Решение по делу № 2-2406/2019 от 05.12.2018

    Дело № 2-2406/2019     78RS0014-01-2018-009816-98     18.04.2019    в окончательной форме 23.04.2019

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Н. А. Бурдановой,

    при секретаре Д. В. Рохиной,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" к Григорьевой Татьяне Андреевне, Григорьеву Святославу Аркадьевичу о признании утратившими право пользования на жилое помещение,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил признать Григорьеву Татьяну Андреевну, Григорьева Станислава Аркадьевича, утратившими право пользования комнатой площадью 15,50 кв.м. в коммунальной <адрес>.

    В обоснование иска истец указал, что ответчики добровольно выехали из комнаты, по состоянию на 14.11.2018 имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 14 590,72 руб.

    В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

    Ответчики в судебное заседание не явились. О дате и времени слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции. Ответчики по адресу регистрации извещение не получили без уважительных причин, признаются извещенными на основании статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ. Судом принимались меры к розыску ответчиков, в том числе направлялись запросы в ИЦ ГУМВД, Комитет по делам ЗАГС Санкт-Петербурга. Третье лицо извещено, не явилось. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Нанимателем комнаты (15.50 кв.м) в 3-х комнатной коммунальной <адрес> является Григорьева Татьяна Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера № 017278 от 16.01.1980 (л.д. 5, 7). Совместно с ней в качестве члена семьи зарегистрирован сын: Григорьев Святослав Аркадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

В администрацию Московского района от ФИО6 поступила жалоба, согласно которой Григорьева Т.А. в предоставленном ей служебном жилом помещении не проживает с 1995 года по настоящее время, нарушает законодательство путем сдачи комнаты третьим лицам, с целью извлечения коммерческой выгоды (л.д. 10-12).

10.10.2018 сотрудниками ГКУ ЖА Московского района был осуществлен выход в спорный адрес с целью установления фактического проживания ответчиков в <адрес> (л.д. 8). Согласно акту в жилом помещении проживает посторонний мужчина, представился Матвеевым. Со слов Матвеева проживает по договорённости с Григорьевой Т.А., связь с которой поддерживает по интернету. Со слов соседей жилое помещение сдается с 1997 года разным людям. В квартире Григорьева Т.А. появилась всего три раза, последний раз в 2016 году, предположительно проживает в Америке (л.д. 8).

Согласно справке УУП 29 отдела полиции лейтенанта полиции ФИО5 в ходе обхода административного участка, с целью установления лиц, проживающих на указанном участке, из справки формы 7 установлено, что по адресу: <адрес>, <адрес> должна проживать гр. Григорьева Татьяна Андреевна, однако в ходе проверки установлено, что указанная гражданка по указанному адресу не проживает, а жилую площадь сдает. Со слов соседей гр. Григорьева Т.А. на ПМЖ выехала за территорию РФ (л.д. 13).

Истцом в адрес нанимателя были направлены уведомления № 2161 от 16.10.2018 (л.д. 15), № 2198 от 18.10.2018 (л.д. 16) о необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> от посторонних лиц, а также о необходимости погашения имеющейся задолженности.

Сдача в наем государственного жилья может производиться только с согласия наймодателя. Московское РЖА свое согласие не выражало, с соответствующим заявлением ответчики в Московское РЖА не обращались.

Доказательств обратного суду не представлено.

07.11.2018 истцом произведен выход в адрес, доступ не предоставлен. Со слов соседей в настоящее время комната свободна. Для проживания нанимателем и иными лицами не используется. Последний проживающий (Матвеев) съехал 01.11.2018 (л.д. 9).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала суду, что квартира по адресу <адрес>, <адрес> является муниципальной собственностью, в одной из комнат должна проживать Григорьева Т.А., однако ответчики в спорной квартире не проживают, Григорьева Т.А. уехала в США. Квартира сдавалась в аренду, у Григорьевой Т.А. было доверенное лицо, которое переводило деньги на карточку. В 2019 году спорной комнате никто не проживал.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Также из представленного истцом лицевого счета – 13 084439 следует, что у ответчиков имеется по состоянию на апрель 2019 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 543 руб. 51 коп.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвиженя, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-О указано, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Препятствий для проживания ответчиков в спорной квартире не установлено. Непроживание ответчиков также подтверждается свидетельскими показаниями.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007, а также Определении Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98, указано, что в случае отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определяет, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное непроживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что ответчики Григорьева Т.А., Григорьев С.А. утратили право пользования спорным жилым помещением.

    Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности и доказанности иска, который подлежит удовлетворению.

    На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина по 3 000 руб. 00 коп. с каждого из ответчика.

    Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Иск Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга" удовлетворить.

    Признать Григорьеву Татьяну Андреевну, Григорьева Святослава Аркадьевича утратившимися право пользования комнатой площадью 15,50 кв.м. в коммунальной <адрес>.

    Взыскать с Григорьевой Татьяны Андреевны в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.

    Взыскать с Григорьева Святослава Аркадьевича в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

    Судья     Н. А. Бурданова