Решение по делу № 2-172/2024 от 15.03.2024

УИД: 45RS0004-01-2024-000199-39 Дело № 2-172/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Далматово Курганской области 24 апреля 2024 г.

Далматовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Карелина А.В.,

при секретаре судебного заседания Косинцевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа к Прокуровой Татьяне Анатольевне, Бурманову Руслану Жилболдаевичу и Бурманову Азамату Жилболдаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа обратилось в суд к Прокуровой Т.А., Бурманову Р.Ж. и Бурманову А.Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес Обезличен,является объектом муниципальной собственности. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые не проживают в жилом помещении, не следят за техническим состоянием квартиры, оплату за найм жилого помещения не вносят, в связи с чем полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Определением судьи Далматовского районного суда Курганской области от 18.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена Администрация Далматовского муниципального округа.

Представитель истца - Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Прокурова Т.А., Бурманов Р.Ж. и Бурманов А.Ж. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Далматовскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в том числе посредством размещения на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области в сети Интернет информации о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица – Администрации Далматовского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе посредством размещения на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области в сети Интернет информации о времени и месте проведения судебного заседания, представлен письменный отзыв, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу:Адрес Обезличен, является объектом муниципальной собственности (выписка из ЕГРН от 26.03.2024).

1 января 2008 г. между Администрацией Крестовского сельсовета и Прокуровой Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения, общей площадью 46 кв.м., расположенного по адресу: Адрес Обезличен. Членами семьи нанимателя указаны: супруг Бурманов Ж.М.,сын – БурмановсР.Ж., сын – Бурманов А.Ж.

Бурманов Ж.М. умер 2 ноября 2011 г.

Специалистами Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа 02.02.2024 проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу:Адрес Обезличен2, в ходе которой установлено, что указанное жилое помещение пустует, доступ в него свободный, личных вещей проживающих не имеется.

Плата за найм жилого помещения ответчиками не производится (акт сверки от 11.03.2024).

Из справки Отдела городского хозяйства Администрации Далматовского муниципального округа от 03.04.2024 № 1.4-03-93 следует, что ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, в спорном жилом помещении не проживают более 5 лет.

Согласно адресных справок от 28.03.2024 Прокурова Т.А. зарегистрирована с 01.07.1978 по месту жительства по адресу:Адрес Обезличен; Бурманов Р.Ж. и Бурманов А.Ж. зарегистрированы по месту жительство в указанном жилом помещении с 09.12.1998 и 24.12.1999 соответственно.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод, что основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является совокупность таких фактов как выезд из жилого помещения на другое место жительства и добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики Прокурова Т.А., Бурманов Р.Ж. и Бурманов А.Ж. выехали из спорного жилого помещения добровольно, в течение длительного времени в нем не проживают, при этом обязанности по сохранности жилого помещения не исполняют, то имеются предусмотренные законом основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Адрес Обезличен.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования о признании Прокуровой Т.А., Бурманова Р.Ж. и Бурманова А.Ж. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Адрес Обезличен2, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Прокурову Татьяну Анатольевну, **.**.**** года рождения, Бурманова Руслана Жилболдаевича, **.**.**** года рождения, Бурманова Азамата Жилболдаевича, **.**.**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Адрес Обезличен.

Взыскать с Прокуровой Татьяны Анатольевны, Бурманова Руслана Жилболдаевича, Бурманова Азамата Жилболдаевича в доход бюджета муниципального образования Далматовский муниципальный округ государственную пошлину по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.

Судья А.В. Карелин