Решение от 02.07.2021 по делу № 2-6471/2021 от 01.06.2021

14RS0035-01-2020-001014-57 Дело № 2- 6471/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 02 июля 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Кириллине П.И, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указывая, что ответчики являются нанимателями жилого помещения и потребителями жилищно-коммунальных услуг. Истец управляет многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников. Ответчики не своевременно и не в полном объеме вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность ответчиков за период с ____ года по ____ года составляет: основной долг ___ рубля, пени ___ рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность за период с ____ г. по ____ г. по основному долгу – ___ руб., пени – ___ руб., расходы истца по оплате государственной пошлины, расходы за получение сведений из ЕГРН в размере ___ руб. Также пояснил, что последняя оплата от ответчиков была произведена в ____ г., о том, что ответчик в квартире не проживают они не сообщали в управляющую компанию.

Представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании с иском не согласен, суду пояснил, что ФИО5 в квартире не проживала с ____ г., обучалась в ____, работала там, затем выехала за пределы ____ в ____ г. С ____ г. проживала в Германии, после вернулась в ____ Из квартиры в Якутске была снята с регистрационного учета в ____ г. Также пояснил, что в квартире приборов учета нет.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что ответчики являются нанимателями муниципального жилого помещения по адресу: ____ с ____ г. на основании ордера №___ от ____ года, что подтверждается сведениями из МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск» от ____ года.

Согласно сведений адресно – справочной службы от ____ г. ответчики имеют регистрацию по вышеуказанному адресу с ____ г. ФИО6 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с ____ г., что подтверждается копией паспорта.

Из представленных ответчиков документов также следует, что ФИО7 с ____ г. проживала в ____, обучалась, работала, в с ____ г. проживала в ____ в ____ г. вернулась в ____

Из материалов дела усматривается, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ____. по ____ г. по основному долгу – ___ руб., пени – ___ руб.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ____ года истец является управляющей компанией данного дома.

    В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктом 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила) предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Вышеуказанным постановлением определено, что перерасчет размера платы в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении осуществляется за услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению и не осуществляется за услуги по отоплению и газоснабжению, за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Оплата же других коммунальных услуг и содержания жилого помещения не зависит от факта временного отсутствия жильца, сохраняя свое право проживания на жилое помещение, они обязаны выполнять свои обязанности.

Из приведенных положений нормативных актов в их системной взаимосвязи следует, что перерасчет за услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению производится исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях: когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки. Осуществление перерасчета платы за жилое помещение, оборудованное прибором учета, не предусмотрено законом, поскольку в случае отсутствия потребителя в занимаемом им жилом помещении плата начисляется лишь за реальный фактически потребленный объем коммунального ресурса, который фиксируется приборами учета.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств отсутствия технической возможности установки КПУ в квартире.

Условие о подтверждении технической невозможности установки прибора учета не противоречит нормам ЖК РФ, более того, направлено на стимулирование перехода на оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета в целях эффективного и рационального использования ресурсов.

Статьей 13 ФЗ от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно п. п. 80 и 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Потребитель не обеспечивший установку приборов, не вправе ссылаться на отсутствие таких приборов как на основание для освобождения его от оплаты коммунальных услуг.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником (пользователем) жилого или нежилого помещения.

Пунктом 91 указанных Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с п. 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Как усматривается из материалов дела, ответчиками также не соблюден порядок подачи заявления о перерасчете платы. С таким заявлением ответчики к истцу не обращались, о том, что в квартире не проживают не сообщили в управляющую компанию.

Исходя из вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг, потребителям необходимо подавать заявление и подтверждающие документы о временном отсутствии после каждого периода отсутствия в течение месяца после окончания периода временного отсутствия, то есть истец обязан был подавать заявление и подтверждающие документы о временном отсутствии ежемесячно весь период не проживания.

В силу пп. "з" п. 34 Правил потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Таким образом, ответчики как наниматели жилого помещения в силу закона обязаны уплачивать коммунальные платежи. Кроме того, они относится к потребителям услуг независимо от того, проживают ли они в жилом помещении или нет.

Оснований для освобождения ответчиков от обязательства оплачивать указанные жилищно-коммунальные услуги не имеется, поскольку фактически данные услуги ответчикам оказывались, ответчики не отказывались от предоставляемых услуг, ответчики за вышеуказанный период зарегистрированы в жилом помещении, с регистрационного учета не снимались.

    Расчет задолженности и пени, произведенный истцом, судом проверен, сомнений не вызывает, вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно. Иной расчет со стороны ответчиков не предоставлен.

    Подлежат взысканию с ответчиков расходы истца по уплате госпошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, а также расходы истца на получение сведений из ЕГРН.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ суд

решил:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░8, ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░., ░░░░ ___ ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░., ░ ░░░░░ ___ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 02 ░░░░ 2021 ░.