Решение по делу № 2-16176/2016 от 22.09.2016

Дело № 2-16176/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                                                       29 ноября 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Л.Н.

при секретаре Новоселовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бритвина Ю. Н. к ООО УК «Жилкомфорт», Маслиевой Е. В., Даниловой О. М. о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,

установил:

Бритвин Ю.Н. обратился в суд с иском, в обоснование которого указывает, что при проверке проведения внеплановых мероприятий по государственному надзору ГЖИ Вологодской области в отношении физических лиц выявлены нарушения требований в проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом от 15.06.2015, который не содержит указанных в ст. 48 ЖК РФ сведений, позволяющих установить принадлежность голосовавшего лица к собственникам помещений в доме, его правомочность участия в голосовании. Из протокола неясно, каким образом определялся кворум в части жилых помещений. При организации данного собрания нарушена процедура и требования, предъявляемые ст. 45 ЖК РФ к порядку уведомления заинтересованных лиц (ни один из указанных собственников на собрании не присутствовал, не голосовал). Инициатором собрания указана Маслиева Е.В., однако тем лицом, которое реально организовывало проведение спорного собрания, не были надлежащим образом об этом уведомлены собственники помещений в доме не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Кроме того, лицам, указанным в протоколе, Маслиевой Е.В. и Даниловой О.М. подписи в протоколе не принадлежат. Ответчик ООО УК Жилкомфорт» отказал ему в выдаче оригинала протокола для проведения почерковедческой экспертизы.

     Просит восстановить срок для подачи иска. Признать решение общего собрания собственников помещений дома <адрес>, оформленным протоколом от 15.06.2015, недействительным.

В судебном заседании истец Бритвин Ю.Н. и его представитель по доверенности Дьякова Г.Н. исковые требования поддержали.

        В судебном заседании представители ответчика ООО УК «Жилкомфорт» на основании прав по должности Паутов А.М., на основании доверенности Смирнов Н.В. с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что ранее в Вологодском городском суде рассматривалось дело о признании протокола недействительным, в котором Бритвин участвовал.

               В судебном заседании ответчик Данилова О.М. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что подпись в протоколе от 15.06.2015 её.

               В судебное заседание ответчик Маслиева Е.В. не явилась, извещена надлежаще.

          Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришёл к следующему.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с пунктами 4 и 5 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 45 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент рассматриваемых правоотношений) собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Исходя из положений части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных в части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

15.06.2015 собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> проведено общее собрание собственников помещений (в форме совместного присутствия) со следующей повесткой дня: выбор председателя и секретаря собрания и наделение их правом оформить и подписать протокол общего собрания; выбор управляющей организации; утверждение договора управления домом; выбор совета; утверждение размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Собрание проводилось по инициативе собственника помещения – квартиры № в многоквартирном доме <адрес> Маслиевой Е.В., что не противоречит части 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно протоколу собрания от 15.06.2015 большинством голосов приняты решения об избрании председателем собрания Маслиевой Е.В., секретарем собрания Даниловой О.М., о наделении их правом оформления и подписания протокола; в качестве управляющей организации с 01.08.2015 выбрано ООО «Жилкомфорт»; утвержден договор управления многоквартирным домом с датой заключения 01.08.2015; утверждены, а также наделены полномочиями, установленными Жилищным кодексом РФ, кандидатуры в члены Совета многоквартирного дома – Маслиева Е.В., также избранная председателем Совета, и Данилова О.М; утвержден размер платы на содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации в размере 18,99 руб./кв.м. с 01.08.2015. В протоколе отражены итоги голосования по всем вопросам повестки дня, протокол подписан председателем и секретарем собрания.

    В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Вологодского городского суда от 12.01.2016 в удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Вологодской области о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом от 15.06.2015, отказано.

Решение суда вступило в законную силу.

Решением установлено, что кворум голосов при проведении общего собрания имелся, решение является законным, поскольку оно принято большинством голосов. Голосование Бритвина Ю.Н. не могло повлиять на его результаты, а принятое решение не повлекло за собой причинение убытков последнему.

Следовательно, не усматривается совокупности условий, при которых решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано незаконным. Решение общего собрания принято в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В судебном заседании по иску ГЖИ Вологодской области к Маслиевой Е.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом от 15.06.2015 Бритвин Ю.Н. участвовал по делу в качестве третьего лица, давал пояснения суду.

При таких обстоятельствах 6- месячный срок, предусмотренный ч.6 ст.46 ЖК РФ, в течение которого собственник может подать заявление об обжаловании решения общего собрания собственников помещений в данном доме, пропущен истцом без уважительных причин.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бритвина Ю. Н. к ООО УК «Жилкомфорт», Маслиевой Е. В., Даниловой О. М. о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                              Л.Н. Данилова

        Мотивированное решение изготовлено 02.12.2016