Решение по делу № 2-35/2023 (2-557/2022;) от 06.12.2022

Дело №2-35/2023

(2-557/2022)

УИД 65RS0013-01-2022-000700-49

                                                РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года                                                    п.г.т. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,

при секретаре Железняковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Богачевой О.А. к Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области, КУМС МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося в связи с объявлением умершим Ц.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, право на получение жилого помещения взамен снесенного жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

                                 у с т а н о в и л:

06.12.2023 истец Богачёва О.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области, КУМС МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону. В обосновании своих требований указав, что ее брат (по линии матери) Ц.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты>, в январе 2014 был объявлен в розыск, как утративший связь с родственниками, и его судьба не известна; решением суда от 17.04.2019 объявлен умершим. В собственности брата находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; в указанной квартире он был зарегистрирован один. В 2017 году ей стало известно, что дом будет расселяться, поскольку был признан аварийным и подлежащим сносу; она перевезла наиболее ценное имущество брата, а именно: кухонный гарнитур, диван-малютка, кресло с тем, чтобы сохранить это имущество, не допустить его утраты.

В 2020 году квартира была снята с кадастрового учета, так как дом, в котором находилась квартира по адресу: <адрес>, был ликвидирован, как аварийный и непригодный для проживания, жильцы данного дома были расселены, всем семьям были предоставлены квартиры в другом доме, кроме <адрес>, т.е. Ц.А.А.

Она является наследником второй очереди по закону и по настоящее время ей жилое помещение не предоставлено. Вступить в наследство в установленный срок не имела возможности, так как у нее отсутствовали денежные средства, не имела возможности оплатить совершение нотариусом нотариальных действий. По оформлению наследства и выдачи свидетельств о праве на наследство. Тем не менее ею совершены действия свидетельствующие о фактичном принятии наследства.

Просит включить в состав наследства, открывшегося с объявлением умершим Ц.А.А.; кухонный гарнитур, диван-малютка, кресло, принадлежащие наследодателю на праве личной собственности, а также право на получение жилого помещения взамен ликвидированного аварийного жилья-квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; об установлении факта принятия наследства в состав наследственного имущества: кухонный гарнитур, диван-малютка, кресло, принадлежащие наследодателю на праве личной собственности, право на получение жилого помещения взамен ликвидированного аварийного жилья-квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Установить факт принятия наследства в состав наследственного имущества: кухонный гарнитур, диван-малютка, кресло, принадлежащие наследодателю на праве личной собственности, право на получение жилого помещения взамен ликвидированного аварийного жилья-квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ней право собственности на наследство, права на получение жилого помещения взамен ликвидированного аварийного жилья-квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец неоднократно уточнял свои исковые требования 03.03.2023, 28.04.2023; истец в качестве ответчика указал администрацию МОГО «Смирныховский», просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося в связи с объявлением умершим Ц.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право на получение жилого помещения взамен снесенного жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., от остальной части исковых требований истец отказывается.

25.01.2023 в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в протокольной форме, в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечено Управление Росреестра по Сахалинской области.

06.03.2023 в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в протокольной форме, в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены Цуканова Л.А. и Таракановский А.А. (дети Ц.А.А.).

28.04.2023 в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в протокольной форме, в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечено ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки».

Администрация МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, согласно письменному отзыву не возражают против удовлетворения исковых требований.

Цуканова Л.А. и Таракановский А.А. направили в суд письменный отзыв на исковые требования, из которых следует, что они согласны на удовлетворении исковых требований Богачева О.А., также представили нотариально заверенные письменные заявления от 01.06.2023, зарегистрированные в реестре №<данные изъяты> (Цуканова Л.А.) и <данные изъяты> (Таракановский А.А.), что на наследство как по закону, так и по завещанию не претендуют; в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будут. Не возражают против получения свидетельства о праве на наследство наследником Ц.А.А.: по закону- Богачева О.А.. Содержание статей: 1111,1141,1142,1152,1154,1155,1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, им нотариусом разъяснено и понятно. Текст документа (заявления) прочитан вслух.

Управление Росреестра по Сахалинской области, ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» о времени и месте судебного заседания извещены не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Управление Росреестра по Сахалинской области представили письменный отзыв, из которого следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером № было снято с кадастрового учета по заявлению администрации МО ГО «Смирныховский». Если право на объект недвижимого имущества, право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> возникло до 31.01.1998, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридическими действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Истец является наследником второй очереди к имуществу своего брата, который при жизни в 1996 году на основании договора обмена от 18.07.1996 № оформил право собственности на квартиру в учреждении БТИ.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии вышеперечисленных лиц.

В судебных заседаниях 25.01.2023 и 13.04.2023 истец Богачева О.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, в части исковых требований отказалась от иска, пояснив, что квартира состояла из двух комнат, не благоустроенное, печное отопление. Ц.А.А. был собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>. В 2014 году она была вынуждена обратиться в полицию о розыске брата, так как очень длительное время она его не видела и не знала, живой он или нет. С 2005 года она обеспечивала сохранность квартиры и имущества. В 2017 году ей стало известно от администрации МО ГО «Смирныховский», что многоквартирный дом признан аварийным и будет снесен; она перевезла наиболее ценное имущество брата, а именно: кухонный гарнитур, диван-малютка, кресло с тем, чтобы сохранить это имущество, не допустить его утраты. Дом был расселен, всем были предоставлены квартиры в другом доме, кроме Ц.А.А.

Представитель истца Зименков А.А., действующий по устному заявлению Богачевой О.А., в соответствии с частью 6 статьи 53 ГПК РФ, подержал исковые требования, просил удовлетворить.

Определением суда от 26.06.2023 производство по делу в части исковых требований прекращено.

Последствия отказа от части исковых требований в соответствии со статьями 173, 220, 221 ГПК РФ истцу разъяснены.

Свидетель Н.Н.Х. в судебном заседании 13.04.2023 пояснила, что Ц.А.А. был ей знаком как сосед, она проживала в <адрес>; в настоящее время ей предоставили новое жилое помещение взамен снесенного, так как дом был признан аварийным. Он в один день 2005 года ушел из дома и больше не вернулся. За квартирой брата присматривала его сестра Богачева О.А.: она неоднократно приходила, смотрела за квартирой, поменяла замок на входной двери; квартира состояла из двух комнат, в квартире были: телевизор, диван, кресло, журнальный столик, кухонный гарнитур; Ц.А.А. был собственником данной квартиры. Богачева О.А. в последующем вывезла мебель брата из квартиры.

Свидетель Х.. в судебном заседании 13.04.2023 пояснил, что ему было известно, что Ц.А.А. был родственником Богачевой О.А. Его мать, будучи коллегой Богачевой О.А., поспросила его в 2005 году весной помочь последней поменять замок, а затем в 2017 году перевести вещи-мебель по адресу: <адрес> военный город по <адрес>.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть3).

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего до 01.01.2017) следует, что права и объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122- ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из разъяснений, изложенных в п. 36 указанного постановления, следует что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При этом в п. 7 указанного постановления, также указано, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно свидетельству о рождении следует, что Ц.А.А., родился ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, его родителями указаны: отец-Ц.А.Т., мать-Ц.Н.А. (т.1 л.д.21,22).

Согласно свидетельству о рождении следует, что Ф.О.А., родилась ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, её родителями указаны: отец- Ф.А.Н., мать-Ц.Н.А. (т.1 л.д.11).

Ф.О.А. была замужем несколько раз, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Б.В.И., что подтверждается записью акта №. После заключения брака ей присвоена фамилия Богачёва (т.1 л.д.15).

Из свидетельства о смерти от 28.05.2019 следует, что Ц.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.27).

Согласно, справки администрации МО ГО «Смирныховский» Ц.А.А. был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.28).

Согласно адресных справок и формы 1П, ОМВД России по ГО «Смирныховский» Ц.А.А. снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по решению Смирныховского районного суда №2-77/2019 от 17.04.2019, Богачева О.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> (т.1 л.д.46).

17 апреля 2019 года решением Смирныховского районного суда заявление Богачевой О.А. об объявлении умершим Ц.А.А. удовлетворено. Ц.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец пгт<адрес> объявлен умершим (т.1 л.д.148-149).

Из записи акта о рождении № Администрация <адрес> а/з № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Цуканова Л.А., родилась ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, родители: отец-Ц.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать Т.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (т.1 л.д.215).

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> а/з № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ц.А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, родители: отец-Ц.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать Т.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. После перемены имени: Таракановский А.А. (т.1 л.д.216).

Из представленной информации ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» следует, что по выписки из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости по состоянию на 19.02.1999 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> имеется запись за № в книге регистрации <адрес> о регистрации права собственности за Ц.А.А. на основании договора обмена от 18.07.1996 №, удостоверенного нотариусом Бородиным. Записано в книгу регистрации №2. Сведениями о переходе права не располагают (т.1 л.д.10,143,222-225, т.2 л.д. 158-159).

Из нотариально заверенного Договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ц.А.А. обменял принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на приватизированную квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую по праву собственности К.А.В..

Договор удостоверен Бородиным, нотариусом Смирныховский государственной нотариальной конторы Сахалинской области, договор подписан сторонами, зарегистрировано в реестре № (т.1 л.д.226-227).

На основании Акта обследования и заключения межведомственной комиссии при администрации МО ГО «Смирныховский» от 19.06.2017 №, а также постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от 28.12.2017 №, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (т.1 л.д 68.-70)

Из информации предоставленной администрации МО ГО «Смирныховский» следует, что работы по ликвидации аварийного дома по адресу: <адрес> выполнен согласно муниципальному контракту, данный объект недвижимости снесен ДД.ММ.ГГГГ и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.29,71).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости многоквартирный дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, снят с кадастрового учета 20.01.2020 (т.1 л.д.30-31,48).

Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от 25.10.2018 № земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под многоквартирным домом, находящийся по адресу: пгт<адрес> кадастровый № изъят для муниципальных нужд.

Согласно информации администрации МО ГО «Смирныховский» Ц.А.А. либо его родственники не обеспечивались жилым помещением в рамках переселения из аварийного жилого фонда, так как с заявлением о переселении не обращались, правоустанавливающие документы, не представляли (т.1 л.д.74,219).

Как следует из материалов дела, все граждане, проживающие по адресу: <адрес>: Л.Н.В., А.В.В,, Л.Л.В.,Ш.Ю.Н., И.З.Н., Р.А.С., Л.И.В., Н.Н.Х., Б.В.П., Б.А.А., Ю.И,В. и другие, в связи с признанием дома аварийным, переселены в новые жилые помещения, что подтверждается заключенными КУМС МО ГО «Смирныховский» с ними договорами социального найма, договорами мены и выписками из Единого государственного реестра недвижимости (т.1 л.д.75-135, 145,220).

Согласно, справок МУП СЖКХ МО ГО «Смирныховский» задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги, филиала Сахалинэнергосбыт-задолженности за электроэнергию в отношении жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес> не имеется (т.2 л.д.57-54).

Суд установил и следует это из материалов дела, что Ц.А.А. являлся, на основании нотариально заверенного Договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, запись в книге регистрации за №, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Смирныховского районного суда Ц.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> объявлен умершим.

Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от 28.12.2017 №, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; граждане, переселены в новые жилые помещения, данный объект недвижимости кадастровый № снесен ДД.ММ.ГГГГ и снят с кадастрового учета 20.01.2020.

Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от 25.10.2018 № земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под многоквартирным домом, находящийся по адресу: пгт<адрес>, кадастровый № изъят для муниципальных нужд.

Наследники первой очереди дети Ц.А.А.- Цуканова Л.А. и Таракановский А.А. на наследство как по закону, так и по завещанию не претендуют. Не возражают против получения свидетельства о праве на наследство наследником Ц.А.А.: по закону- Богачева О.А..

Истец Богачева О.А. приходится Ц.А.А. сестрой и является наследником второй очереди, других наследников не имеется.

Заявителем совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно в принятии мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Суд установил, что Ц.А.А. какое-либо другое жилое помещение вместо снесенного органом местного самоуправления не представлялось, компенсация за снесенное жилое помещение не выплачивалась.

Таким образом, на момент объявления умершим (смерти) Ц.А.А. принадлежало право на получение жилого помещения взамен снесенного, которое не было им реализовано по объективным причинам.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что у наследника имеется право на включение в состав наследственного имущества права на получение жилого помещения взамен снесенного.

Учитывая изложенные фактические обстоятельства, а также оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

                                                   р е ш и л:

    исковые требования Богачевой О.А. к Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области (<данные изъяты>), удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося в связи с объявлением умершим Ц.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, право на получение жилого помещения взамен снесенного жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                         М.В. Кабалоева

Мотивированное решение в окончательной форме постановлено 30 июня 2023 года.

Судья                                                                       М.В. Кабалоева