Решение по делу № 2-1243/2021 от 24.09.2021

Дело № 2-1243/2021

УИД33RS0019-01-2021-001897-28 копия

Определение

г. Суздаль 03 декабря 2021 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Поляковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой А. А., товарищества собственников недвижимости «ЖК Боголюбово» к обществу с ограниченной ответственностью «Строймаш» об обязании устранить недостатки многоквартирного дома, взыскании денежных средств, передаче документации,

установил:

Карпова А.А., товарищество собственников недвижимости «ЖК Боголюбово» обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строймаш», с учетом уточнения требований в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об обязании в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу решения суда устранить недостатки многоквартирного дома № ### по <...>, взыскании с ООО «Строймаш»: в пользу Карповой А.А. денежных средств в размере 200 000 рублей в качестве денежной компенсации за снижение рыночной привлекательности и потребительской стоимости жилья в сданном в эксплуатацию доме по адресу: <...>; в пользу товарищества собственников недвижимости «ЖК Боголюбово» денежных средств в размере 750 000 рублей, необходимых для устранения выявленных недостатков многоквартирного дома, обязании передать техническую документацию на дом. В обоснование иска указано следующее. Карпова А.А. на основании договора участия в долевом строительстве от 14.10.2016г. является собственником кв.### в многоквартирном доме № ### по <...> в <...>. Застройщиком указанного дома является ответчик. Многоквартирный дом введен в эксплуатацию 17.07.2017г., управление домом осуществляется ТСН «ЖК Боголюбово». В ходе эксплуатации указанного дома выявлен ряд недостатков, которые привели к снижению потребительской (рыночной) стоимости жилых помещений в доме. В адрес ответчика были направлены претензии об устранении допущенных нарушений, которые не были им получены. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истцов Козлов Д.Б., представители ответчика ООО «Строймаш»- Пучков В.В., Гогин М.С., представитель третьего лица ООО «Амест» Живодеров М.Ю. заявили о достижении между сторонами спора мирового соглашения, условия которого просили утвердить.

Иные участники спора, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не реализовали право на участие в судебном заседании.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании суду представлено подписанное сторонами спора мировое соглашение, согласно условиям которого:

Ответчик – ООО «СтройМаш» и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Амест» добровольно выполняют следующие строительные работы в доме, расположенном по адресу: <...>:

1.1 работы по герметизации трещин лицевой кирпичной кладки по периметру дома в количестве 6 штук:

первая трещина (ось А-В/1) – 3 м (заполняется герметическим раствором);

вторая трещина (справа от входа в третий подъезд, под окном) – 3м (заполняется герметическим раствором);

третья трещина (ось В-10) – 7,5 м (заполняется герметическим раствором);

четвертая трещина (ось В-1 под тремя окнами) – 3м (заполняется герметическим раствором).

Требования к герметическим растворам: назначение для наружных строительных работ, заделка строительных швов, трещин в кирпиче, бетоне и природном камне;

1.2 работы по укреплению кирпичной кладки верхних рядов дома (непосредственно под крышей дома) доской 25х100 (150) общей длиной 120 погонных м. Доски должны быть окрашены в коричневый цвет (кориандр) и закреплены к стропильным балкам с фасадной стороны дома;

1.3 работы по устройству деревянных ходовых настилов, позволяющих перемещаться к окнам для выхода на кровлю по чердачному помещению дома без повреждения утеплителя:

изготовить ходовые настилы (трапы): протяженностью 36 м, в том числе:

- на чердачном помещении 1-го подъезда: 12 м;

- на чердачном помещении 2-го подъезда: 12 м;

- на чердачном помещении 3-го подъезда: 12 м.

Характеристика ходовых настилов:

материал: древесина хвойных пород, ширина настила: 0,35 м – 0,40 м. Монтаж произвести на высоте от пола (перекрытия) – 0,24 м;

1.4 выполнить частичный ремонт бетонной отмостки вокруг дома: в местах образования трещин произвести армирование трещин, заполнение швов специальными фиксирующими средствами (растворы на основе цементно-клеевых смесей, битум и др.), в местах отслаиваний отмостки осуществить обработку растворами на основе цементно-клеевых смесей; в местах отсутствия отмостки выполнить отмостку на песочно-щебёночное основание с установкой утеплительных материалов и с толщиной бетона не менее 0,08 м;

1.5 работы по увеличению длины конечных элементов водосточной системы отвода ливневых вод по периметру дома, в том числе:

– по фасаду дома в шести местах (точках ливневых спусков), протяженность удлинения около двух метров металлической трубой в каждом месте (ливневом спуске) до тротуара с установкой в каждом таком месте на ширину тротуара (около 1,5 м) тротуарного бетонного водостока с целью отвода ливневых вод от фундамента дома на проезжую часть дороги;

– по задней части дома в трёх местах (точках ливневых спусков), протяженность удлинения около двух метров металлической трубой в каждом месте (ливневом спуске) с выпуском на газон (грунт);

1.6 работы по частичному ремонту штукатурки в первом подъезде жилого дома (первый этаж), площадь ремонта составляет 2 кв. м; закрепить (приклеить) отклеившуюся напольную плитку в подъездах дома (лестничные площадки, межквартирные коридоры) в количестве 65 шт., в том числе в 1-м подъезде – 17 шт., во 2-м подъезде – 19 шт. и в 3-м подъезде – 29 шт.; пустоты межплиточных швов заполнить специальными растворами на основе цементно-клеевых смесей;

Ответчик – ООО «СтройМаш» передает ТСН «ЖК Боголюбово» документацию на многоквартирный дом № ### по <...> в следующем составе:

разрешения на ввод в эксплуатацию (копия);

заключение о соответствии построенного объекта ИГСН (копия);

документ о соответствии построенного, реконструированного, объекта техническим условиям на газоснабжения (копия);

акт о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов (копия);

документ о регистрации присвоении адреса вновь построенному ### квартирному жилому дому (копия);

исполнительная схема водомерного узла (копия);

исполнительная схема стояков канализации (копия);

исполнительная схема стояков водопровода (копия);

исполнительная схема электроразводки (копия);

технический план здания (копия);

разделы проектной документации, необходимые для предоставления в Фонд капитального ремонта администрации Владимирской области.

Срок выполнения работ и передачи документации, указанных в пунктах 1 и 2 настоящего соглашения – не позднее 01 июля 2022 года.

Истцы отказываются от всех требований по указанному делу. Стороны договорились о том, что понесенные судебные расходы по делу каждая из сторон принимает на себя и не требует их возмещения с другой стороны.

Сторонам известны последствия невыполнения условий мирового соглашения.

Соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, которые хранятся у каждой из сторон. Один экземпляр передается в Суздальского районный суд Владимирской области.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом разъяснены участникам процесса последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, руководствуясь ст.ст.39, 220 ГПК РФ, суд утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220,221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

По делу по иску Карповой А. А., товарищества собственников недвижимости «ЖК Боголюбово» к обществу с ограниченной ответственностью «Строймаш» об обязании устранить недостатки многоквартирного дома, взыскании денежных средств, передаче документации, утвердить мировое соглашение, согласно условиям которого:

Ответчик – ООО «СтройМаш» и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Амест» добровольно выполняют следующие строительные работы в доме, расположенном по адресу: <...>:

1.1 работы по герметизации трещин лицевой кирпичной кладки по периметру дома в количестве 6 штук:

первая трещина (ось А-В/1) – 3 м (заполняется герметическим раствором);

вторая трещина (справа от входа в третий подъезд, под окном) – 3м (заполняется герметическим раствором);

третья трещина (ось В-10) – 7,5 м (заполняется герметическим раствором);

четвертая трещина (ось В-1 под тремя окнами) – 3м (заполняется герметическим раствором).

Требования к герметическим растворам: назначение для наружных строительных работ, заделка строительных швов, трещин в кирпиче, бетоне и природном камне;

1.2 работы по укреплению кирпичной кладки верхних рядов дома (непосредственно под крышей дома) доской 25х100 (150) общей длиной 120 погонных м. Доски должны быть окрашены в коричневый цвет (кориандр) и закреплены к стропильным балкам с фасадной стороны дома;

1.3 работы по устройству деревянных ходовых настилов, позволяющих перемещаться к окнам для выхода на кровлю по чердачному помещению дома без повреждения утеплителя:

изготовить ходовые настилы (трапы): протяженностью 36 м, в том числе:

- на чердачном помещении 1-го подъезда: 12 м;

- на чердачном помещении 2-го подъезда: 12 м;

- на чердачном помещении 3-го подъезда: 12 м.

Характеристика ходовых настилов:

материал: древесина хвойных пород, ширина настила: 0,35 м – 0,40 м. Монтаж произвести на высоте от пола (перекрытия) – 0,24 м;

1.4 выполнить частичный ремонт бетонной отмостки вокруг дома: в местах образования трещин произвести армирование трещин, заполнение швов специальными фиксирующими средствами (растворы на основе цементно-клеевых смесей, битум и др.), в местах отслаиваний отмостки осуществить обработку растворами на основе цементно-клеевых смесей; в местах отсутствия отмостки выполнить отмостку на песочно-щебёночное основание с установкой утеплительных материалов и с толщиной бетона не менее 0,08 м;

1.5 работы по увеличению длины конечных элементов водосточной системы отвода ливневых вод по периметру дома, в том числе:

– по фасаду дома в шести местах (точках ливневых спусков), протяженность удлинения около двух метров металлической трубой в каждом месте (ливневом спуске) до тротуара с установкой в каждом таком месте на ширину тротуара (около 1,5 м) тротуарного бетонного водостока с целью отвода ливневых вод от фундамента дома на проезжую часть дороги;

– по задней части дома в трёх местах (точках ливневых спусков), протяженность удлинения около двух метров металлической трубой в каждом месте (ливневом спуске) с выпуском на газон (грунт);

1.6 работы по частичному ремонту штукатурки в первом подъезде жилого дома (первый этаж), площадь ремонта составляет 2 кв. м; закрепить (приклеить) отклеившуюся напольную плитку в подъездах дома (лестничные площадки, межквартирные коридоры) в количестве 65 шт., в том числе в 1-м подъезде – 17 шт., во 2-м подъезде – 19 шт. и в 3-м подъезде – 29 шт.; пустоты межплиточных швов заполнить специальными растворами на основе цементно-клеевых смесей;

Ответчик – ООО «СтройМаш» передает ТСН «ЖК Боголюбово» документацию на многоквартирный дом № ### по <...> в следующем составе:

разрешения на ввод в эксплуатацию (копия);

заключение о соответствии построенного объекта ИГСН (копия);

документ о соответствии построенного, реконструированного, объекта техническим условиям на газоснабжения (копия);

акт о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов (копия);

документ о регистрации присвоении адреса вновь построенному 47 квартирному жилому дому (копия);

исполнительная схема водомерного узла (копия);

исполнительная схема стояков канализации (копия);

исполнительная схема стояков водопровода (копия);

исполнительная схема электроразводки (копия);

технический план здания (копия);

разделы проектной документации, необходимые для предоставления в Фонд капитального ремонта администрации Владимирской области.

Срок выполнения работ и передачи документации, указанных в пунктах 1 и 2 настоящего соглашения – не позднее 01 июля 2022 года.

Карпова А. А., товарищество собственников недвижимости «ЖК Боголюбово» отказываются в полном объеме от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Строймаш» об обязании устранить недостатки многоквартирного дома, взыскании денежных средств, передаче документации;

Понесенные судебные расходы по делу каждая из сторон принимает на себя и не требует их возмещения с другой стороны.

Производство по делу по иску Карповой А. А., товарищества собственников недвижимости «ЖК Боголюбово» к обществу с ограниченной ответственностью «Строймаш» об обязании устранить недостатки многоквартирного дома, взыскании денежных средств, передаче документации прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий        <данные изъяты>     О.А.Кондратьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>