Решение по делу № 2-6667/2016 от 07.04.2016

Дело № 2- 6667/16

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе

Председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Есев К.Е

Рассмотрев в открытом судебном заседании 13июля 2016 года дело по иску Савельевой Т.Б., Кортикова Д.В., Савельевой О.М., С.В. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права собственности и суд,

Установил

Савельева Т.Б, Кортиков Д.В, Савельева О.М, Савельева В.А обратились в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права собственности на кв ... д ... по ул ... ... В судебном заседании Савельева Т.Б и ее представитель на требованиях настаивали.. Представитель ответчика просил вынести решение на усмотрение суда... Третьи лица ФГУП « ФКП Росреестра по РК», ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», ООО УК « Жилвест» участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, выслушав пояснения свидетелей Заболоцкой Н.И, Капиной О.И, Окишор Т.С, суд пришел к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Савельева Т.Б с членами семьи Кортиковым Д.В, Савельевой В.А, Савельевой О.М проживает в доме ... по ул ... .... с ... года. Ранее в доме проживали родители Савельевой Т.Б – ... Б.А и ... Л.А. ... Б.А умер в ** ** ** году, ... Л.А умерла в ** ** ** году Жилое помещение было предоставлено ... Б.А и оно являлось служебным и после смерти родителей статус служебного жилья был снят.

Согласно кадастрового паспорта дом состоит из двух этажей – ... ** ** ** года по договору на передачу жилого помещения в долевую собственность- кв ... д ... по ул ... площадью ... кв.м была передана в собственность Савельевой Т.Б, Кортикову Д.В, Савельевой О.М, Савельевой В.А ** ** ** года рождения. ... в собственность заявителей. не была передана.. Согласно письменного ответа с администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года было указано, что кв ... д ... по ул ... в реестре муниципальной собственности не значилась. Данное жилое помещение площадью ... кв.м было включено в реестр муниципальной собственности решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО « Сыктывкар» ** ** ** года после обращения заявителей в суд о признании права собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании Савельева Т.Б пояснила, что она и члены ее семьи проживаю в доме ... по ул ... с ** ** ** года и пользуются всем домом- .... В судебном заседании свидетели ... Н.И, ... О.И, ... Т.С пояснили что вся семья Савельевой Т.Б – ... Кортиков Д.В, ... Савельева О.М и ... С.В. ** ** ** года рождения с конца ... годов годов проживают в доме ... по ул ... города ... и пользуются обоими этажами в данном доме. Все свидетели пояснили, что, что первый этаж используется как подсобное помещение, а на втором этаже имеются три жилые комнаты и кухня. На втором этаже одну комнату занимает Скавельева Т.Б, другую ... Кортиков Д.В, а в третьей комнате проживает Савельева О.М ...

Согласно ст 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество/ приобретательная давность /.

Таким образом, исходя из норм данной статьи, приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих обстоятельств : добросовестное, открытое, непрерывное владение имущество как свом собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Так как показаниями свидетелей ... Н.ИП, ... О.И, ... Т.С подтвержден факт проживания Савельевой Т.Б, Кортикова Д.В, Савельевой О.М и ... С.В. в кв ... д ... по ул ... свыше 30 лет и постоянное пользование данным имуществом, то суд считает, что истцы в соответствии со ст 234 ГК РФ приобрели право собственности на спорное жилое помещение в ... доле за каждым, так как. добросовестно, открыто и непрерывно владели кв ... д ... по ул ... как своим собственным имуществом.

Действительно кв ... д ... по ул ... передана в муниципальную собственность решением от ** ** ** года, но право собственности у заявителей возникло задолго до принятия данного решения и данное решение не может повлиять на их права.. Также следует учитывать, что дом состоит из двух этажей, использование жилых помещений кв1 и 2 в отдельности невозможно, сам дом составляет единое целое и используется семьей Савельевой Т.Б в течение более 30 лет.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать право собственности на квартиру ... дома ... по улице ... города Сыктывкара за :

Савельевой Т.Б. в ... доле;

Кортиковым Д.В. в ... доле ;

Савельевой О.М. в ... доле;

С.В. ** ** ** года рождения в ... доле; з Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.