Решение по делу № 2-907/2024 от 22.08.2024

Дело № 2-907/2024

УИД №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 сентября 2024 года                                                        пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Партизанского сельского поселения Кировского района Республики Крым 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что является арендатором земельного участка площадью 14923 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – Для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции – размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции, (Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 25 лет).

Истцом на указанном земельном участке самовольно за собственные средства выстроены нежилые здания – нежилое здание литер «А» общей площадью 865,4 кв.м, нежилое здание литер «Б» общей площадью 781,0 кв.м, для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

В феврале 2014 года частным БТИ ООО «Крым Земпроект» был изготовлен Технический паспорт на указанные здания.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Государственный комитет по государственный регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было вынесено уведомление о приостановлении в государственной регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Основанием для приостановления государственной регистрации права послужило отсутствие документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права.

Спорные объекты недвижимости созданы на земельном участке с видом разрешенного использования – Для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции – размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции, установленном порядке, и не является самовольной постройкой.

При отсутствии необходимых документов для регистрации права собственности в установленном законом порядке, нарушаются конституционные права Истца на владение, пользование и распоряжение спорными объектами недвижимости – нежилыми зданиями.

Строительство нежилых зданий произведено Истцом в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не противоречит документации градостроительного зонирования территории района, произведено на участке, находящемся в правомерном владении и пользовании Истца как собственника земельного участка, который предназначен для разрешенного использования - размещение зданий, сооружений, используемых для производства.

Истец просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание лит. «А» общей площадью 865,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание лит. «Б» общей площадью 781,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный Суд Республики Крым поскольку истцом, имеющим статус индивидуального предпринимателя, заявлены требования о признании права собственности на нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес> используемые для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Ответчик Администрации Партизанского сельского поселения Кировского района Республики Крым представителя не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представителей не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу частей 1-2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В соответствии со статьей 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В абзаце 2 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9 декабря 2002 года № 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" указано, что участниками спорных правоотношений могут быть юридические лица, индивидуальные предприниматели, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, должностные лица, образования, не имеющие статуса юридического лица, и граждане, не имеющие статуса индивидуального предпринимателя.

По смыслу названных правовых норм, критериями отнесения конкретного спора к компетенции арбитражного суда являются его субъектный состав и характер спора, который должен быть связан с осуществлением его участниками предпринимательской и иной экономической деятельности, то есть иметь экономическое содержание.

Судом принято во внимание, что истец имеет статус индивидуального предпринимателя, что объективно усматривается из сведений, содержащихся на официальном сайте ФНС, основным видом деятельности которого является выращивание зерновых культур, а также дополнительный в том числе разведение крупного рогатого скота.

Истцом заявлены требования о признании права собственности на нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес> используемые для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, то есть не для личного использования, а непосредственно связан с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Исходя из состава лиц, участвующих в деле следует, что и истец, ответчик и третье лицо являются юридическими лицами и ИП.

В соответствии с частью 2.1 статьей 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Исходя из положений статьи 35 АПК РФ иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика.

Таким образом, исходя из субъектного состава сторон, характера спора, суд полагает, что имеются основания для передачи настоящего гражданского дела на рассмотрение Арбитражного Суда Республики Крым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

передать гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Партизанского сельского поселения Кировского района Республики Крым 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на нежилые здания, по подсудности в Арбитражный Суд Республики Крым.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение 15 дней.

СУДЬЯ: