Решение от 18.08.2022 по делу № 2-892/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-892/2022

76RS0008-01-2022-001180-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 г.                            г. Переславль-Залесский    

    Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Цуцуи А.М. при секретаре Целоусовой В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулебякиной Светланы Николаевны, Кулебякина Евгения Алексеевича, Уточкина Николая Михайловича, Уточкина Владимира Николаевича к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области о признании права собственности, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Кулебякина Светлана Николаевна, Кулебякин Евгений Алексеевич, Уточкин Николай Михайлович, Уточкин Владимир Николаевич обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, просят:

1. Изменить статус квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт> на статус индивидуального жилого дома по адресу: <адрес скрыт>.

2.    Признать за Уточкиным Николаем Михайловичем, Уточкиным Владимиром Николаевичем,и Кулебякиным Евгением Алексеевичем, право собственности на 1\5 доли в праве каждому, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес скрыт>.

3.    Признать право собственности на 2\5 долю в праве за Кулебякиной Светланой Николаевной в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес скрыт>.

4.    Признать право собственности за Уточкиным Николаем Михайловичем, Уточкиным Владимиром Николаевичем, Кулебякиным Евгением Алексеевичем, право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., <номер скрыт>, по 1\5 доле в праве за каждым, расположенном по адресу: <адрес скрыт>.

5.    Признать право собственности за Кулебякиной Светланой Николаевной на 2\5 доли в праве на земельный участок, площадью 2000 кв.м, <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

6.    Установить границы земельного участка, площадью 2000 кв.м., <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>., в соответствии с межевым планом выполненным кадастровым инженером С.

Требования мотивируют тем, что 09 сентября 1999 года между У., Уточкиным Николаем Михайловичем, Уточкиным Владимиром Николаевичем, Кулебякиной Светланой Николаевной, несовершеннолетним (внуком) Кулебякиным Евгением Алексеевичем и Администрацией Переславского муниципального района был заключен договор передачи квартиры (дома), расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в долевую собственность граждан в порядке приватизации. На основании договора, был передан в собственность, по 1/5 каждому, объект права: жилой дом состоящий их 3-х комнат, общей площадью 61,4 кв.м, в том числе жилой 39,6 кв.м. Оценочная стоимость БТИ 20 387 рублей. <дата скрыта> У. скончалась. К нотариусу, для оформления наследства, в том числе и на 1\5 указанного дома, не обращались по причине того, что в договоре приватизации жилой дом указан как квартира, а в техническом паспорте указан жилой дом, в справке БТИ как жилой дом, в выдаче свидетельства на наследство нотариусом было бы отказано. Рекомендовано обратиться в суд. Приняла наследство фактически: дочь Кулебякина Светлана Николаевна. Сын наследодателя Уточкин Владимир Николаевич и супруг Уточкин Николай Михайлович, не возражают в оформлении доли наследодателя в пользу Кулебякиной С.Н. Без собственника 1\5 доли, оставшиеся собственники обратиться с заявлением об изменении статуса квартиры на статус жилого дома, возможности не имеют. Согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, является одноквартирным. Указанный жилой дом является одноэтажным индивидуальным строением 1995 года строения, сборный, щитовой, обложенный кирпичом, с отдельным входом. После передачи дома по договору приватизации свидетельства о праве собственности истцами не получались, имеется необходимость в признании права как по 1/5, так и на наследственную долю. У Кулебякиной С.Н. имеется необходимость в признании права собственности на 2\5 доли, у Уточкина Н.М., Уточкина В.Н. и Кулебякина Е.А. по 1\5 доли. Земельным участком пользуются с момента постройки вышеуказанного дома. Правоустанавливающие документы на участок не выдавались. Участок находится в заборе. На нем расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Имеются выписки из похозяйственней книги на земельный участок. В результате проведенного межевания, площадь участка составила 2000 кв.м. Кадастрового номера не имеется. Приобрести право собственности на земельный участок в фактически существующих границах предусмотрена п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ». Акт согласования границ со смежными землепользователями согласован, споров не имеется.

Истец Кулебякина С.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца по устному ходатайству Карнатовская Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, также пояснила, что споров по границам земельного участка не имеется, УМС Администрации городского округа города Переславля-Залесского границы согласованы, документы на землю отсутствуют, просит признать права по фактическому пользованию. В договоре приватизации прописана квартира, а в техпаспорте – жилой дом. Соседями являются Мухин Е.И. и Титова Е.Н. споров по границам с ними нет.

Истцы Кулебякин Е.А., Уточкин Н.М., Уточкин В.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Третье лицо без самостоятельных требований Мухин Е.И. в судебное заседание явился, пояснил, что против удовлетворения требований не возражает, споров по границе земельного участка с истцами нет, также пояснил, что земельный участок истцов был огорожен забором и не изменились.

Третье лицо без самостоятельных требований Титова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований УМС Администрации городского округа города Переславля-Залесского в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что 19.03.1999 г. общим собранием ЗАО «Прогресс» принято решение о разрешении приватизации дома У. по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 17). 09 сентября 1999 года между У., Уточкиным Николаем Михайловичем, Уточкиным Владимиром Николаевичем, Кулебякиной Светланой Николаевной, несовершеннолетним (внуком) Кулебякиным Евгением Алексеевичем и Администрацией Переславского муниципального района был заключен договор передачи квартиры (дома), расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в долевую собственность граждан в порядке приватизации (л.д. 14). На основании договора, был передан в собственность, по 1/5 каждому жилой дом состоящий их 3-х комнат, общей площадью 61,4 кв.м, в том числе жилой 39,6 кв.м. (л.д. 21-27).

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения один раз.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет (л.д. 28). Право общей долевой собственности на жилой дом в ЕГРН зарегистрировано.

Таким образом, требования о признании права общей долевой собственности за Уточкиным Николаем Михайловичем, Уточкиным Владимиром Николаевичем, Кулебякиной Светланой Николаевной по 1/5 доли подлежат удовлетворению.

<дата скрыта> У., которой также принадлежала 1/5 доли в праве общей долевой собственности, скончалась (л.д. 16).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за своей счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из материалов наследственного дела, наследство принято только Кулебякиной С.Н., которая 14.05.2013 г. обратилась к нотариусу Переславского нотариального округа Ярославской области Б. с заявлением о принятии наследства. Другие наследники (истцы) также просят признать за Кулебякиной С.Н. право собственности на долю после смерти У.

При таких обстоятельствах за Кулебякиной С.Н. подлежит признанию право собственности также на 1/5 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ранее У.

Требования об изменении статуса квартиры на статус жилого дома, в судебном заседании стороной истца не поддержано. При этом из выписки из ЕГРН следует, что на кадастровом учете жилой дом по адресу: <адрес скрыт>, уже находится (л.д. 28). При таких обстоятельствах в данной части требования удовлетворению не подлежат.

Также истцами заявлено требование об установлении границ земельного участка площадью 2000 кв.м.

    Фактически границы земельного участка определены на местности забором. Из пояснений третьего лица Мухина Е.И., свидетеля П. следует, что в данных границах земельный участок существует более 15 лет.

    В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ». граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Из акта согласования границ со смежными землепользователями следует, что споров со смежными землепользователями, в т.ч. и с УМС Администрации городского округа города Переславля-Залесского не имеется (л.д. 35).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 7608004065) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. (░░░░░░░░░░ №1).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                         ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8.09.2022 ░░░░.