Решение по делу № 2-1278/2016 от 26.01.2016

Дело № 2-1278/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2016 года                              город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.Б.

при секретаре Подкорытовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Стяжкиной    Л.А., Поляковой Н.В., Полякова А.В., Захаровой Н.А. к Полякову С.А., Муниципальному Унитарному предприятию «***» г. Барнаула об определении порядка пользования квартирой, о возложении на МУП «***» г. Барнаула обязанность заключить с сособственниками указанной квартиры соглашение на оплату услуг по отоплению и выдать каждому из сособственников отдельный платежный документ, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

по встречному иску Полякова С.А. к Стяжкиной Л.А., Поляковой Н.В., Полякову А.В., Захаровой Н.А. о возложении обязанности не чинить препятствий, вселении в квартиру, об определении порядка пользования квартирой,

установил:

Стяжкина Л.А., Полякова Н.В. Поляков А.В. Захарова Н.А. обратились в суд с иском к Полякову С.А., Муниципальному Унитарному предприятию «***» г. Барнаула, в котором просят об определении порядка пользования квартирой, расположено по адресу: <адрес>, врзложит на МУП «***» г. Барнаула обязанность заключить с собственниками указанной квартиры соглашение на оплату услуг по отоплению и выдать каждому из сособственников отдельный платежный документ, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности, взыскать расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований ссылается на то, что трехкомнатная <адрес>А <адрес> в городе Барнауле общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м находится в общей долевой собственности: Стяжкиной Л.А., Поляковой Н.В., Полякова С.А. *** доля у каждого в праве собственности на указанную квартиру, Полякова А.В. – *** доля, Захаровой Н.А. *** доля.

Истцы просят установить следующий порядок пользования указанной квартирой:

в пользование Поляковой Н.В. передать комнату площадью *** кв.м.

в пользование Стяжкиной Л.А. и Захаровой Н.А передать комнату площадью *** кв.м.,

в пользование Полякову А.В. и Полякову С.А. комнату площадью *** кв.м.

Кухню, совмещенный узел, коридор определить местами общего пользования.

Кроме того, поскольку стороны не пришли к согласию об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в судебном порядке необходимо произвести раздел лицевого счета.

Ответчик Поляков С.А. предъявил встречный иск, в котором просит возложить обязанность на Стяжкину Л.А., Полякову Н.В. Полякова А.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу; <адрес>, передать комплект ключей от входной двери, вселить его в квартиру, определить порядок пользования квартирой, установить следующий порядок пользования указанной квартирой: передать в пользование Поляковой Н.В. комнату *** кв.м., передать в пользование Полякова С.А. комнату *** кв.м.; передать в пользование Стяжкиной Л.А. и Полякова А.В. комнату *** кв.м., кухню, санузел, коридор определить местами общего пользования.

    В судебном заседании истцы и представитель истцов Данкова А.В. поддержали исковые требования, просил отказать в удовлетворении встречного иска.

Полякова Н.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, что подтверждается распиской.

Определением Индустриального районного суда города Барнаула, от 21.06.2016 производство по делу в части взыскания с Стяжкиной Л.А., Поляковой Н.В., Полякова А.В., Захаровой Н.А. компенсации в размере *** рублей прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в этой части.

Ответчик Поляков С.А. и его представители возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, поддержали встречные исковые требования в остальной части.

В судебном заседании представитель МУП «***» г. Барнаула просил отказать в удовлетворении исковых требований к указанному юридическому лицу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд принимает данное решение по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная <адрес> общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м находится в общей долевой собственности: Стяжкиной Л.А. (*** доля), Поляковой Н.В. (*** доля), Полякова С.А. (*** доля), Полякова А.В. – *** доля, Захаровой Н.А. *** доля, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги, представленной ООО «***» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Полякова Н.В., Поляков А.В., Стяжкина Л.А. (***).

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> данное жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью *** кв.м (позиция ***), площадью *** кв.м (позиция №.2), площадью *** кв.м (позиция ***), кухни площадью *** кв.м (позиция ***), совмещенного санузла площадью *** кв.м (позиция ***), коридора площадью *** кв.м (позиция ***). Общая площадь квартиры составляет *** кв.м., жилая – *** кв.м.

Истцы просят определить порядок пользования квартирой, выделить в пользование Поляковой Н.В. передать комнату площадью *** кв.м., в пользование Стяжкиной Л.А. и Захаровой Н.А передать комнату площадью *** кв.м., в пользование Полякову А.В. и Полякову С.А. комнату площадью *** кв.м.. Кухню, совмещенный узел, коридор определить местами общего пользования.

Ответчик Поляков С.А. просит определить порядок пользования квартирой: передать в пользование Поляковой Н.В. комнату *** кв.м., передать в пользование Полякова С.А. комнату *** кв.м., передать в пользование Стяжкиной Л.А. и Полякова А.В. комнату *** кв.м., кухню, санузел, коридор определить местами общего пользования.

В соответствии п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая встречные исковые требования Полякова С.А. суд исходит из следующего.

Факт того, что Поляков С.А. не имеет доступа в спорную квартиру, подтверждается свидетельскими показаниями ФИО9, которая пояснила, что, ДД.ММ.ГГГГ она в месте с Поляковым С.А. и его супругой приехали по адресу <адрес>. Поляков С.А. понес вещи в спорную квартиру, а свидетель с его супругой осталась в машине. Через некоторое время из подъезда выбежала его мать - Полякова Н.В. и стала кричать, что Поляков С.А. не будет проживать в указанной квартире. Факт воспрепятствования Полякову С.А. в пользовании жилым помещением, вселении в квартиру истцами по первоначальному исковому заявлению в ходе рассмотрения дела не опровергался, доказательств передачи комплекта ключей от входной двери ему не представили.

С учетом установленных обстоятельств необоснованного воспрепятствования истцами вселению Полякова С.А. в жилое помещение, вселить Полякова С.А. в <адрес>.

Обязать Стяжкину     Л.А., Полякову Н.В., Полякова А.В. передать Полякову С.А. ключи от всех установленных замков в <адрес>. Обязать Стяжкину     Л.А., Полякову Н.В., Полякова А.В. не чинить препятствий Полякову С.А. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований по первоначальному иску об определении порядка пользования квартирой, по встречному иску Полякова С. А. суд исходит из невозможности выделения в пользование каждому из сособственников квартиры изолированной части жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований Стяжкиной    Л.А., Поляковой Н.В., Полякова А.В., Захаровой Н.А. к Полякову С.А., об определении порядка пользования квартирой, и встречных исковых требований Полякова С.А. об определении порядка пользования жилым помещением

Истцы по первоначальному исковому заявлению указали, что с ответчиком Поляковым С.А., они не пришли к соглашению по оплате услуг по отоплению.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно финансовому лицевым счетам в настоящее время на <адрес> открыт один лицевой счет (***). компанией предоставляющей услуги по отоплению дома является МУП «***».

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, применительно к положениям статей 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участников общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из долевых собственников соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Истцы по первоначальному исковому заявлению просят выдать им отдельный платежный документ, на оплату услуг исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности на спорную квартиру.

Суд, исходя из фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, считает возможным определить порядок и размер участия сторон в оплате услуг по отоплению дома исходя из причитающейся на каждого собственника доли общей площади *** кв. м. жилого помещения по адресу: <адрес> следующем размере:

*** доли подлежащих оплате платежей по отоплению возложить на Стяжкину Л.А.;

*** доли подлежащих оплате платежей по отоплению возложить на Полякову Н.В.;

*** доли подлежащих оплате платежей по отоплению возложить на Полякова С.А. ;

*** доли подлежащих оплате платежей по отоплению возложить на Полякова А.В.;

*** доли подлежащих оплате платежей по отоплению возложить на Захарову Н.А..

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать с Полякова С. А. в пользу Стяжкиной Л. А., Поляковой Н. В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по *** рублей в пользу каждой (***).

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать со Стяжкиной     Л.А., Поляковой Н.В., Полякова А.В., Захаровой Н.А. в пользу Полякова С.А. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей с каждого (***).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Стяжкиной    Л.А., Поляковой Н.В., Полякова А.В., Захаровой Н.А. к Полякову С.А., Муниципальному Унитарному предприятию «***» г. Барнаула об определении порядка пользования квартирой, о возложении на МУП «***» г. Барнаула обязанность заключить с сособственниками указанной квартиры соглашение на оплату услуг по отоплению и выдать каждому из сособственников отдельный платежный документ, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Определить порядок внесения оплаты услуг по отоплению, исходя из причитающейся на каждого собственника доли общей площади *** кв. м. жилого помещения по адресу: <адрес> следующем размере:

*** доли подлежащих оплате платежей по отоплению возложить на Стяжкину Л.А.;

*** доли подлежащих оплате платежей по отоплению возложить на Полякову Н.В.;

*** доли подлежащих оплате платежей по отоплению возложить на Полякова С.А. ;

*** доли подлежащих оплате платежей по отоплению возложить на Полякова А.В.;

*** доли подлежащих оплате платежей по отоплению возложить на Захарову Н.А..

Отказать в удовлетворении остальных исковых требованиях Стяжкиной    Л.А., Поляковой Н.В., Полякова А.В., Захаровой Н.А..

Взыскать с Полякова С.А. в пользу Стяжкиной Л.А. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины *** рублей.

Взыскать с Полякова С.А. в пользу Поляковой Н.В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины *** рублей.

Встречные исковые требования Полякова С.А. к Стяжкиной Л.А., Поляковой Н.В., Полякову А.В., Захаровой Н.А. о возложении обязанности не чинить препятствий, вселении в квартиру, об определении порядка пользования квартирой, удовлетворить частично.

Вселить Полякова С.А. в <адрес>.

Обязать Стяжкину     Л.А., Полякову Н.В., Полякова А.В. не чинить препятствий Полякову С.А. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Стяжкину     Л.А., Полякову Н.В., Полякова А.В. передать Полякову С.А. ключи от всех установленных замков в <адрес>.

Исковые требования Полякова С.А. об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Взыскать со Стяжкиной     Л.А. в пользу Полякова С.А. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб..

Взыскать с Поляковой Н.В. в пользу Полякова С.А. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб..

Взыскать с Полякова А.В. в пользу Полякова С.А. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Председательствующий:                    Т.Б. Михайлова