Решение по делу № 2-1800/2019 от 12.02.2019

Дело №2-1800\19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 г. г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Магомедовой Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., с участием представителя истца: Гаджимагомедова Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация ГОсВД «город Махачкала» к Шахбановой А.С. об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к Шахбановой А.С. об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, указав в обоснование требований, что в Администрацию г. Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации г. Махачкалы о том, что Шахбановой А.С. самовольно произведена перепланировка (переустройство) без соответствующих разрешительных документов нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно акта проверки нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шахбанова А.С. нарушила требования Закона РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории \ Д», в нежилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес> самовольно, без разрешительных документов произвела перепланировку (переустройство) нежилого помещения, а именно в цокольном этаже нежилого помещения осуществила пробитие несущей стены, обустройство вентиляционных шахт и вытяжки без протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома.

Шахбановой А.С. получено предписание № на устранение обнаруженных нарушений в акте проверки со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное предписание ответчиком не исполнено, в первоначальное состояние помещение не приведено.

Представитель истца Гаджимагомедова Г.М. на судебном заседании иск поддержал и по указанным в иске основаниям просил его удовлетворить.

Ответчик по делу Шахбанова А.С., надлежаще уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не уведомила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Шахбанова А.С. суду свои возражения относительно заявленных требований не представила. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Администрации ГОсВД «город Махачкала» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что в адрес Администрации г. Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации г. Махачкалы о том, что Шахбановой А.С. самовольно произведена перепланировка (переустройство) без соответствующих разрешительных документов нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно акта проверки нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шахбанова А.С. нарушила требования Закона РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории \ Д», в нежилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес> самовольно, без разрешительных документов произвела перепланировку (переустройство) нежилого помещения, а именно в цокольном этаже нежилого помещения осуществила пробитие несущей стены, обустройство вентиляционных шахт и вытяжки без протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома.

Шахбановой А.С. получено предписание № на устранение обнаруженных нарушений в акте проверки со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное предписание ответчиком не исполнено, в первоначальное состояние помещение не приведено.

В соответствии со ст. 3. Закона РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории РД», граждане и юридические лица вправе переустроить и (или) перепланировать за счет собственных средств и в порядке, предусмотренном настоящим Законом, нежилые помещения в целях улучшения условий их использования. В процессе перепланировки помещений запрещается вносить конструктивные изменения в несущие конструкции, а также переносить их или разрушать.

В данной норме четко сказано, что гражданам запрещается вносить какие либо изменения в несущие конструкции здания.

В соответствии со ст. 5 Закона РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории РД», к полномочиям органов местного самоуправления Республики Дагестан в области переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений относятся:

1) принятие нормативных правовых актов, определяющих порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения;

2)         принятие решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства
и (или) перепланировки нежилых помещений;

3)         осуществление контроля за соблюдением заявителями условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений;

4)                прием завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений;

5)                решение в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Дагестан иных вопросов, связанных с обеспечением безопасности проживания граждан в жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 Закона РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории РД», переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводятся с соблюдением требований настоящего Закона по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование (далее - орган, осуществляющий согласование), на основании принятого им решения.

Произведенная Шахбановой А.С. перепланировка (переустройство), в принадлежащем ей нежилом помещении, ранее не была в установленном законом порядке согласована в органе местного самоуправления.

В соответствии со ст. 6 указанного закона РД, переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводятся с соблюдением требований настоящего закона по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, осуществляющий согласование), на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Исходя из изложенного, суд считает требования Администрации ГОсВД «город Махачкала» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «город Махачкала», удовлетворить.

Обязать Шахбанову А.С. привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, а, именно, восстановить в прежнее состояние самовольно пробитые стены в цокольном этаже нежилого помещения и заложить вентиляционные шахты и вытяжки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Магомедова Д.М.