Решение по делу № 2-148/2022 от 29.03.2022

Дело № 2 -148/2022                                                                                                   

УИД 27RS0017-01-2022-000153-03                                                                                                                   

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года                                                                                         с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Сосницкой Е.В.,

при секретаре Митрохиной Ю.С.,

с участие истцов Простакишина Н.К., Корнеевой С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Простакишина Николая Константиновича, Корнеевой Елены Владимировны, Корнеевой Снежаны Алексеевны к администрации сельского поселения «Село Лидога» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Простакишин Н.К., Корнеева Е.В., Корнеева С.А. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Лидога» Нанайского муниципального района о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение -<адрес> в <адрес>, мотивируя его тем, что указанная квартира была предоставлена Славянским ЛЗП Троицкого леспромхоза Емельяновой А.И., которая являлась супругой Простакишина Н.К. и матерью Корнеевой Е.В. 28.06.2000 года Администрацией Лидогинского сельского поселения Емельяновой А.И. был выдан ордер №118 на указанную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году Емельянова А.И. умерла. В указанной квартире зарегистрированы - Простакишин Николай Константинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокопов Андрей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корнеева Елена Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корнеева Снежана Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в части жилого дома по вышеуказанному адресу проживают Простакишин Н.К., Корнеева Е.В. и Корнеева С.А. Прокопов А.А. по месту регистрации не проживает, место нахождение его неизвестно. После ликвидации предприятия дом не был передан ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. Истцы открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанной квартирой как своей собственной, делают текущие ремонты, ухаживают за приусадебным участком, обеспечивают сохранность имущества. Просят признать за ними право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании истцы Простакишин Н.К. и Корнеева С.А. просили удовлетворить заявленные исковые требования, по основаниям изложенным в заявлении.

В судебное заседание истец Корнеева Е.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие. С исковыми требованиями Простакишина Н.К., Корнеевой Е.В., Корнеевой С.А. администрация согласна.

Третье заинтересованное лицо Прокопов А.А. о времени и месте судебного заседания уведомлялся, находится в федеральном розыске.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что <адрес> в <адрес>, была предоставлена Емельяновой А.И. Славянским ЛЗП Троицкого леспромхоза. 28 июня 2000 года Администрацией сельского поселения с. Лидога был выдан ордер №118 на состав ее семьи: супруга - Простакишина Н.К., дочерей - Емельянову Е.В., Емельянову А.В., сыновей - Прокопова А.А., Емельянова В.В., Простакишина А.Н.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Емельянова Алла Илларионовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Емельянова (Корнеева) Елена Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Емельяновой Аллы Илларионовны.

Согласно свидетельству о заключении брака № от 29.04. 1983 года, 29.04.1983 года заключен брак между Простакишиным Николаем Константиновичем и Емельяновой Аллой Илларионовной. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Простакишин, жене - Емельянова.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Троицкий КЛПХ» ликвидировано и снято с налогового учёта 02.11.2004 года.

Согласно сведениям представленным администрацией сельского поселения «Село Лидога» Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрацией Нанайского муниципального района жилое помещение - <адрес> в <адрес> не включена в реестр муниципального имущества ни сельского поселения село Лидога, ни Нанайского муниципального района.

Согласно справке с КГУП «Хабкрайинвентаризации» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью., 108,5 кв.м., жилой площадью 77,3 кв.м зарегистрировано за Троицким леспромхозом на основании Регистрационного удостоверения №1037 от 29.09.1989 года, выданного на основании решения РИК №220 от 29.09.1989 года.

Согласно выписки из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю информация, о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества на жилое помещение - часть жилого дома - <адрес> в <адрес>, отсутствует.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Положениями ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В пункте 1 Приложении № 3 указано, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, относятся к муниципальной собственности.

Таким образом, спорное жилое помещение относится к объектам муниципальной собственности в силу прямого указания закона - постановления ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1, в связи с чем, оно подлежало передаче в муниципальную собственность, и на администрацию была возложена обязанность по их принятию.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что право собственности на <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Простакишин Н.К., Корнеева Е.В., Корнеева С.А. как члены семьи нанимателя с момента предоставления квартиры проживают в указанной квартире, владеют ею открыто и добросовестно, ранее не участвовали в приватизации жилья.

Законность вселения истцов в спорную квартиру никем не оспаривается, выданный ордер на квартиру в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан, каких-либо доказательств, подтверждающих, что истцы проживают в указанной квартире на иных основаниях, в том числе не допускающих в дальнейшем возможность его бесплатной приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», материалы дела не содержат.

Судом также установлено (и не оспаривается сторонами), что спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые, согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации.

Указанное оценивается судом, как свидетельствующее о том, что на спорную квартиру распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и оно может быть приватизировано на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст.19 Конституции Российской Федерации, а также ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы имеют право на передачу им квартиры в собственность в порядке приватизации.

Кроме того, ответчик - администрация сельского поселения «Село Лидога», на территории которого находится указанное недвижимое имущество, с иском согласна, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Простакишина Николая Константиновича, Корнеевой Елены Владимировны, Корнеевой Снежаны Алексеевны к администрации сельского поселения «Село Лидога» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Простакишиным Николаем Константиновичем, Корнеевой Еленой Владимировной, Корнеевой Снежаной Алексеевной право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - часть жилого дома - <адрес> в <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2022 года.

        Судья                           Сосницкая Е.В.