Решение по делу № 2-2892/2016 от 05.10.2016

Дело №2-2892/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2016 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: представителя истца – Кудиновой Н.Л. /доверенность (адрес обезличен)0 от 03.04.2014 г./, ответчика Лаптевой Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волчков В.В. к Лаптева Л.В., Лаптеву Василию Николаевичу, Баутина (Лаптева) Е.В., Кузнецова Н.В. о разделе земельного участка,

установил:

Истец Волчков В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Лаптевой Л.В., Лаптеву В.Н., Баутиной (Лаптевой) Е.В., Кузнецовой Н.В., заявив требования о разделе земельного участка, по тем основаниям, что он является собственником доли дома, которая ему была выделена в натуре по решению суда и соответствует (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Другими совладельцами дома являются ответчики. Решением мирового судьи установлены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 608 кв.м. между собственниками домовладения. Поскольку доля дома, принадлежащая истцу, выделена в натуре, Волчков В.В. просил суд разделить земельный участок, выделив ему в собственность земельный участок площадью 287,0 кв.м. в границах, установленных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 (дата обезличена), и обозначенного как образуемый земельный участок с номером 57:25:0020150:9:ЗУ1; в общую долевую собственность Лаптевой Л.В., Лаптева В.Н., Баутиной (Лаптевой) Е.В., Кузнецовой Н.В. земельный участок площадью 321,0 кв.м. в границах, установленных межевым планом, и обозначенного как образуемый земельный участок с номером 57:25:0020150:9:ЗУ2.

В ходе судебного разбирательства истец Волчков В.В., выступающий в лице своего представителя Кудиновой Н.В., уточнил исковые требования и просил суд разделить земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), выделив:

- в собственность Волчкова В.В. земельный участок площадью 321,0 кв.м. в границах, установленных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 (дата обезличена), и обозначенного как образуемый земельный участок с номером (номер обезличен) с координатами поворотных точек, указанными в разделе межевого плана «Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков»: точка 1: Х-11233,17; Y-10559,71; точка 2: X-11236,42; Y-10564,03; точка 3: X-11236,74; Y-10563,79; точка 4: X-11242,52; Y-10571,15; точка 5: X-11242,18; Y-10571,41; точка 6: X-11234,70; Y-10577,52; точка 7: X-11234,44; Y-10577,65; точка 8: X-11222,10; Y-10588,14; точка н1: X-11215,72; Y-10580,26; точка н2: X-11227,21; Y-10570,78; точка н3: X-11225,28; Y-10567,51; точка н4: X-11226,15; Y-10566,83; точка н5: X-11225,71; Y-10565,61; точка н6: X-11227,50; Y-10564,30; точка н7: X-11227,79; Y-10563,33;

- в общую долевую собственность Лаптевой Л.В., Лаптева В.Н., Баутиной (Лаптевой) Е.В., Кузнецовой Н.В. в равных долях (по ? доли каждому) земельный участок площадью 287,0 кв.м. в границах, установленных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 (дата обезличена), и обозначенного как образуемый земельный участок с номером (номер обезличен) с координатами поворотных точек, указанными в разделе межевого плана «Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков»: точка1: X-11233,17; Y-10559,71; точка н7: X-11227,79; Y-10563,33; точка н6: X-11227,5; Y-10564,3; точка н5: X-11225,71; Y-10565,61; точка н4: X-11226,15; Y-10566,83; точка н3: X-11225,28; Y-10567,51; точка н2: X-11227,21; Y-10570,78; точка н1: X-11215,72; Y-10580,26; точка 9: X-11215,59; Y-10580,1; точка 10: X-11207,85; Y-10570,54; точка 11: X-11207,87; Y-10570,53; точка 12: X-11215,7; Y-10564,35; точка 13: X-11216,14; Y-10563,19; точка 14: X-11219,15; Y10560,87; точка 15: X-11221,23; Y-10558,18; точка 16: X-11228,13; Y-10553,06; точка 17: X-11228,65; Y-10553,52.

В судебном заседании представитель истца Волчкова В.В. по доверенности Кудинова Н.Л. заявленные требования поддержала на доводах, изложенных в исковом заявлении, просила иск удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик Лаптева Л.В., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах Лаптева В.Н., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Волчкова В.В. с учетом уточнений.

Ответчики Баутина (Лаптева) Е.В., Кузнецова Н.В. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке, предусмотренном ч. 5, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав стороны, исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования Волчкова В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Положениями ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Из вышеизложенного следует, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.д. Данная правовая позиция нашла свое подтверждение в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Часть 6 ст. 11.9 ЗК РФ устанавливает, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Часть 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При разрешении спора судом было установлено, что стороны по делу являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), при этом, размер доли Волчкова В.В. составляет 273/619, Кузнецовой Н.В. – 86/619, Лаптевой В.Н. – 87/619, Баутиной (Лаптевой) Е.В. – 86/619; Лаптевой Л.В. – 87/619, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 7, 21).

Решением Заводского районного суда г.Орла от (дата обезличена) суд выделил Волчкову В.В. его долю в праве общей долевой собственности, признав за ним право собственности на часть жилого дома в виде (адрес обезличен) в (адрес обезличен), а также прекратил право общей долевой собственности на жилой дом. (л.д. 26-30).

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО9 (дата обезличена), в результате раздела земельного участка образованы два земельных участка, границы которых соответствуют фактически сложившимся и согласованы в установленном законом порядке (л.д. 9-23).

Между тем разделить земельный участок по соглашению сторон не представляется возможным, поскольку в Заключении кадастрового инженера указано, что земельный участок находится в зоне «Ж1» градостроительного зонирования, минимальная площадь образуемых земельных участков должна составлять не менее 800,0 кв.м., в связи с чем межевой план подготовлен для суда (л.д. 14).

Таким образом, с учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, произвести раздел земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) выделив в собственность Волчкова В.В. образуемый земельный участок площадью 321 кв.м., с номером (номер обезличен), а в общую долевую собственность Лаптевой Л.В., Лаптева В.Н., Баутиной (Лаптевой) Е.В., Кузнецовой Н.В. в равных долях (по ? доли каждому) образуемый земельный участок площадью 287 кв.м. с номером (номер обезличен) в границах, установленных межевым планом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Волчков В.В. к Лаптева Л.В., Лаптеву В.Н., Баутина (Лаптева) Е.В., Кузнецова Н.В. о разделе земельного участка - удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), выделив:

- в собственность Волчков В.В. земельный участок площадью 321,0 кв.м. в границах, установленных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 (дата обезличена), и обозначенного как образуемый земельный участок с номером (номер обезличен) с координатами поворотных точек, указанными в разделе межевого плана «Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков»: точка 1: Х-11233,17; Y-10559,71; точка 2: X-11236,42; Y-10564,03; точка 3: X-11236,74; Y-10563,79; точка 4: X-11242,52; Y-10571,15; точка 5: X-11242,18; Y-10571,41; точка 6: X-11234,70; Y-10577,52; точка 7: X-11234,44; Y-10577,65; точка 8: X-11222,10; Y-10588,14; точка н1: X-11215,72; Y-10580,26; точка н2: X-11227,21; Y-10570,78; точка н3: X-11225,28; Y-10567,51; точка н4: X-11226,15; Y-10566,83; точка н5: X-11225,71; Y-10565,61; точка н6: X-11227,50; Y-10564,30; точка н7: X-11227,79; Y-10563,33;

- в общую долевую собственность Лаптева Л.В., Лаптеву Василию Николаевичу, Баутина (Лаптева) Е.В., Кузнецова Н.В. в равных долях (по ? доли каждому) земельный участок площадью 287,0 кв.м. в границах, установленных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 (дата обезличена), и обозначенного как образуемый земельный участок с номером (номер обезличен) с координатами поворотных точек, указанными в разделе межевого плана «Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков»: точка1: X-11233,17; Y-10559,71; точка н7: X-11227,79; Y-10563,33; точка н6: X-11227,5; Y-10564,3; точка н5: X-11225,71; Y-10565,61; точка н4: X-11226,15; Y-10566,83; точка н3: X-11225,28; Y-10567,51; точка н2: X-11227,21; Y-10570,78; точка н1: X-11215,72; Y-10580,26; точка 9: X-11215,59; Y-10580,1; точка 10: X-11207,85; Y-10570,54; точка 11: X-11207,87; Y-10570,53; точка 12: X-11215,7; Y-10564,35; точка 13: X-11216,14; Y-10563,19; точка 14: X-11219,15; Y10560,87; точка 15: X-11221,23; Y-10558,18; точка 16: X-11228,13; Y-10553,06; точка 17: X-11228,65; Y-10553,52.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня составления его полного текста.

Судья:                                 А.В. Щербаков