Решение по делу № 33-16674/2019 от 14.08.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 33-16674/2019

г. Уфа 2 октября 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Науширбановой З.А.

судей Фагманова И.Н. и Фроловой Т.Е.

при секретаре Валееве А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело иску Открытого акционерного общества «Жилуправление» (далее - ОАО «Жилуправление») к Куклеву Сергею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Фроловой Т.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к Куклеву С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указало, что им осуществляется управление многоквартирным домом адрес

По утверждению истца, у ответчика, которые является долевым собственником расположенной в данном доме квартиры №... (в 1/2 доле), имеется непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75399, 57 руб. за период с 1 января 2016 г. по 31 декабря 2017 г., а также начисленные на нее пени в размере 13104, 21 руб.

Просило суд взыскать с ответчика в свою пользу вышеуказанные задолженность и пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2855,11 руб.

Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 24 января 2019 г. постановлено:

исковые требования открытого акционерного общества «Жилуправление» к Куклеву С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Куклева С.А. в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате за 1/2 доли жилого помещения и коммунальные услуги в размере 75399,57 руб. и пени в сумме 13104,21 руб. за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2017 года.

Взыскать с Куклева С.А. в пользу ОАО «Жилуправление» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2855,11 руб.

В апелляционной жалобе Куклев С.А. просит приведенное решение отменить, считает его незаконным, указал, что данный судебный акт был вынесен без его участия и надлежащего извещения. Также указал о несогласии с расчетом и периодом испрашиваемой задолженности.

Судебной коллегией установлено, что при разрешении дела судом первой инстанции было допущено нарушение норм процессуального права, являющееся в соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе: Куклев С.А. не был извещен о времени и месте проведения судебного заседания 24 января 2019 г.

В связи с указанным нарушением судом апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 августа 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Панина Л.А.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Панина Л.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась

В связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ОАО «Жилуправление» Абдуллина А.М., просившего удовлетворить исковые требования в полном объеме, Куклева С.А. и его представителя Куклеву Н.В., полагавших исковое заявление подлежащим удовлетворению только в части, из расчета проживающих в квартире лиц и потребляющих коммунальные услуги, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Соответственно, как следует из пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя в жилом помещении не производится. В связи с этим в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняется, что временное неиспользование помещений в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от данной обязанности (пункт 37).

Из представленных в материалах дела документов следует, что ОАО «Жилуправление» на основании протокола от 12 октября 2006 г. осуществляет управление многоквартирным домом адрес

Жилое помещение – квартира адрес находится в долевой собственности Куклева С.А. (1/2 доля с 22 декабря 2014 г.) и Паниной Л.А. (1/2 доля с 3 февраля 2015 г.).

Согласно представленной в материалах дела справке от 15 ноября 2018 г., в указанной квартире зарегистрировано 4 человека: Панина Л.А. и ее двое несовершеннолетних детей, Панин С.А.

Согласно представленному истцом расчету № 3751 от 3 сентября 2019 г., начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производилось согласно приложения № 2 к правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домахи жилых домов Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, а так же тарифов, утвержденных Государственным комитетом по тарифам Республики Башкортостан.

Согласно представленной истцом Выписке из домовой книги квартиросъемщика от 9 сентября 2019 г., в квартире адрес зарегистрированы четыре человека: Панина Л.А. и ее двое несовершеннолетних детей, Панин С.А., так же указан проживающим – Жилец 1.

Факт проживания в квартире пяти человек объективно подтверждается и представленным истцом в материалах дела соответствующем Актом проверки факта проживания лиц в квартире адрес

Истцом так же указано и не оспаривается ответчиком, что в квартире приборы учета по услугам холодное, горячее водоснабжение не установлены, по услуге электроснабжение прибор учета снят с коммерческого учета с 28 февраля 2017 г. За период с января 2016 г. по декабрь 2017 г. начисление производилось на пять человек (четыре человека зарегистрированы по месту жительства и один человек по месту пребывания).

Из приведенных в указанном письме расчетов следует, что начисление за период с января 2016 г. по декабрь 2017 г.за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, содержание, водоотведение производилось в соответствии с тарифами, установленными за данный период и из расчета проживания в жилом помещение пяти человек, общая задолженность за указанный период составила 150799,14 руб.

Изучив представленную истцом Выписку из лицевого счета за период с 1 января 2016 г. по 31 декабря 2017 г., исходя из данных истцом о порядке начисления платежей указанных в приведенном выше письме, и руководствуясь вышеизложенными нормами права, судебная коллегия приходит к выводу, задолженность по статье «содержание» подлежит взысканию с ответчика исходя из его доли в праве собственности на квартиру 1/2, по остальным статьям в 1/5 доли исходя из числа проживающих в квартире лиц, что составляет 45001,17 руб.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В судебном разбирательстве ответчик не оспаривал факт того, что он не своевременно вносил плату за коммунальные услуги, поэтому требования истца о взыскании с него пени являются обоснованными.

При определение ко взысканию размера пеней, судебная коллегия учитывает период задолженности по оплате коммунальных услуг, размер взысканной задолженности и приходит к выводу об удовлетворении требований истца в указанной части в размере 2620,84 руб.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере 1536,27 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований истца надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 24 января 2019 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с Куклева Сергея Александровича в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2016 г. по 31 декабря 2017 г. в размере 45001,17 руб., пени в размере 20620,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1536,27 руб.

Председательствующий: З.А. Науширбанова

Судьи: И.Н. Фагманов

Т.Е. Фролова

Справка: судья С.Ю. Большакова