Решение от 21.08.2013 по делу № 2-1262/2013 от 15.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2013 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Паршенковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1262/2013

по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Тумановой Т.А., Туманову И.Н., Печенкину О.А. о выселении,

установил:

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском о выселении Тумановой Т.А., Туманова И.Н., Печенкину О.А. из отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики не выполняют условия договора социального найма, а именно, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на 01 июня 2013г. составил <данные изъяты>., что соответствует задолженности за период свыше 6-ти месяцев, в связи с чем, истец просит выселить ответчиков с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по адресу: <адрес> площадью 13,0 кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца- Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Саенкова Т.В. иск поддержала.

Ответчик Туманова Т.А. иск не признала и пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, явившимся следствием её болезни, в течении четырех месяцев оплатит всю имеющуюся задолженность и обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении квартиры меньшей площади, просит суд не выселять её из квартиры.

Ответчик Туманов И.Н., Печенкин О.А. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлены, иск не оспорили.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика Туманову Т.А., соглашаясь с заключением прокурора, полагавшего возможным предоставить ответчику отсрочку сроком на четыре месяца, суд находит, что данный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Туманова Т.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> Кроме Тумановой Т.А. в квартире зарегистрирован её сын Туманов И.Н. и племянник Печенкин О.А. По состоянию на 01 июня 2013г. ответчики имеют задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>.

Ответчик Туманова Т.А. в судебном заседании обещала в течении четырех месяцев оплатить всю задолженность и обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении квартиры меньшей площади, просила суд не выселять её из квартиры.

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Аналогичная норма содержалась ранее в ст. 15.5 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики».

В соответствии с п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ст. 90 Жилищного Кодекса РФ не предусматривает возможность предоставления нанимателю срока для погашения задолженности по квартплате, но и не содержит запрета на предоставление судом отсрочки для оплаты задолженности, в связи с чем, суд считает возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, стремление ответчика Рванцева А.Ю. погасить имеющуюся задолженность, а также, что выселение граждан из занимаемого ими жилого помещения является крайней мерой, суд считает возможным предоставить ответчикам, являющимся взрослыми трудоспособными лицами, срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчиков отказать, предупредить ответчиков, что в случае непогашения задолженности по квартплате после 12 ноября 2013г. по обращению администрации они будут выселены из занимаемой квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░