Решение по делу № 2-1705/2021 от 20.07.2021

    Дело № 2-1705/2021

    УИД 34RS0003-01-2021-002494-30

                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года                                                город Волгоград

Кировский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Трусовой В.Ю.,

при секретаре Кулибаба А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Волгограда, администрации <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Волгограда, администрации <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указав, что с 1932 года дед истца ФИО3 на праве бессрочного владел земельным участком площадью 1073 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) и находящимся на нем домовладении. Право собственности на домовладение было признано решением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА>. В 1953 году указанный жилой дом был принят в эксплуатацию. На основании решения исполнительного <адрес> совета народных депутатов <адрес> от <ДАТА> № домовладение по <адрес> принято в эксплуатацию с указанием площади земельного участка 1073 кв.м. Согласно технического паспорта жилого дома, выданного ВГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал в 2016 году, площадь земельного участка по документам составляет 1073 кв.м., фактически 993 кв.м. Таким образом, данный земельный участок является ранее учтенным. Земельный участок 1 073 кв.м. был огорожен деревянным забором, который был частично заменен истцом в 2014 году на металлический.

Решением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> был установлен факт принятия наследства ФИО1 и ее братом ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО3

Распоряжением департамента муниципального имущества администрации <адрес> от <ДАТА> № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № учетный №, площадью 659 кв.м. был предоставлен истцу и ее брату ФИО9 в общую долевую собственность бесплатно. На основании договора купли-продажи от <ДАТА> истец приобрела у ФИО9 1\2 доли принадлежащие ему жилого дома и земельного участка.

При таких обстоятельствах полагает, что земельный участок, предоставленный в бессрочное пользование для размещения жилого дома по адресу: <адрес> имел площадь 1073 кв.м. и фактически был принят истцом в виде наследства. Матерью истца оплачивался земельный налог с 2003 года.

Распоряжением департамента муниципального имущества администрации Волгограда от <ДАТА> истцу было отказано в перераспределении земельного участка на кадастровом плане территории и утверждении схемы расположения спорного земельного участка.

Полагает, что находящееся во владении истца земельный участок, площадью 408 кв.м. незаконно перешел во владение ответчика, тем самым она фактически лишилась права, как наследник, владеющий земельным участком площадью 1073 кв.м. по <адрес>.

Необходимость в установлении границ части земельного участка возникла у истца в результате действий ответчиков по формированию земельного участка с кадастровым номером 34:34:070048:120, постановки на кадастровый учет с целью защиты в установленном порядке права владения и приобретения в собственность данного земельного участка с целью приведения соответствующего объема прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

Просит внести изменения в сведения ЕГРН в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1073 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1073 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, <адрес>, согласно точек координат, установленных землеустроительной экспертизой, осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1073 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> и представитель администрации Волгограда по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Волгограда и Департамента муниципального имущества администрации Волгограда ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указала, что истцом было подано заявление о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>. Распоряжением от <ДАТА> истцом был проведен государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 659 кв.м., границы указанного земельного участка были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Распоряжением истцу в общую долевую собственность был предоставлен земельный участок, площадью 659 кв.м., таким образом, указанный земельный участок был образован и поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. Согласно искового заявления, истец просит установить границы земельного участка общей площадью 1 073 кв.м., что превышает, допустимые параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для индивидуального жилищного строительства, которое составляет 1 000 кв.м.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах не явки суд не уведомлен.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомлен.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст.8 «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 49 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ч. 1, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 05.04.2021) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 2 части 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 названной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

    В судебном заседании установлено и следует, что решением Народного суда <адрес> от <ДАТА> за ФИО3 признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес> (ранее <адрес> (ранее <адрес>.

Согласно исполнительного плана земельного участка от <ДАТА>, установлено, что ФИО3 в бессрочное пользование отведен земельный участок, застройка которого произведена в 1953 году и принята в эксплуатацию, общая площадь земельного участка составляет 1 073 кв.м.

<адрес> совета народных депутатов от <ДАТА> наследнице ФИО3 – ФИО6 было разрешено оформить документы на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью 1073 кв.м.

Решением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> за ФИО9 и ФИО1 в порядке наследования было признано право собственности на ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО3

<ДАТА> ФИО1 и ФИО9 обратились в Департамент муниципального имущества <адрес> с заявлениями о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, площадью 659 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, на основании указанного решения Кировского районного суда <адрес>.

Распоряжением от <ДАТА> Департамента муниципального имущества <адрес> № ФИО1 и ФИО9 предоставлен в общедолевую собственность бесплатно земельный участок площадью 659 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> для эксплуатации жилого дома.

Согласно регистрационного дела ФИО1 и ФИО9 <ДАТА> подано заявление о государственной регистрации по ? доли земельного участка площадью 659 кв.м., кадастровый №.

<ДАТА> ФИО1 и ФИО9 заключили договор купли-продажи ? доли земельного участка площадью 659 кв.м., кадастровый № и ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационного дела ФИО1 было зарегистрировано право на земельный участок, площадью 659 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о заключении соглашения о перераспределении и утверждении схемы расположения земельного участка с учетным номером 7-50-168 на кадастровом плане территории, площадью 1 027 кв.м. (площадь дополнительного участка - 408 кв.м., площадь перераспределяемого земельного участка - 40 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № 659 кв.м., находящегося в собственности).

Распоряжением от <ДАТА> Департамент муниципального имущества администрации Волгограда отказал ФИО1 в заключении соглашения о перераспределении и утверждении схемы расположения земельного участка с учетным номером 7-50-168 на кадастровом плане территории в связи с тем, что дополнительный земельный участок площадью 408 кв.м., прилагаемый к земельному участку с кадастровым номером № возможно сформировать, как самостоятельный; не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (часть нежилой пристройки к жилому строению по адресу: <адрес> расположена за границами формируемого земельного участка, в границах территории общего пользования); не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (часть формируемого земельного участка, площадью 1027 кв.м. расположена в границах территории общего пользования, линейных объектов, предоставление которых в частную собственность не допускается); в результате перераспределения земельного участка площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков – 1 000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

ФИО1 распоряжение от <ДАТА> Департамента муниципального имущества <адрес> № о предоставлении ФИО1 и ФИО9 в общедолевую собственность бесплатно земельного участка площадью 659 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> для эксплуатации жилого дома не оспаривалось, кроме того, ею было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, площадью 659 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что принадлежащий истцу земельный участок, площадью 659 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> под принадлежащим ей жилым домом образован и поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, выделение ответчиком истцу и ее брату ФИО9 земельного участка площадью 659 кв.м. на основании распоряжения не оспорено, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем, требования истца о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении новых границ земельного участка, площадью 1073 кв.м. являются необоснованными.

Показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 о том, что ФИО1 проживала в домовладении по адресу: <адрес> рождения и пользовалась всем огороженным земельным участком не являются доказательством приобретения ФИО1 права на земельный участок, площадью 1073 кв.м.

Разрешая спор, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что истцом не представлено допустимых доказательств, подтверждающих нарушение её прав и законных интересов, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Волгограда, администрации <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о внесении изменения в сведения ЕГРН в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1073 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1073 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно точек координат, установленных землеустроительной экспертизой, осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1073 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 01 декабря 2021 года.

Судья                     подпись

Копия верна:

Судья                                                                         В.Ю. Трусова