Решение по делу № 2-228/2016 от 30.03.2016

Дело № 2-228/16            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Елань                                      18 апреля 2016 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

с участием истца – ФИО5, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Еланского муниципального района <адрес> – ФИО9,

представителя третьего лица - ООО «Волгоградская АгроПромышленная Компания» - ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еланского муниципального района <адрес> об определении местоположения земельного участка,

установил:

ФИО5, действуя в интересах истца ФИО1, обратился в суд с иском к администрации Еланского муниципального района <адрес> об определении местоположения земельного участка, указав, что Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После нее открылось наследство, в которое вступил ее внук - ФИО1 На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> ФИО7, за ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности в количестве 955 баллога на земельный участок площадью 6802 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, территория администрации Рассветовского Сельсовета, колхоз «Рассвет». В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 было принято решение о передаче принадлежащего ему земельного участка сельскохозяйственного назначения в размере 955 баллога в аренду. Поэтому ФИО1 было принято решение о выделении земельного участка в счёт земельной доли. Для проведения межевых работ по выделу земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО8 Кадастровый инженер не может подготовить проект межевания и выполнить межевые работы по выделу земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ФИО1 на праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, так как в границах кадастрового квартала не имеется свободного земельного участка. В связи с фактическим отсутствием объекта - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № - на территории Администрации Рассветовского сельского поселения, ФИО1 не может воспользоваться своим законным правом владения, пользования и распоряжением земельным участком сельскохозяйственного назначения в количестве 955 баллога. В ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией Рассветовского сельского поселения <адрес> был составлен список граждан, приобретших права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения на основании Постановления № главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, но не использующие земельные участки по целевому назначению. После чего сформирован земельный участок в кадастровом квартале №, расположенном на территории Рассветовского сельского поселения, куда вошли земельные доли граждан, не воспользовавшихся правом по распоряжению земельными долями. Решением Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Администрации Рассветовского сельского совета объединены в общий земельный массив общей площадью 360,5 га, из них 329 га пашни, 31,5 га пастбищ, земельные доли граждан, не воспользовавшихся своими правами по распоряжению землёй. На невостребованные земельные доли признано право собственности за <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией Еланского муниципального района <адрес> на территории Рассветовского сельского поселения был сформирован в кадастровом квартале № земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый№), куда вошли земельные доли граждан, не воспользовавшиеся правом по распоряжению земельными долями. Решением Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, признано за администрацией Еланского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенным на территории Рассветовского сельского поселения <адрес>. В настоящее время, земельный участок с кадастровым № находится в аренде у ООО «ВАПК» на основании Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, принадлежащий ФИО1 земельный участок в количестве 955 баллога в составе земельного участка площадью 6802 га, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, территория администрации Рассветовского сельсовета, колхоз «Рассвет», по независящим от ФИО1 обстоятельствам выпал из его обладания. Просит определить местоположение земельного участка сельскохозяйственного назначения в количестве 955 баллога, принадлежащего ФИО1 на праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 1030000 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, на территории Рассветовского сельского поселения, в границах участка; прекратить за администрацией Еланского муниципального района <адрес> право общей долевой собственности на земельный участок в количестве 955 баллога из земель сельскохозяйственного назначения в земельном участке площадью 1030000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на территории Рассветовского сельского поселения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из пояснений ФИО1, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО6, которая являлась членом колхоза «Рассвет» и ей была выдана земельная доля. Он вступил в наследство и ДД.ММ.ГГГГ3 года получил свидетельство о праве на наследство земельной доли. Право собственности на земельную долю на сегодняшний день он не зарегистрировал в виду отсутствия свободного времени. Земельную долю в аренду он не передавал, так как ему пояснили, что земельной доли в наличии нет. Он решил обратиться в суд с исковым заявлением, так как надо найти земельную долю. Просит определить местоположение земельного участка сельскохозяйственного назначения в количестве 955 баллога, принадлежащего ФИО1 на праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 1030000 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, на территории Рассветовского сельского поселения, в границах участка; прекратить за администрацией Еланского муниципального района <адрес> право общей долевой собственности на земельный участок в количестве 955 баллога из земель сельскохозяйственного назначения в земельном участке площадью 1030000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на территории Рассветовского сельского поселения.

Представитель истца ФИО5, поддерживая иск, пояснил, что в сентябре 2015 года, к нему обратился ФИО1 Земля, которую забрала администрация, это невостребованные земли и он принял решение, что администрация Еланского муниципального района <адрес> является ответчиком. Он лично обращался в администрацию, но письменных ответов у него не имеется.

Представитель ответчика ФИО9, не соглашаясь с иском, пояснил, что земельный участок под №, состоит из земельных долей граждан по списку. Вся информация получена ими из администрации Рассветовского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес>, после чего было вынесено постановление и сформированы земельные доли. ФИО10 в списках нет.

Представитель третьего лица - ООО «Волгоградская АгроПромышленная Компания» ФИО3 не возражает против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Еланский отдел и администрации Рассветовского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Выслушав истца, представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Положениями п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности в количестве 955 баллога на земельный участок площадью 6802 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, территория администрации Рассветовского Сельсовета, колхоз «Рассвет», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34- АБ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником указанного в настоящем свидетельства имущества (земельной доли) ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является внук ФИО1

Постановлением администрации Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в числе прочих сельских поселений, на территории Рассветовского сельского поселения было постановлено образовать земельный участок в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 133,9 га из них 122,2 га пашни, 11,7 га – пастбищ, куда вошли земельные доли граждан, не воспользовавшиеся правом по распоряжению земельными долями, фамилии ФИО6 данный перечень не содержит.

Решением Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление администрации Еланского муниципального района <адрес> к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и МИФНС № по <адрес> о признании права муниципальной собственности на земельные участки, удовлетворено, за администрацией Еланского муниципального района <адрес> признано право муниципальной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1030100 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный на территории Рассветовского сельского поселения <адрес>.

На основании вышеуказанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ за Еланским муниципальным районом <адрес> было зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1030100 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный на территории Рассветовского сельского поселения <адрес>, что явствует из свидетельства о государственной регистрации № №.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что

правообладателями земельного участка с кадастровым номером № (предыдущие номера: №), площадью 1030000 кв. м, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, территория администрации Рассветовского Сельсовета, колхоз «Рассвет», являются ФИО17 и ФИО18 (общая долевая собственность) и Еланский муниципальный район <адрес> (собственность).

Указанный земельный участок, собственником которого является Еланский муниципальный район <адрес>» находится в аренде у ООО «Волгоградская АгроПромышленная Компания» с 2012 года, срок аренды - 10 лет, что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом ФИО1 были предприняты действия по выделению принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, для чего он обратился к кадастровому инженеру. Согласно письменным пояснениям кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям Государственного Кадастра Недвижимости выдел пая из указанного земельного участка произвести не возможно, поскольку свободных земель нет. Имеются земельные участки под дорогами и лесополосами. Также на данном участке накладывается другой земельный участок с кадастровым номером №.

Из информации, предоставленной Рассветовским сельским поселением Еланского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории данного поселения невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в наличии нет.

Правилами п. 15 ст. 13.1. Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку как было установлено в судебном заседании земельная доля, местоположение которой истец просит определить в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 1030000 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, на территории Рассветовского сельского поселения, в незаконном пользовании и владении ответчика - администрации Еланского муниципального района <адрес>, не находится. Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок был образован из неиспользуемых невостребованных земельных участков, в число которых вошли невостребованные земельные доли граждан по списку, расположенные в границах Рассветовского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес>. ФИО6 в списке указанных граждан не значится, в связи с чем принадлежащая ей земельная доля не вошла в земельный участок, на который было признано право собственности за ответчиком. Доказательства наличия на территории администрации Рассветовского сельского поселения Еланского муниципального района свободных невостребованных земель из категории земель сельхозназначения с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства в материалах дела отсутствуют, документы, подтверждающие правовое местоположение земельной доли, стороной истца не представлены.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Еланского муниципального района <адрес> об определении местоположения земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: подпись