.11.6 ЗК РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 41000+98 кв.м., расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Горномарийский район, в северо-восточный части кадастрового квартала №, кадастровый №.

Согласно п.п.1,2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Учитывая требования вышеназванной нормы, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности истца на земельный участок, расположенный на территории землепользования СПК «Кузнецовский», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сиотанова В.И. удовлетворить.

Признать право собственности Сиотанова В.И. на земельный участок общей площадью 41000+98 кв.м., расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Горномарийский район, в северо-восточный части кадастрового квартала №, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности Сиотанова В.И. на земельный участок, расположенный на территории землепользования СПК «Кузнецовский», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 Мельников С.Е.

в окончательной форме решение принято 23 октября 2019 г.