Решение по делу № 2-733/2016 от 19.10.2016

Дело 2-733-2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2016 года.     Ельня.

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Алиевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Максименкова Александра Михайловича к Максименкову Михаилу Александровичу, Семеновой Ирине Александровне о признании договора приватизации жилого помещения частично недействительным, признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Максименков А.М. обратился в суд с иском к Максименкову Михаилу Александровичу, Семеновой Ирине Александровне о признании договора приватизации жилого помещения частично недействительным, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору приватизации в совместную собственность Максименкову Александру Михайловичу, ФИО10, Максименкову Михаилу Александровичу передана жилая квартира номер один, расположенная по адресу <адрес> <адрес>. При оформлении договора, сын в указанной квартире не проживал. Считает, что внесение сына в договор, было незаконным, а поэтому он должен был исключен из договора.

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО10. После ее смерти открылось наследство на долю в праве общей собственности на жилую квартиру номер один, расположенную по адресу <адрес> Он обратился к нотариусу о наследовании имущества умершей. В свидетельстве о принятии наследства нотариус указала только наследование земельной доли.

Просит признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным, исключить Максименкова М.А. из числа собственников жилого помещения, признать за ним право собственности на жилую квартиру.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Ответчики по делу Максименков М.А. и Семенова И.А. с иском согласились.

Выслушав доводы сторон по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.     

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 1991 года (с последующими дополнениями и изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из данной нормы Закона видно, что этим правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, имеют и проживающие с ними несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ истец Максименков Александр Михайлович и ФИО10) ФИО10 зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ согласно договору приватизации в совместную собственность Максименкову Александру Михайловичу, ФИО10, Максименкову Михаилу Александровичу передана жилая квартира номер один, расположенная по адресу Смоленская <адрес>, Ельнинский <адрес> (л.д.7-8).

Согласно данному договору, в него включен и Максименков Михаил Александрович.

Истец, поддерживая свои требования, в суде пояснил, что на момент оформления и заключения договора сын Максименков М.А. в квартире не проживал, но они включили его в договор приватизации.

Ответчик Максименков М.А. подтвердил доводы истца и просил исключить его из договора приватизации, так как не желает быть сособственником жилого помещения.

С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание, что суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что данное лицо произвела действия, направленные на возникновение в отношении него прав и обязанностей, связанных с приватизацией жилья, то в силу ст.170 ГК РФ, договор о бесплатной передаче в их собственность жилого помещения, суд должен признать частично недействительным.

В суде также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Спорными наследуемыми объектами после смерти ФИО10. являются жилая квартира номер один, общей площадью – 47,3 кв.м, в том числе жилой – 33,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.

После смерти ФИО10 наследниками первой очереди стали Максименков А.М., Максименков М.А. и Семенова И.А.

Максименков М.А. и Семенова И.А. от принятия наследства отказались, в связи с чем, в суд ими были представлены письменные заявления о том, что они не возражают, чтобы за Максименковым А.М. было признано право собственности в порядке наследования на спорный объект недвижимости.

Иных лиц, оспаривающих право собственности истца на спорное имущество, не имеется.

Доказательств, которые опровергали бы данные выводы суда, не имеется и суду они не представлены.

С исключением Максименкова М.А. из числа собственников жилья, собственниками остаются Максименков А.М. и Максименкова В.Т.

Суд признает, что супруги Максименковым пользовались общим имуществом, в том числе жилым помещением в равной мере, а поэтому суд признает их доли на недвижимое имущество в равных долях. Истец пояснил, что после супруги он фактически вступил в наследование доли умершей супруги

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Статья 1142 ГК РФ определяет круг наследников первой очереди, к которым законодатель относит: детей, супруга и родителей наследодателя.

В силу ст. 1111, п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статья 1181 ГК РФ предусматривает, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Таким образом, представленные истцом доказательства являются допустимыми по делу, не противоречат друг другу и в своей совокупности подтверждают факт того, что он, как наследник по закону фактически принял наследство на имущество, оставшееся от умершей супруги.

Вместе с тем п. 1 ст. 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

С принятием наследства в виде доли супруги, и наличием доли в доме, суд считает, что за истцом необходимо признать за истцом жилой дом как единое целое.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд вправе в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом.    

С учетом изложенных обстоятельств, суд признает, что требования истца подлежат полному удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «<данные изъяты>» и Максименковым Александром Михайловичем, ФИО10, Максименковым Михаилом Александровичем о бесплатной передаче в долевую собственность вторых занимаемого жилого помещения – жилой квартиры номер один, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,4 кв. м., расположенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес>) <адрес> <адрес>), частично недействительным.

Исключить Максименкова Михаила АлександровичаДД.ММ.ГГГГ года рождения, из числа собственников жилой квартиры номер №, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,4 кв. м., расположенной по адресу <адрес>

Признать за Максименковым Александром Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № выдан <данные изъяты> РОВД Смоленской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на долю жилой квартиры номер №, общей площадью 47,3 кв.м., том числе жилой 33,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> оставшейся от наследодателя ФИО10

Признать за Максименковым Александром Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № выдан <данные изъяты> РОВД Смоленской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилую квартиру номер №), общей площадью 47,3 кв.м., том числе жилой 33,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Ельнинский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Федеральный судья     Н.В.Зуев.