Решение от 10.08.2022 по делу № 2-1963/2022 от 22.02.2022

Дело № 2-1963/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года                                г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи     Живодинская Ю.Е.,

при секретаре                 Чертовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления лесами Челябинской области к Пруцких Илье Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

    Главное управление лесами Челябинской области обратилось в суд с иском к Пруцких Илье Владимировичу, с учетом уточнений, о взыскании задолженности за пользование лесным участком по договору аренды лесного участка от 07.09.2011г. № за период с 01.10.2018г. по 31.12.2018 г. в размере 15073 руб. 38 коп., в том числе 4 306 руб. 70 коп. в доход федерального бюджета, 10 766 руб. 68 коп. в доход областного бюджета; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 919 руб. 97 коп., в том числе 3 997 руб. 16 коп. в доход федерального бюджета, 9 942 руб. 81 коп. в доход областного бюджета; неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в размере: за период с 15.12.2018г. по 9.12.2021г. в размере 16 460 руб. 13 коп. в доход федерального бюджета и за период с 19.03.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 933 руб. 89 коп. в доход федерального бюджета.

     В основание иска указано, что между арендодателем - истцом и арендатором - Пруцких И.В. для осуществления последним рекреационной деятельности 07.09.2011г. заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому ответчику во временное пользование (аренду) передан лесной участок общей площадью 0,5 га, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, ОГУ «Шершневское лесничество», Кременкульское участковое лесничество в квартале № являющийся собственностью Российской Федерации. На день рассмотрения иска у Пруцких И.В. образовалась задолженность по внесению платежей в счет погашения аренды    Представитель истца Радченко Г.Л., действующая по доверенности, в ходе рассмотрения дела поддержала уточненные исковые требования и доводы иска. Дополнительно пояснила, что решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от 11.03.2019г., вступившим в законную силу, договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, взыскана задолженность по договору аренды, по арендным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2018г. в связи с неоплатой. Договором предусмотрено взыскание неустойки (п. 4.3). Неустойка рассчитана с 15.12.2018г., так как платеж за октябрь и ноябрь должен был поступить до 15.12.2018г.

    Ответчик Пруцких И.В. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, ранее в ходе судебного разбирательства возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что с 28.05.2018г. по 18.05.2019 г. он находился под стражей и под домашним арестом, а впоследствии был ограничен в свободе. По решению Центрального районного суда г. Челябинска 11.03.2019г. он находился под домашним арестом. Из- под стражи его освободили в декабре 2018г. и избрали меру пресечения в виде домашнего ареста, срок которого длился до 18.05.2019г. В связи с тем, что он участком не пользовался, основания для взыскания с него платы по договору аренды отсутствуют. Кроме того в судебном заседании по иску ГУ лесами Челябинской области в Тракторозаводском районном суде г.Челябинска он не присутствовал.

    Представитель третьего лица ОГУП «Шершневское лесничество» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Как установлено судом и следует из дела правоустанавливающих документов, между Главным управлением лесами <адрес> (арендодатель) и Пруцких И.В. (арендатор) для осуществления последним рекреационной деятельности заключен договор аренды лесного участка № от 07.09.2011г., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> 11.12.2012г. № (л.д.24).

    Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п. 1.2 договора аренды, во временное пользование (аренду) передан лесной участок общей площадью 0,5 га, расположенный по адресу: <адрес>, ОГУ «Шершневское лесничество», Кременкульское участковое лесничество в квартале <адрес>, с кадастровым номером (условный номер) №, являющийся собственностью Российской Федерации (л.д. 12-16).

    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Пунктом 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

    В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Так, согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог в случае принадлежности земельного участка субъекту на праве собственности, и арендная плата - в случае пользования земельным участком на основании договора аренды.

    Согласно п. 2.1 договора арендная плата по настоящему договору определяется по результатам лесного аукциона исходя от ставок лесных подателей, с повышающим коэффициентом равным 3,5 и составляет 20 830 руб. в год, в том числе, по ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, на основании статьи 73 Лесного кодекса РФ - 5 951 руб.     В пункте 2.3 договора аренды также указано, что размер арендной платы может подлежать изменению пропорционально изменению ставок за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ.

    В соответствии с п. 2.4 договора аренды арендатор обязался вносить арендную плату в сроки, указанные в приложении № 7 к договору аренды ежегодно, и представлять в 10-дневный срок после внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Срок исчисления арендных платежей определяется с момента государственной регистрации договора аренды.

    Согласно п. 4.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

    Истцом в адрес ответчика заблаговременно направлялись расчеты арендной платы за использование лесного участка по договору аренды, уведомления на внесение в бюджет исчисленных сумм платежей за пользование лесным фондом, уведомляющие ответчика о том, что за несвоевременное внесение арендной платы будет начисляться неустойка в соответствии с п. 4.3 договора аренды.     Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 11 марта 2019 года договор аренды лесного участка от 07.09.2011г. № 664, заключенный между Главным управлением лесами Челябинской области и Пруцких И.В. расторгнут.

    Кроме того, истцом в адрес ответчика направлялись претензии о недоимках по арендной плате за 2018 -2019 г.г. (л.д. 25-26).

    Из представленных истцом расчетов суммы задолженности и неустойки следует, что у Пруцких И.В. образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.10.2018г. по 31.12.2018 г. в размере 15073 руб. 38 коп., в том числе 4 306 руб. 70 коп. в доход федерального бюджета, 10 766 руб. 68 коп. в доход областного бюджета; за период с 01.01.2019 г. по 10.03.2019 г. в размере 13 919 руб. 97 коп., в том числе 3 997 руб. 16 коп. в доход федерального бюджета, 9 942 руб. 81 коп. в доход областного бюджета; неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в размере: за период с 15.12.2018г. по 9.12.2021г. в размере 16 460 руб. 13 коп. в доход федерального бюджета и за период с 19.03.2019г. по 09.12.2021 г. в размере 13 933 руб. 89 коп. в доход федерального бюджета (л.д. 104-107).

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Пруцких И.В. сумму задолженности по арендной плате в заявленном истцом размере.

    Правомерность произведенного истцом расчета проверена судом, расчет признан обоснованным, произведенным в соответствии с условиями договора аренды, Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лестного участка находящегося в федеральной собственности»; Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017г. № 1363 «О коэффициентах к поставкам платы за единицу площади лестного участка, находящегося в федеральной собственности».

    Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    В силу положения ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

     Разрешая требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,1% от размера арендной платы за каждый день исполнения денежного обязательства за период с 15.12.2018г. по 09.12.2021г. в размере 16 460 руб. 13 коп. в доход федерального бюджета и за период с 19.03.2019г. по 09.12.2021 г. в размере 13 933 руб. 89 коп. в доход федерального бюджета, суд признает такое требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку обязанность по уплате неустойки вытекает из договора.

     Доводы ответчика о том, что он не знал о вынесении решения Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым договор аренды лесного участка от 07.09.2011г. №, заключенный между Главным управлением лесами Челябинской области и Пруцких И.В. был расторгнут, опровергаются представленным протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому Пруцких И.В. участвовал в судебном заседании при рассмотрении дела по иску Главного управления лесами Челябинской области к Пруцких И.В. о расторжении договора аренды.

Доводы ответчика об отсутствии оснований взыскания с него арендной платы, в связи с нахождением в спорный период в местах лишения свободы, в связи с избранием в отношении него меры пресечения в виде заключения под стражей, а впоследствии домашнего ареста, и он не пользовался земельным участком, суд находит несостоятельным.

В соответствии с договором аренды лесного участка от 07.09.2011г. № а также положениями ст.ст. 309, 310, 450, 606, 610, 614, 619 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 24, 71, 88, 89, 100 Лесного кодекса Российской Федерации Главное управление лесами Челябинской области не допустило существенных нарушений условий договора аренды, а не использование арендованного земельного участка не может служить основанием для отказа от исполнения обязательств.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 07.09.2011░. № ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2018░. ░░ 31.12.2018 ░. ░ ░░░░░░░ 15073 ░░░. 38 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ 4 306 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 70 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 10 766 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 68 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2019 ░. ░░ 10.03.2019 ░. ░ ░░░░░░░ 13 919 ░░░. 97 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ 3 997 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 16 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 9 942 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░. 81 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░ 15.12.2018░. ░░ 09.12.2021░. ░ ░░░░░░░ 16 460 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 13 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░ 19.03.2019░. ░░ 09.12.2021 ░. ░ ░░░░░░░ 13 933 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 89 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░