Решение от 11.12.2024 по делу № 2-1158/2024 от 06.08.2024

47RS0008-01-2024-001400-54

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1158/2024

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года                                          г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Шимановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Е.В. к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Абрамовой Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном и перепланированном состоянии ссылаясь на то, что истец является собственником изолированного жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного на пятом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании распоряжения Администрации муниципального образования «Киришский район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении перепланировки квартиры Абрамовой Е.В.» в 2001 году истец произвёл переустройство и перепланировку изолированного помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Перепланировку и переустройство завершил, но не получил акт приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки (далее Акт). Орган регистрации прав приостановил внесение изменений в связи с отсутствием акта. Ответчик отказал в выдаче акта, ссылаясь на то, что разрешение выдано до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнены с учётом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создаётся угроза их жизни и (или) здоровью. Просит сохранить переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии (л.д.2-3).

Истец Абрамовой Е.В. надлежаще извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещён о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно первоначальному отзыву на иск, возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с отсутствием актов на скрытые работы организацией, осуществляющей строительно-монтажные работы по перепланировке квартиры или актов управляющей компании МКД, которые бы подтвердили, что выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность основных строительных конструкций, не нарушили права и законные интересы граждан, проживающих в указанной квартире и вышеназванном жилом доме, и не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д.22).

Впоследствии представитель ответчика Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области телефонограммой указал на устранение истцом условий, послуживших первоначальному возражению против удовлетворения заявленных требований, просил заявленные требования удовлетворить, рассмотреть дело без своего участия.

При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст.113, 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Абрамовой Е.В. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Распоряжением главы администрации муниципального образования «Киришский район» Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ Абрамовой Е.В. разрешены разборка перегородки между ванной и туалетом, закладка дверного проёма на кухню, сооружение арочного проёма между кухней и комнатой, расширение дверного проёма из прихожей в комнату площадью <данные изъяты> кв.м, примыкающую к кухне в принадлежащей её трёхкомнатной квартире на праве собственности (л.д.6).

В указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой были выполнены следующие работы: разборка перегородки между ванной и туалетом; закладка дверного проёма на кухню; сооружение арочного проёма между кухней и комнатой; расширение дверного проёма из прихожей в комнату.

27 декабря 2002 года подрядной организацией в лице технического директора <данные изъяты> Грибова Д.С. был составлен акт освидетельствования скрытых работ, из которого следует, что работы выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и отвечают требованиям их приёмки.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оснований сомневаться в безопасности и надежности технологических решений по переустройству и перепланировке указанной квартиры, предоставленных специализированной организацией, отвечающей требованиям действующего градостроительного законодательства, не имеется.

При имеющихся обстоятельствах суд считает, что заявленные требования законны, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2024 ░░░░