Решение по делу № 2-574/2021 от 06.12.2021

дело № 2-574/2021

УИД 24RS0021-01-2021-001360-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2021 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусова Юрия Григорьевича к Администрации города Иланского (третьи лица: Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района, Курбацкая Г.И., Курбацкий В.И., Белоусова Л.П., Белоусова С.Ю., Белоусова Д.Ю.) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Белоусов Ю.Г. в своих интересах обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что жилой <адрес> в <адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными помещениями, с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. В помещении № (квартира №) проживают истец, его супруга Белоусова Л.П. и дочери. Данная квартира была приобретена Белоусовым Ю.Г. на основании договора купли-продажи от 08.09.1997 года как 1/2 доля дома, право общей долевой собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. В помещении № (квартира №) проживаютКурбацкий В.И. и Курбацкая Г.И., право общей совместной собственности квартиру и прилегающий к нему земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец считает, что имеет право в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, и установить право собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации города Иланского, а также представители третьих лиц Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. Третьи лица Белоусова Л.П., Белоусова Д.Ю., Белоусова С.Ю., Курбацкий В.И., Курбацкая В.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Суду причину своей неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражения против удовлетворения иска не выразили. Истец Белоусов Ю.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца Белоусова Ю.Г. - адвокат Коваленко Л.С., действующая по соглашению на основании удостоверения №, ордера № в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду дала пояснения соответствующие вышеизложенному.

Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписок ЕГРН – жилой дом, расположен по адресу: <адрес> общая площадь 89,2 кв.м, кадастровый №. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании: № площадь 44,9 кв.м.; № площадь 44,3 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН квартира № по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь 44,3 кв.м. Зарегистрирована общая совместная собственность Курбацкого В.И. и Курбацкой Г.И.

Согласно выписки ЕГРН квартира № по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь 44,9 кв.м.. Сведения о правообладателях отсутствуют.

В судебном заседании исследованы: договор купли-продажи от 08.09.1997 года, согласно которого Белоусов Ю.Г. приобрел 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м.; свидетельство о заключении брака, согласно которого Белоусов Ю.Г. и Белоусова Л.П. являются супругами; выписка из домовой книги, согласно которой в спорной квартире зарегистрированы Белоусов Ю.Г., Белоусова Л.П., Белоусова Д.Ю. и Белоусова С.Ю. выписка из кадастрового паспорта, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 370 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов находится в собственности Белоусова Ю.Г.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу и третьим лицам препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Отсутствие надлежащим образом оформленных прав собственности на квартиру № не позволяет разрешить спор во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Белоусовым Юрием Григорьевичем, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 30 декабря 2021 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева