Решение по делу № 2-71/2022 от 15.02.2022

Дело №2-71/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2022 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                           Степановой С.И.,

при секретаре                                                      Кремнёвой Н.А.,

с участием помощника прокурора                     Емельянова А.К.,

представителя истца Цай И.К.,ответчиков Серостановой Г.В., Серостановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Пущино к Серостановой Галине Владимировне, к Серостановой Анастасии Викторовне о выселении из служебного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Пущино просит признать ответчиков прекратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, м-н «В», <адрес>, и выселить из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования обосновывает тем, что спорная квартира была предоставлена ответчику Серостановой Г.В. на время трудовых отношений с коммерческой организацией ООО «ИЛ Тест-Пущино», что не предусмотрено жилищным законодательством. В настоящее время дом признан авариным, непригодным для проживания, договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие, в связи с утратой жилого помещения. Решением Пущинского городского суда от 14.09.2021, вступившим в законную силу 13.12.2021, на администрацию г.о. Пущино возложена обязанность по незамедлительному расселению дома, признанного аварийным. Ответчики в добровольном порядке не освобождают жилое помещение.

         Представитель истца Цай И.К. в судебном заседании заявленные требования поддержала и показала, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в 2003 году на основании договора коммерческого найма, впоследствии был заключен договор наймаслужебного жилого помещения. В момент заключения договора ответчик Серостанова Г.В. являлась сотрудником коммерческой организации ООО «ИЛТест-Пущино», проживала по договору социального найма в жилом помещении по адресу:                       <адрес>, м-н «В», <адрес>, с супругом. От приватизации данного жилого помещения отказалась. Квартира была приватизирована ее матерью. Ответчики состоят в очереди на улучшение жилищных условий, номер очереди 166. Ответчик Серостанова А.В. имеет на праве собственности 1/4 долю в жилом помещении по адресу: <адрес>, м-н «АБ», <адрес>, поэтому оснований для принятия ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не имелось. Положение о предоставлении жилых помещений муниципальным образованием г.о. Пущино по договорам коммерческого найма утратило силу 26.01.2017. На период трудовых отношений в ООО «ИЛ Тест-Пущино», с ответчиком Серостановой Г.В. 21.07.2012 был заключен договор найма служебного жилого помещения. Квартира является муниципальной собственностью, имеет статус служебного жилого помещения. Ответчик Серостанова Г.В. до настоящего времени состоит в трудовых отношениях с ООО «ИЛ Тест-Пущино», которое не относится к органам местного самоуправления, не является муниципальным унитарным предприятием. Служебное жилое помещение ответчикам было предоставлено в нарушение закона.

         Ответчик Серостанова Г.В. в судебном заседании иск не признала, показала, что вселялись в спорное жилое помещение с мужем Л. , который умер в 2008 году. В настоящее время она состоит в очереди на улучшение жилищных условий. С 2010 года работает в ООО «ИЛ Тест-Пущино». 20.07.2012 с ней был заключен договор найма служебного жилого помещения. Ей известно, что дом признан аварийным, но с регистрационного учета не снималась, чтобы не быть лишенной очереди на получение жилья, в котором она нуждается. Другого жилья у нее нет. Дочь Серостанова А.В. имеет на праве собственности 1/4 долю другого жилого помещения. Задолженности по оплате коммунальных платежей по спорному жилью не имеет.

Ответчик Серостанова А.В. в судебном заседании иск не признала, показала, что фактически проживает в жилом помещении своего супруга с момента регистрации брака с 10.08.2019, в спорном жилом помещении находятся ее вещи, и она в квартиру может вернуться в любое время. В жилом помещении по адресу: <адрес>, м-н «АБ», <адрес>, где она является собственником 1/4 доли, проживает бабушка и отец, который приезжает в данную квартиру со своими тремя детьми. У супруга на праве собственности имеется 3-х комнатная квартира, в собственности по 1/2 доли у супруга и его матери. В очереди на получение служебного жилого помещения, как сотрудник муниципального бюджетного учреждения культуры ЦКР «Вертикаль» г.о. Пущино, не состоит.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части выселения ответчика Серостановой Г.В. из спорного жилого помещения, в части выселения ответчика Серостановой А.В. не подлежащим удовлетворению, как не проживающей в спорном жилом помещении, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение - <адрес>-на «В» <адрес>, расположена в многоквартирном доме, относится к муниципальной собственности. На основании постановления № 294-п от 19.07.2012 жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд г.о. Пущино и отнесено к служебным жилым помещениям. На основании постановления Главы                              г. Пущино от 19.09.2003 №367-п с Серостановой Г.В. был заключен договор коммерческого найма спорного жилого помещения на срок 5 лет, с 01.10.2003 по 30.09.2008. На основании постановления администрации г. Пущино от 07.11.2011 №319-п с Серостановой Г.В. заключен договор коммерческого найма на спорное жилое помещение на срок 3 года с 01.10.2011 по 30.09.2014. Постановлением Главы города Пущино от 20.07.2012 №299-п спорное жилое помещение было предоставлено Серостановой Г.В., как сотруднику предприятия ООО «ИЛ Тест-Пущино», на семью из двух человек: сама Серостанова Г.В., дочь Серостанова А.В., с заключением договора найма служебного жилого помещения №59 от 21.07.2012, согласно которому спорное жилое помещение было передано Серостановой Г.В. для временного проживания в нем на время трудовых отношений с ООО «ИЛ Тест-Пущино». Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен член семьи Серостановой Г.В. - дочь Серостанова А.В.. В соответствии с п. 18 договора №59 от 21.07.2012, договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. На момент предоставления спорного жилья и до настоящего времени Серостанова Г.В. состоит в трудовых отношениях с ООО «ИЛ Тест-Пущино».

Постановлением от 15.10.2013 №498-п жилые дома №10,17,18,19,20 м-на «В», г. Пущино признаны аварийными и подлежащими сносу. Решением Пущинского городского суда от 14.09.2021 на администрацию г.о. Пущино Московской области возложена обязанность по принятию мер к расселению аварийного дома №20 м-на «В» г. Пущино Московской области. Решение вступило в законную силу 13.12.2021.

Согласно данным из ЕГРН от 02.02.2022 зарегистрированные права на спорное жилое помещение отсутствуют (выписка в деле).

Ответчику Серостановой Г.В. администрацией г. Пущино 20.01.2022 направлялось требование об освобождении жилого помещения и передачи его истцу по акту приема-передачи, которое выполнено не было. Серостанова просила отсрочить выселение ее семьи, в связи с тем, что ей некуда переехать, просила пересмотреть вопрос о выселении, в связи с тем, что ее дочь Серостанова А.В. работает в муниципальном учреждении.

Согласно справке МБУК ЦКР «Вертикаль» г.о. Пущино Серостанова А.В. работает в должности культорганизатора с 01.10.2014 по настоящее время.

Согласно Уставу ООО «ИЛ Тест-Пущино» от 25.10.2012 общество является коммерческой организацией (постановления, договоры, Устав, копия трудовой книжки, выписки в домой книги, справка, уведомление, копия лицевого счета в деле).

Серостанова Г.В. не имеет на праве собственности объектов недвижимости. Серостанова А.В. имеет в собственности 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>, м- «АБ», <адрес> (выписки в деле).

Из материалов жилищного дела следует, что ответчик Серостанова Г.В. отказалась от приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, м-н «В», <адрес>, которое было передано в собственность ее матери на основании договора от 17.03.2006 №6125 передачи жилого помещения в собственность граждан РФ. Ответчик Серостанова Г.В., проживавшая по адресу: <адрес>, м-н «В», <адрес>, на основании постановления главы города Пущино №140 от 23.04.2002, состоит на учете нуждающихся в получении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, со 02.04.2002, номер очереди 166.

Статьей 92 ЖК РФ определены жилые помещения специализированного жилищного фонда, к которым относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Частью 2 ст.103 ЖК РФ определен перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме и выселяя ответчиков из <адрес> микрорайона «В» <адрес> без предоставления другого жилого помещения, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и имеет статус служебного жилого помещения на основании постановления главы города Пущино № 294-п от 19.07.2012. Жилое помещение было предоставлено ответчику для проживания на время трудовых отношений с ООО «ИЛ Тест-Пущино», которое согласно Уставу от 25.10.2012, является коммерческой организацией. ООО «ИЛ Тест-Пущино» не является органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным и муниципальным учреждением, и ответчик на момент заключения договора найма служебного жилого помещения не была назначена на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ, не была избрана на выборные должности в органы государственной власти и органы местного самоуправления. Спорное жилое помещение в качестве служебного было предоставлено ответчикам в нарушение закона. В связи признанием дома аварийным, подлежащим незамедлительному расселению, спорное жилое помещение не может использоваться, утратило свое назначение, договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие, в связи с чем подлежит прекращению право пользования жилым помещением. Ответчик Серостанова А.В. также подлежит выселению, поскольку в спорном жилом помещении находятся ее вещи, она не утратила связи с жилым помещением и считает его своим местом жительства.

Доводы ответчика Серостановой Г.В. о том, что ей негде жить, кроме как в спорном жилом помещении, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку проживание в спорном жилом помещении носит временный характер, как и их отсутствие по прежнему адресу: <адрес>, м-н «В», <адрес>, ответчик отказалась от своего права на приватизацию жилого помещения, занимаемого ею до предоставления служебного жилого помещения. Регистрация в служебной квартире носит временный характер, и не является регистрацией по месту жительства.

Оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения не имеется.

Решение суда в соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчиков Серостановой Галины Владимировны, Серостановой Анастасии Викторовны с регистрационного учета по адресу: <адрес>, м-н «В», <адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой был освобожден истец, подлежит взысканию с ответчиков в бюджет городского округа Пущино по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 92, 93, 103, 104 ЖК РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Серостановой Галины Владимировны, Серостановой Анастасии Викторовны служебным жилым помещением: квартирой 43 <адрес>-на «В» <адрес>.

Выселить Серостанову Галину Владимировну, Серостанову Анастасию Викторовну из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон «В», <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Серостановой Галины Владимировны, Серостановой Анастасии Викторовны государственную пошлину в бюджет городского округа Пущино по 300 рублей с каждой.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков Серостановой Галины Владимировны, Серостановой Анастасии Викторовны     с регистрационного учета по адресу: <адрес>, м-н «В», <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья               подпись               С.И. Степанова

Мотивированное решение

составлено 29.03.2022

Судья:           подпись            С.И. Степанова