Решение от 15.07.2021 по делу № 2-266/2021 от 17.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Правдинск                                          ДД.ММ.ГГГГ

    Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Нечитайло И.А.,

с участием истца Ковалева А.М., его представителя Капитанова С.А., ответчика Ковалева С.А., представителя ответчика администрации МО «Правдинский городской округ» Шевелева Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Андрея Михайловича к администрации МО «Правдинский городской округ», Смирновой Елене Андреевне, Ковалеву Сергею Андреевичу, Ковалеву Николаю Андреевичу, Ковалеву Андрею Андреевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев А.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на <адрес>. В обоснование иска истец сослался на то, что он зарегистрирован в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно там проживает. Вместе с ним в квартире зарегистрированы его дети, ответчики по иску, которые на спорную квартиру не претендуют. Со дня вселения в спорное жилое помещение истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им на праве собственности, ремонтирует, оплачивает коммунальные платежи. Истец полагает, что приобрел право собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Истец Ковалев А.М., его представитель Капитанов С.А. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, доводы изложили аналогично вышеописанному.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинский городской округ» Шевелев Е.Е. относительно удовлетворения иска не возражал.

Ответчик Ковалев С.А. относительно иска не возражал.

Ответчики Смирнова Е.А., Ковалев Н.А., Ковалев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще.

Выслушав стороны, свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО1, подтвердивших обстоятельства, изложенные истцом, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из поквартирной карточки следует, что истец Ковалев А.М. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, он же указан владельцем данной квартиры. Вместе с ним зарегистрированы его дети – ответчики по иску.

Исходя из пояснений истца и показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО1 истец приобрел данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ у проживавшего в ней жильца, у которого не имелось документов на квартиру, и с тех пор постоянно и непрерывно проживает в ней, следит за её сохранностью, относится к недвижимости как к своему собственному имуществу, производит в ней капительный ремонт: заменены окна, двери, крыша, печи; с указанного времени никто претензий не предъявлял, квартиру не истребовал.

Из материалов дела следует, что <адрес> имеет две обособленные квартиры.

Представленные квитанции подтверждают оплату истцом коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и несения тем самым, расходов на её содержание.

Согласно справке Калининградского центра АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ БТИ права собственности в отношении жилого дома <адрес> не регистрировались.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <адрес> составляет ... кв.м.

На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что истец Ковалев А.М. приобрел право собственности на квартиру № площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, давность его открытого, непрерывного и добросовестного владения спорной квартирой составляет более 15 лет, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░