Решение от 06.07.2022 по делу № 2-1983/2022 от 23.05.2022

                                                                                              Дело № 2-1983/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 года                                              г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора Р.Х. Гимрановой,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева А.Л. к Минигуловой Г.Ш., Минигуловой А.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего: Минигулова А.Э,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

        Тимофеев А.Л. обратился в суд с иском к Минигуловой Г.Ш., Минигуловой А.Э., Минигулову А.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес> <адрес> снятии с регистрационного учета.

         В обоснование требований истец Тимофеев А.Л. указал, что он на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики Минигулова Г.Ш., Минигулова А.Э., Минигулов А.Э. зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако длительное время более трех лет в спорном жилом доме не проживают, выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили, ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по сей день, личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не производят, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует ему как собственнику в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

       Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Тимофеева М.А., а также Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства для дачи заключения (л.д. 27).

        Истец Тимофеев А.Л. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

        Ответчики Минигулова Г.Ш., Минигулова А.Э., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего: Минигулова А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили.

      Третье лицо Тимофеева М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, своих возражений не представила (л.д. 39).

       Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заключение, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 32,35).

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчики не явились в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

         В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

        В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

         На основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Тимофееву А.Л., истцу по делу, принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес> (л.д.36-37,38), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 229,4 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано право общей совместной собственности за Тимофеевым А.Л., Тимофеевой М.А. (л.д. 20-21).

       Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Минигулова Г.Ш., Минигулова А.Э., с ДД.ММ.ГГГГ- Минигулов А.Э., ответчики по делу (л.д. 22).

        В соответствии с п. 10 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязуется передать объект покупателю свободный от регистрации, проживания и долгов за коммунальные услуги в течение 14 календарных дней с момента расчета по сделке. В соответствии со ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной комнате, не имеется (л.д. 10-11,11).

       Как усматривается из пояснений истца Тимофеева А.Л., ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако длительное время в спорном жилом доме не проживают, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили, они выехали на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не производят, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве общей совместной собственности жилом помещении препятствует распоряжению имуществом.

       В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Ответчики Минигулова Г.Ш., Минигулова А.Э., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего: Минигулова А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

        Согласно заключению отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, последний считает возможным исковые требования Тимофеева А.Л. удовлетворить (л.д.35).

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец Тимофеев А.Л. и Тимофеева М.А., третье лицо являются собственниками на праве общей совместной собственности спорного жилого помещения, ответчики Минигулова Г.Ш., Минигулова А.Э., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего: Минигулова А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не производят, вещей их в доме не имеется, соглашения о пользовании данным жилым помещением с собственниками не заключали.

          Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиками права пользования спорным жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Тмимофеева А.Л. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,31, 35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: