Решение по делу № 2-2873/2019 от 16.09.2019

Дело № 2-2873/2019                                                                       24RS0040-01-2019-003518-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                         24 октября 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                      Крючкова С.В.,

при секретаре                                                 Гаризан Л.М.,

    с участием представителя истца                         Симковой Ю.С.,

    ответчика                       Пановой В.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к Пановой В.Е., Панову М.Б. и Пановой О.Б. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

    У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с исковыми требованиями к Пановой В.Е., Панову М.Б., Пановой О.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения за квартиру <адрес> за период с 01.12.2017 по 31.06.2019 в размере 78 307,52 руб., пеней за период просрочки с декабря 2017 года по июнь 2019 года в размере 11 459,37 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 893 руб. Кроме того, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков Пановой В.Е., Панова М.Б. и Пановой О.Б. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.12.2018 в размере 32 619,17 руб., пеней за период просрочки с декабря 2017 года по декабрь 2018 года в размере 5 811,31 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 353,45 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что Панова В.Е. является собственником указанного жилого помещения, в котором также зарегистрированы в качестве членов семьи собственника: Панов М.Б. (сын), Панова О.Б. (дочь). Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе домом <адрес>. Определением мирового судьи судебного участка № 112 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края от 18.02.2019 судебный приказ от 15.10.2018 по гражданскому делу № по заявлению ООО «ЖКС» о взыскании с должника Пановой В.Е. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг отменен. До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг не погашена, с чем истец и связывает исковые требования.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис» - Симкова Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчик Панова В.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в спорной квартире не проживает в связи с отсутствием условий, в квартире отключена вода и свет, индивидуальные приборы учета отсутствуют. Ее дети – ответчики Панов М.Б. и Панова О.Б. в квартире зарегистрированы, однако не проживают, а где они фактически находятся – Панова В.Е. не знает.

Ответчики Панов М.Б. и Панова О.Б. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – путем направления судебных извещений заказными письмами по адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явились, член их семьи – ответчик Панова В.Е. суду не сообщила иной адрес проживания Панова М.Б. и Пановой О.Б.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц соответствии.

Оценив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абз. 9 п. 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил вменено потребителю.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № 28 по ул. Кирова в г. Норильске Красноярского края в соответствии с договором управления от 17.08.2015 осуществляло ООО «Энерготех».

Решением Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город Норильск «Коммунальные объединенные системы» от 01.10.2015 №-у наименование ООО «Энерготех» изменено на полное наименование – ООО «Жилкомсервис».

ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.03.2016 (л.д. 12-25).

Собственником квартиры <адрес>, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости с 01.12.2012 является Панова В.Е. (л.д. 47-49).

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 23.07.2019 в жилом помещении <адрес> с 09.04.1986 по настоящее время по месту жительства зарегистрирована ответчик Панова В.Е., с 27.11.1986 - ответчик Панова О.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 24.01.1987 – ответчик Панов М.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).

Таким образом, ответчики являются потребителями коммунальных услуг по адресу: <адрес>, и должны нести обязанность по их оплате.

Согласно положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из выписки из домовой (поквартирной) книги и подтверждено ответчиком Пановой В.Е., ответчики Панов М.Б. и Панова О.Б. являются соответственно сыном и дочерью собственника жилого помещения – ответчика Пановой В.Е. (л.д.10).

Согласно представленным истцом расчетам задолженность ответчика Пановой В.Е. перед ООО «ЖКС» по оплате жилищных услуг за период с 01.12.2017 по 31.06.2019 составляет 78 307,52 руб., пени за период просрочки с декабря 2017 года по июнь 2019 года составляют 11 459,37 руб. (л.д. 6, 7).

Солидарная задолженность ответчиков Пановой В.Е., Панова М.Б. и Пановой О.Б. перед ООО «ЖКС» по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.12.2018 составляет 32 619,17 руб., пени за период просрочки с декабря 2017 года по декабрь 2018 года составляют 5 811,31 руб. (л.д. 8, 9).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками, в свою очередь, не представлены документы, подтверждающие оплату задолженности в спорные периоды, а также обращение в управляющую либо контролирующие организации для перерасчета платы за предоставляемые услуги, в том числе ненадлежащего качества, равно как контррасчеты, опровергающие правильность доводов истца, либо иные доказательства, указывающие на ошибочность расчетов.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном истцом размере.

Расчеты истца в части взыскиваемых сумм проверены судом, произведены на основании лицевого счета жилого помещения с применением тарифов и нормативов, установленных органами местного самоуправления муниципального образования г. Норильска и органами власти Красноярского края в пределах своих полномочий.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п.4.7.2 договора управления многоквартирным домом № 102-У от 01.03.2016, плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией.

Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

Правовых оснований для снижения неустойки суд не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в требуемом размере, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков Пановой В.Е., Панова М.Б. и Пановой О.Б. в солидарном порядке в размере 1 353 руб. из расчета: (32 619,17 руб.+ 5 811,31 руб. - 20 000 руб.) Х3% + 800), с ответчика Пановой В.Е. в размере 2 893 руб. из расчета: (78 307,52 руб. + 11 459,37 руб. - 20 000 руб.) Х3% + 800)

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к Пановой В.Е., Панову М.Б. и Пановой О.Б. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами - удовлетворить.

Взыскать с Пановой В.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.12.2017 по 31.06.2019 в размере 78 307 рублей 52 копейки, пени за период просрочки с декабря 2017 года по июнь 2019 года в размере 11 459 рублей 37 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 893 рубля.

Взыскать в солидарном порядке с Пановой В.Е., Панова М.Б. и Пановой О.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.12.2018 в размере 32 619 рублей 17 копеек, пени за период просрочки с декабря 2017 года по декабрь 2018 года в размере 5 811 рублей 31 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 353 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                   С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 29.10.2019