Решение по делу № 2-2500/2021 от 06.07.2021

Дело № 2-2500/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2021 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Манжиковой Т.П.,

при секретаре Кукаеве Ч.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Очкаеву Чингису Эрендженовичу, Очкаевой Эльвире Арслановне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» обратилось в суд с указанным иском к Очкаеву Ч.Э., Очкаевой Э.А., мотивируя следующим.

03 февраля 2011 года между КБ «Русский ипотечный банк» и Очкаевым Ч.Э., Очкаевой Э.А. заключен кредитный договор № 06-08/11И, по условиям которого кредитор предоставил заемщикам для приобретения в общую долевую собственность ответчиков жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты>, кредит в размере 630 000 руб. сроком на 180 месяцев, считая с даты с фактического предоставления кредита, под 12,7% годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя Очкаева Ч.Э. в Калмыцком региональном филиале ОАО «Россельхозбанк».

03 февраля 2011 года ответчики на основании договора купли-продажи приобрели в общую долевую собственность по ? доли вышеуказанной квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 28,73 кв.м., стоимость недвижимого имущества составила 900 000 рублей. Согласно условиям договора купли-продажи квартиры, в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с момента государственной регистрации ипотеки квартиры в ЕГРН, квартира считается находящейся в залоге у кредитора в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору. В отношении квартиры 09 февраля 2011 года составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя.

В настоящее время законным владельцем закладной, и соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается справкой от 08 июня 2021 года о наличии закладной на счете ДЕПО, выданной АО «Газпромбанк», ведущим депозитарный учет Закладных, согласно которой, владельцем счета ДЕПО является АО «ДОМ.РФ». При этом отметка на закладной о её новом владельце не делается.

Заемщики в нарушение условий кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняют, допускали ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором, в связи с чем, образовалось задолженность. По состоянию на 02 июня 2021 года задолженность по кредитному договору составила 362 172 руб. 69 коп., в том числе: по основному долгу – 342 446 руб. 52 коп., по процентам – 13 728 руб. 03 коп., по пени – 5 998 руб. 14 коп. (по пеням, начисленным на просроченный основной долг – 4 076 руб. 72 коп.; по пеням, начисленным на просроченные проценты – 1 921 руб. 42 коп.), количество дней просрочки 37.

В соответствии с отчетом об оценке № 004/11 от 13 января 2011 года, составленным оценщиком ООО «Экономический деловой центр», рыночная стоимость указанной квартиры составила 926 000 руб. Следовательно, в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, начальная продажная цена заложенного имущества при обращении взыскания составит 740 800 руб.

Просит расторгнуть кредитный договор № 06-08/И от 03 февраля 2011 года, заключенный между КБ «Русский ипотечный банк» и Очкаевым Ч.Э., Очкаевой Э.А.; взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № 06-08/И от 03 февраля 2011 года в размере 362 172 руб. 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 822 руб. 00 коп.; обратить взыскание на принадлежащее на праве общей долевой собственности по ? доли Очкаеву Ч.Э., Очкаевой Э.А. предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере 740 800 руб., определив способ реализации с публичных торгов.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» Зотов А.А. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление об отказе от заявленных требований к Очкаеву Ч.Э., Очкаевой Э.А. о расторжении кредитного договор № 06-08/И от 03 февраля 2011 года, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 362 172 руб. 69 коп., и обращении взыскания на предмет ипотеки (залога недвижимого имущества), прекращении производства по делу в указанной части.

Просит взыскать солидарно с Очкаева Ч.Э., Очкаевой Э.А. в пользу АО «ДОМ.РФ» расходов по уплате государственной пошлины в размере 18 822 руб., рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Определением суда от 10 августа 2021 года производство по гражданскому делу по иску АО «ДОМ.РФ» к Очкаеву Ч.Э., Очкаевой Э.А. в части исковых требований о расторжении кредитного договора № 06-08/И от 03 февраля 2011 года, заключенного между КБ «Русский ипотечный банк» и Очкаевым Ч.Э., Очкаевой Э.А.; взыскании солидарно с ответчиков в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженности по кредитному договору № 06-08/И от 03 февраля 2011 года в размере 362 172 руб. 69 коп.; и обращения взыскания на принадлежащее на праве общей долевой собственности по ? доли Очкаеву Ч.Э., Очкаевой Э.А. предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, прекращено ввиду отказа истца от заявленных требований.

Ответчики Очкаев Ч.Э., Очкаева Э.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, не ходатайствовали об отложении дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

АО «ДОМ.РФ» при подаче настоящего иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 18 822 руб., что подтверждается платежным поручением № 97094 от 11 июня 2021 года.

Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 10 августа 2021 года производство по гражданскому делу по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Очкаеву Ч.Э., Очкаевой Э.А. в части исковых требований о расторжении кредитного договора № 06-08/И от 03 февраля 2011 года, заключенного между КБ «Русский ипотечный банк» и Очкаевым Ч.Э., Очкаевой Э.А.; взыскании солидарно с ответчиков в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № 06-08/И от 03 февраля 2011 года в размере 362 172 руб. 69 коп.; и обращения взыскания на принадлежащее на праве общей долевой собственности по ? доли Очкаеву Ч.Э., Очкаевой Э.А. предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, прекращено ввиду отказа истца от заявленных требований.

Поскольку, спор разрешен после обращения истца в суд, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Однако, суду представлена копия чека-ордера, подтверждающая уплату ответчиками государственной пошлины, до вынесения судом решения.

Согласно, чека-ордера ПАО Сбербанк от 10 августа 2021 года, ответчиком Очкаевым Ч.Э. произведена оплата судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 18 822 руб., понесенный истцом АО «ДОМ.РФ» при подаче настоящего иска.

От истца, заявлений об отказе от иска в данной части, и о прекращении производства по делу, в суд не поступило.

И поскольку требование истца о возмещении судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 18 822 руб., ответчиками исполнено, до вынесения судом решения, следовательно, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании понесенных расходов по уплате государственной пошлины в указанном размере у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «ДОМ.РФ» к Очкаеву Чингису Эрендженовичу, Очкаевой Эльвире Арслановне о взыскании солидарно расходов по уплате государственной пошлины в размере 18 822 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Т.П. Манжикова