Решение по делу № 2-458/2015 ~ М-271/2015 от 04.03.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Дмитренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» о расторжении договора аренды земельного участка, указав, что на основании постановления главы Гвардейского района № от ДД.ММ.ГГГГ ей и ФИО3 предоставлен в аренду неделимый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с определением в праве аренды по <данные изъяты> доли каждому арендатору, без выдела границ частей участков на местности с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях обслуживания хозяйственных построек. ДД.ММ.ГГГГ второй арендатор ФИО3 умерла, в связи с чем, ФИО2 не имеет возможности расторгнуть вышеуказанный договор аренды во внесудебном порядке.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и дав им оценку, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Гвардейского района (арендодателем) был заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> для использования в целях обслуживания хозяйственных построек.

Арендаторами выступали ФИО2 и ФИО3. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы МО «Гвардейский район» № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым планом земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО2 не проживает в <адрес>, переехала на постоянное место жительства в <адрес>, где зарегистрирована и проживает, в связи с чем, не использует спорный земельный участок в <адрес> для обслуживания хозяйственных построек.

ФИО2 обратилась в администрацию МО «Гвардейский городской округ» с заявлением о расторжении договора аренды, однако согласно ответу администрации № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор не может быть расторгнут во внесудебном порядке ввиду смерти одного из арендаторов.

Статья 450 ГК РФ предусматривает, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что договор аренды спорного земельного участка, заключенный Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Гвардейского района со ФИО2 и ФИО3, не может быть расторгнут сторонами во внесудебном порядке по взаимному соглашению сторон, поскольку арендатор ФИО3 умерла, наследственное имущество после ее смерти никто не принял, в связи с чем, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> для использования в целях обслуживания хозяйственных построек, следовательно, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Гвардейского района и ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 20 апреля 2015 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В. Татаренкова