Решение по делу № 2-86/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-86/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул                             3 апреля 2018 г.    

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе судьи Сангаджи-Горяева Б.А. и секретаря Антушкиевой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хизриевой С.А., Хизриева А.М. к Хачиуридзе С.В., Микеладзе Е.З., Хачиуридзе В.С., Хачиуридзе М.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Настоящий иск мотивирован следующим. Истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> В данном доме зарегистрированы ответчики Хачиуридзе С.В., Микеладзе Е.З., Хачиуридзе В.С., Хачиуридзе М.С., которые с 2010 г. по месту регистрации не проживают. Место их жительства неизвестно. В настоящее время они желают продать жилье, но регистрация ответчиков является препятствием в заключении сделки.

В судебном заседании представитель истцов Хизриев М.А. иск поддержал. Суду пояснил, что истцы являются собственниками жилого дома недалеко от поселка <адрес> По данным местной администрации указанное помещение значится как животноводческая стоянка №<номер> Ответчики зарегистрированы были с его согласия. Они фактически не проживали в их доме, жили и работали в другом хозяйстве. Затем выехали без снятия с регистрации и проживают за рубежом. Для регистрации купли-продажи жилого дома необходимо снять их с регистрации.

Адвокат Манджиев А.Б., назначенный судом представитель ответчиков, возражал против иска, поскольку они не имеют другого жилья.

Судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства. Истцы Хизриева С.А. и Хизриев А.М. имеют в общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес> что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно справке администрации Утсалинского СМО на животноводческой стоянке №<номер> зарегистрированы Хачиуридзе С.В., <дата> года рождения, Микеладзе Е.З., <дата> года рождения, Хачиуридзе В.С., <дата> года рождения, Хачиуридзе М.С., <дата> года рождения. Из сведений органа местного самоуправления усматривается, что они с 2006 г. по месту регистрации не проживают и место жительства их неизвестно.

Как следует из адресных справок, представленных миграционным пунктом, регистрация по месту жительства Микеладзе Е.З. на животноводческой стоянке №<номер> произведена <дата> г., Хачиуридзе С.В. - <дата> г., Хачиуридзе Василия - <дата>.; Хачиуридзе Миндия Спартакович по учетам полиции зарегистрированным не значится.

Животноводческие комплексы №<номер> и №<номер> – это разные фермерские хозяйства. По пояснениям представителя истцов и согласно данным местного самоуправления суд признает установленным, что семья Хачиуридзе зарегистрирована в доме №19. Данные об изменении адреса их регистрации, в том числе о регистрации сына Миндии, <дата> года рождения, органом местного самоуправления не переданы в территориальное подразделение миграционной службы.

Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав участвующих лиц, суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Утверждения Хизриева М.А. о не проживании семьи Хачиуридзе в их доме и не возникшем праве на проживание не опровергнуты.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчики зарегистрировались в доме истцов, как по месту жительства, для фактического проживания и работы в районе. В 2006 году выехали в неизвестном направлении. В настоящее время их место жительства неизвестно. Регистрация в жилом доме истцов не соответствует фактическому месту пребывания или месту жительства. Соглашение с истцами относительно права пользования жилым помещением отсутствует. Иных законных оснований пользования ответчиками жилым помещением не имеется.

При установленных обстоятельствах у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Суд в порядке ст. 98 ГПК РФ присуждает истцам с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков в их пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 300 руб., а услуги представителя 660 руб. в бюджет Ики-Бурульского районного муниципального образования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Хизриевой С.А. и Хизриева А.М. удовлетворить.

Признать Хачиуридзе С.В., <дата> года рождения, Микеладзе Е.З., <дата> рождения, Хачиуридзе В.С., <дата> года рождения, Хачиуридзе М.С., <дата> года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Взыскать солидарно с Хачиуридзе С.В. Микеладзе Е.З., Хачиуридзе В.С., Хачиуридзе М.С. в пользу Хизриевой С.А. и Хизриева А.М. 300 (триста) рублей.

Взыскать солидарно с Хачиуридзе С.В., Микеладзе Е.З., Хачиуридзе В.С., Хачиуридзе М.С. в бюджет Ики-Бурульского районного муниципального образования Республики Калмыкия 660 (шестьсот шестьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Судья