Решение по делу № 2-1483/2015 от 04.03.2015

№ 2-1483/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2015 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А., при секретаре судебного Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный трест» к Саитову В.З о взыскании задолженности по обязательным платежам с собственника нежилого помещения в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» обратилось в суд с иском (с учетом имевших место уточнений требований л.д. 136) к ответчику Саитову В.З. как к собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу; <адрес>, задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, расходов по оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., судебных издержек в сумме <данные изъяты>.

В обосновании требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет истец по делу. На ответчике, как собственнике нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, в силу положений Жилищного кодекса РФ лежит обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В связи с неисполнением указанной обязанности у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которая до настоящего времени не оплачена, в связи с чем истец просит взыскать задолженность в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилищный трест» исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Саитов В.З. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом путем направления почтовых судебных извещений и телеграмм: однако почтовую и иную корреспонденцию как по месту регистрации, так и по иным указанным адресам не получает.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Возможность принудительного участия стороны и ее представителя в деле нормами ГПК РФ не предусмотрена.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

О времени и месте судебного разбирательства, ответчик извещался, тем самым обязанность суда по извещению ответчика выполнена.

Учитывая, что ответчиком не представлены документы, подтверждающие уважительность причины неявки в судебное заседание, а само по себе не получение судебной корреспонденции к таковым не относится, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, допустившего явное злоупотребление предоставленными ему правами, выразившееся в его уклонении от явки в судебные заседания и не обеспечение явки своего представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Из представленных в суд материалов дела следует, что ответчик Саитов В.З. является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу; <адрес>, о чем в ЕГРП имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права (л.д. 21).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 2 Правил N 75 дано определение понятия "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет как расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг, так и расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг (подпункты 4, 5 пункта 41 Правил).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Согласно решения общего собрания помещений в многоквартирном доме по адресу; <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме и принято решение о заключении договора с ООО «Жилищный трест» об оказании услуг и (или) выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д.19-20,42-56).

В силу указанного договора, ООО «Жилищный трест» с ДД.ММ.ГГГГ по заданию собственников помещений в течении срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, а также оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Истцом в суд представлен расчет задолженности ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквртирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. (л.д.138).

Указанный расчет произведен истцом с учетом размера платы установленной приказами ООО «Жилищный трест» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, площади встроенной части помещения в многоквартирном жилом доме, принадлежащей ответчику, которая составляет 430 кв.м., исходя из сведений содержащихся в техническом паспорте и ответе <данные изъяты> –<данные изъяты>; при подсчете размера платы за 1 кв.м. для собственника нежилого помещения в размер платы за содержание и текущий ремонт не включались – плата за уборку лестничных клеток, вывоз и захоронение ТБО, в связи их не предоставлением собственнику нежилого помещения.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика об оспаривании суммы задолженности, либо необоснованности начисления долга, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить в полном объеме, так как обязанность по оплате данных платежей в силу закона возложена на ответчика по делу.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., расходы на получение сведений из ЕГРП в сумме <данные изъяты>., расходы на изготовление технической документации в отношении нежилого помещения, принадлежащего ответчику, в сумме <данные изъяты>., данные расходы подтверждены документально (л.д.6,187,188,22,180-185).

Суд находит понесенные истцом расходы необходимыми, поскольку связаны с определенными процессуальными действиями совершенными в целях реализации принадлежащих истцу процессуальных прав в рамках разрешения настоящего спора и исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, учитывая что исковые требования судом удовлетворены, полагает взыскать с ответчика в пользу истца указанные судебные расходы.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 56, 98, 193-199 ГПК РФ, суд

учетом изложенного и руокводствуясь ст. овлеторены частично.ию подлежит <данные изъяты> подлежат удовлетворению, что не пре

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищный трест» - удовлетворить.

Взыскать с Саитова В.З в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева

Мотивированный текст решения изготовлен 12 мая 2015 года.